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我家要交屋囉!

等了一年多,終於要交屋啦!

外表大致完成啦!

po上來給大家看看!

我家要交屋囉!
遠眺

我家要交屋囉!
正面

我家要交屋囉!
特寫

我家要交屋囉!
背面1

我家要交屋囉!
背面二

我家要交屋囉!
正面再一張



我家要交屋囉!
一樓為車庫 客廳在二樓(新加坡式)
---------------------分------隔------線-----------------------
話說!

我與老婆在看房數年之後

終於義無反顧

在同區段房子一年半漲了17%之後

鐵了心的給他買下去了

建商一樣堅持不二價 他很硬 阿我很X

現在開工了 到底品質如何呢 請神人們進來吧~~~~

---------------------分------隔------線-----------------------

好樣的建商

這房子在出售時硬到不行 搞的我很XXX ~ 雖然我後來屈服了(二股東女王說話啦--我要買)~

現在開工了

他們將施工過程PO上網!

現在是綁鋼筋的階段

請網上先進看一下~

這樣的工法如何呢

我家要交屋囉!
棋盤個似的

我家要交屋囉!
這樣的綁法是對的嗎

我家要交屋囉!
聽工地主任說是摩嚓壓接法的接續鋼筋

我家要交屋囉!
柱位

我家要交屋囉!
這叫筏式地基吧

我家要交屋囉!
地基

我家要交屋囉!
地基鋼筋

我家要交屋囉!
這應該是還沒埋水電管路的照片

我家要交屋囉!
一連有16間啊

我家要交屋囉!
生平第一次買房子
對建築外行 請教01的先進們 這不二價的堅持下 這樣的品質如何啊~~

--------------10/27 補圖 地基混泥土澆置--------------


我家要交屋囉!
適逢鋒面 下了幾天大雨

我家要交屋囉!
淹水了~~發發發~~

我家要交屋囉!
~停雨~抽水~~

我家要交屋囉!
上模版 清洗鋼筋 準備灌水泥

我家要交屋囉!
水泥強度

我家要交屋囉!
---坍度--16cm -- 應該是看水泥稠不稠吧--

---------- 補圖 --> 筏基內污水管 --------------

我家要交屋囉!
鮮豔的橘色管 我外行看不出特別在哪 底下不多說請看圖

我家要交屋囉!

我家要交屋囉!

我家要交屋囉!

我家要交屋囉!
有外接到社區的污水排水口 再外接污水下水道系統

------------ ^^ 新進度 1F板(回填、配管、鋼綁、澆置) ---------------
我家要交屋囉!
回填土方 嗯是乾淨的土 不是回收土方

我家要交屋囉!
開始配管了

我家要交屋囉!
這~~小弟不懂~~神人幫忙解惑一下吧 > <"

我家要交屋囉!
配完 上板筋

我家要交屋囉!
後陽台~

我家要交屋囉!
品牌水泥~

我家要交屋囉!我家要交屋囉!
混泥土澆置~

我家要交屋囉!
取樣~

我家要交屋囉!
澆置完工狀


2011-08-17 23:09 發佈
文章關鍵字 我家

現在在宜蘭建商好像都在玩不二價
曾經聽一個交情很淺(剛好一起喝酒)的建商朋友說因為許多建商都不二價如果他們用給客戶殺價的方式
那客戶只要聽到開價就認為他們的比較貴
所以他們現在也是這樣,好像已經變成是宜蘭的通病了
這樣好像也不知道對我們消費者是好還是壞
你倒是多比較幾個建案在下決定可能比較不會被建商當潘子


最近東區好像有在蓋幾批房子
我姊夫家旁邊好像也有蓋幾批(在陶然區第一期那邊巷子)
只是不知道他們賣了沒我倒是覺得買房子多比較後再決定
不然消費者永遠不知道不二價的價格到底合不合理

目前宜蘭市區房價一直攀升原因,是購入土地成本越來越高.....陶然居2與目前推案之陶然居3附近土地多年前,壹坪約8-10萬元,目前該地區有11-13萬元,早期建商售出一批房屋後將資金投入到其他土地上養地,購入相對成本低......如這1-2年購入後興建售屋想要有殺價空間幾乎微乎其微.陶然居3購地成本不低阿,,第一期及第二期有去看過但沒有買,(淵董)蓋房子有一定品質.殺價空間各憑本事或柪送家電也可....



