宜蘭市的新屋，這是『高不可攀』嗎？！

從八十一年高中畢業開始，離開了家鄉，到外地求學、工作、結婚、生子
不是我不願意回宜蘭
而是宜蘭縣境內沒有適合的工作環境
我的高中同學
回宜蘭工作的也只有個位數
羨慕他們當老師、醫師與公務員

算一算時間從離開到現在已經快二十年了
現在比較有能力
想回宜蘭買個房子
因為老家年紀都比我大
所以也開始在宜蘭市『看房子』
我真的是『看房子』
因為每一間我看過的都是無法高攀
雖然在台北縣市我都每過房子
但是宜蘭的房子真的是很貴

這幾天又回去看了幾個建案
第一個『文化首馥』
這個建案剛開始時
我還特地在出差回來之後
七月某一個週六特地從台北回宜蘭看
因為之前看過他們的房子
上一批房子他們留了很多擴充空間給住戶
根據以前買屋和建商打交道的心得就是
圖案與實際應該差很多
因此當下之知道預售屋
我心就涼一半了
而且幾乎挑佔一千四百萬的價格
今天我還在去建案工地看一下現場
唉！周圍環境只能說普普
這樣的環境，加上都快到泰山路底了
開價比我台北的屋子還貴
雖然購買時間不同
但是真的不知道
宜蘭有多少土財主
可以負擔

第二個：連大的花園新城
售屋小姐說
我們住戶都是公務人員和老師居多
哇這也是近千萬的房子同時不二價
心中OS
以前買文化中心附近的以老師居多
不少都是靠副業支持...私下補習賺來的
不然單靠本業收入就必須再加上家長的支持
一般教師那來那麼多錢？！那一般公務員應該是有個富爸爸或富媽媽吧
這裡的也已經銷售三年了
剩下五六戶一樣不二價
但是還好經過三年的摧毀
所以每一家空屋都可以看到不同程度的自然問題
包含滲水、龜裂與外牆剝離等等
也有傳統風水議題路衝等等

第三個建案，這個最新就在宜蘭運動公園內火車對面，運動公園第一排
面公園有店面開價2980萬元第二排1980元
這些都是『起』
我好奇有多少人有能力買
很多在運東公園的獨棟透天
都是地主和台北人
所以能力好財力佳
而我這種領月薪
跑來這裡『看房子』
應該是可以看到好房子
但是永遠買不到房子
建商強調這裡環境好而且未來發展空間是全宜蘭最好
因為有科學園區和清大校區
老實說我不看好科學園區的人會有能力買縣政特區和公園附近
因為發股票的時代已經過去了
員工應該是沒有能力
清大要來宜蘭
先看看現在有多少人念大學
這幾年出生率都是低於二十萬人，說二十萬已經高了（有人期待明年龍年會增加）
大學公司立一百六十幾家
末段的大學都召不學生了
清大雖然是名列前茅但是招生數還是逐年增加嗎？！
建商還跟我說旁邊有學校預定地
唉
這個吹好大
因為學校一定不會蓋啦
我台北住家後面也是學校預定地
現在是菜圃啦
會蓋嗎？！個人評估『不會』


第四個建案
這個比較早
在中華國中附近
開價也是八百多萬起跳
沒有下手的原因是
我不喜歡夾層
那麼高的天花板
我真的不知道以後要如何更換燈泡
雖然顯在LED燈泡號稱數十萬小時
T5燈管也有上萬
但是終究是要更換
而且這是透天和大樓混合建案跟『文化首馥』相同
還說旁有公園預定地
因為老家就在附近
我看到現在都還是雜草園
不是公園

不知道版上各位大大
對於宜蘭市內的房子
那裡的建案評價比較好
請推薦給小弟參考看看
謝謝