金古二路的波西米亞開價960萬

李小琦
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樓主

2011-06-03 23:39

請問各位前輩:

因為娘家在員山鄉喜歡這裏界於鄉村與都市間的感覺

而且方便照顧家人所以與先生都想在這附近找房子

最近有去看員山鄉波西米亞的房子

位在金古二路在蓋好的王子與公主以及正在蓋的藏綠同一條路上

地坪42 建坪82 1至3樓邊間建商開價不含電梯約960萬(含電梯要另外加50萬)

不曉得這樣的房價在這週邊是否合理成交價或者議價空間有多大

看了不少前輩之前所發表的文章但因為求學、工作在外地已居住18年

對這一帶的房價仍不甚瞭解

甚至居住在宜蘭的親友多告訴我6百多萬就可以在宜蘭買到透天厝

波西米亞的建商所開價位太貴了

不知道是否有前輩看過此建案

因為這個禮拜就要做最後的決定了

拜託各位前輩可以多多給點建議或就近期宜蘭的房價再指點迷津

謝謝

2011-06-03 23:39 發佈

文章關鍵字金古二路波西米亞 960萬

努力生活拚命賺錢

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2樓

2011-06-04 7:48

很想罵髒話

他那裡開960萬
那嵐峰路的房子可能要開價近1200萬
那麼再近文化中心的房子可能開價又1300萬左右

這樣一來
不用3年啦!!
1年左右熱門的地段開價要2000萬了啦!!
神經病

我要賺錢

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3樓

2011-06-04 8:13

女中路沿路建案(住家非店面)也才在950-980萬上下

東區780-880萬

門牌好歹都是宜蘭市

去買900多萬的員山別墅?(農地小坪數200坪上下都可以蓋農舍了)

自己去斟酌

shcangel

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4樓

2011-06-04 9:17

那邊是員山鄉耶...開價九百六太扯了...
嵐峰路的松露開價大概八百多...那還不如買門牌是"宜蘭市"的...

錢婆

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5樓

2011-06-04 9:37

.....960喔
真的沒那個價值拉...
我也是上星期才成交買了938
可是我是買在正市中心的南屏耶
你那裡雖然有山有水..可是生活機能跟市區差很多
價格可以再砍拉
不過那邊的建案還有很多耶
再考慮拉

ppmnew

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6樓

2011-06-04 15:07

我也覺得太誇張

蘭陽女中旁要拿號碼牌等的也差不多是這個價位而已

如果真喜歡員山又看到這個價為了
你不考慮農舍嗎?

shawn0205

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7樓

2011-06-04 19:05

藏綠地坪約35，建坪約50，成交約750-800(看位置)，
每坪約14-15萬。

松露868萬建坪約60坪(5x)，每坪約14-15，

你說的82坪960萬，每坪12萬不到。

個人認為，你有喜歡就可以出價了，周圍的建案都這樣賣，想大砍似乎不太可能。

上面說的都是新屋或預售屋，非中古屋。

以上意見供你參考

李小琦

李小琦
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樓主

2011-06-04 20:28

真的好混亂.....難以抉擇
難道同時擁有都市的便利與寬闊的視野
是如此難嗎?

感謝各位提供寶貴意見

shawn0205

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9樓

2011-06-04 20:47

我不是宜蘭人，但未來想成為新宜蘭人，

我也是喜歡鄉村與都市間的感覺，

所以我特地去找了藏綠。

說真的，從小在新北市板橋長大，懂事時，房價從十幾萬一路漲上去，

新板特區的新成屋(國家世紀館、巴黎十六區)從三年多前二十幾萬到現在至少翻一倍以上，

這四年來我在新北市土城上班，近三年土城的住宅平均也至少漲50%，

我自己現在居住的老透天近三年來也算是漲一倍(阿公留下來的)。

現在三峽據了解也是不便宜(還有20以下的)，不過住三峽我寧願到宜蘭。

所以再來看看宜蘭，或許宜蘭房價一直升高也是被一群"住台北卻準備跟台北說掰掰"的人害的。

宜蘭房價短期內要跌，我想就像別篇某位大大說的：請將雪隧封起來。

大彭彭

大彭彭
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10樓

2011-06-04 23:30

算一下成本和三成的利潤,這樣的開價並不離譜,
只是這個價位幾乎可以買間農舍,而且宜蘭低價的
新建案只會愈來愈少,如果版主喜歡那個房子的話,
建議多殺點價格,不然用時間跟他秏,因為這個價位
會買的沒幾個,等時間一久賣不出去的話,建商自然就
會降價,如果你問我合理的價位在那裡呢?我覺得860~
880萬道是可以考慮的. 謝謝指教