想請問延平路段房子的優點

對於此區較不熟,看了一年的房子沒有考慮此路段

看到版主對延平路段如此喜愛,我似乎遺漏了此區

stanley588 wrote:
這個在延平路38巷的...(恕刪)
這區的好該怎麼說呢!離學校近離商圈及夜市近!

至於缺點啊!後方延平麗景的問題我是不放在心上啦!我想若真的會倒早就倒了!

至於電台天線及基地台問題我是不介意啦!

在加上屋後是京棧宜商的六米路!前方是自已社區的六米路通風良好!氣走得好!房子就不易潮!日照也充足!這點倒是不錯!


讓我殺價吧!十萬二十萬都行!我馬上搬現金簽約!

業主趕快與我聯繫吧!
我有朋友住在38巷,以前去找朋友時,車子在路邊隨便怎麼停都行,但隨著建案一直在蓋,現在想把車停在38巷上幾乎是不可能了,本來還算挺寬的巷子也覺得愈來愈擁擠......
這幾天藝德勳章的廣告打很大喔!798萬起!
真是好樣的!一坪17.8萬的樣子!在宜蘭算是天價了!

那我看的陶然居3不二價還比較便宜哩!地段應該不會比較差吧!近宜商!夜市。


聽說剩六戶(^^)所以我還有機會!我"更"下去!

讓我殺價一下麻!別一直堅持不二價!送個雨遮也好呀!
目前建商大部分心態就是你不買還有別人會買
賣方市場還是屹立不搖
真的要"更下去"大概一直在玩追價遊戲
東區的房價幾乎每年以50萬的速度往上疊
勸樓上朋友 喜歡就下定決心 等到下一個陶然居5(應該不會用4)
價格應該是8字頭的
另外我也是挺喜歡他的外觀 建材使用表及格局設計
擔憂的就是他的兩個建案在某傳說中傾斜大樓南北兩側
所以啦~ 若要堅持下去 去參考鄰近推案(松*-慈安頤*園) 或許還有議價空間

頤*園在龍鳳大樓旁邊!社區連外是一條小巷子!綜合看來!不予考慮直接淘汰!除非價格真的超值。

陶然居3總合分數較高!雖然東區房價在這幾年的確是每年以50萬增值!不過正因為如此!我不認為這現象會一直維持下去!也許再三五年吧!

陶3還有個優點是自建自售,少了代銷這一層!會比較好溝通(除了總價)!

祝大家都能買到好房!也希望我的堅持能有所得呀!
基本上...陶然居2跟陶然居3的房子都是不二價,我有問過建商,他說:因為陶然居1時有讓大家殺價,導致住戶住進去之後,大家就互相詢問價錢並比較誰比較便宜,所以從陶然居2開始他們就是不二價,避免大家一直渠煩他為何別人買多少而我買多少...

我有朋友買陶然居2,他說不二價,我買陶然居3也是不二價,我也問過建商,像第4間都沒有人想買,會賣比較便宜嗎??建商說:不會...所以他們真的很堅持,而且他們家的房子真的不怕賣不出去,反而是大家搶著要,他才開賣約1個月就剩6戶,所以我覺得如果喜歡的話趕快買,尤其地點又是想要在東區這的人,建商說陶然居3前面那塊地買起來更貴,所以到時候如果他們真的買起來的話,房價一定會比現在更貴,我相信他說的是真的,因為我朋友1年前就訂陶然居2,就已經是735的價位了,現在陶然居3是795,所以大家可想而知,如果那塊地真的要蓋逃然居4的話,想必應該是8開頭了...
stanley588 wrote:
這個在延平路38巷的...(恕刪)



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