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宜蘭市有管理的公寓大樓?(急)

請問各位宜蘭在地的大大,
小女子因工作關係將搬到宜蘭市,現在家裡人口簡單而小孩還小暫時還不需要太大的空間所以將主力集中在公寓大廈的產品上。幾次調假特別到宜蘭找却很不順利....

我的需求:
1、在宜蘭市內。
2、不超過20年的公寓大樓。
*3、有24小時管理。
*4、附平面停車位,可租/買。(不是抽籤的那種)
*5、室內坪數35~60坪。
6、不要全新裝潢的那種投資屋....
7、公設比不要太高。
8、價格約7、8萬/坪上下。

打*記號的部份是最主要考慮的重點。
謝謝大家的幫忙。

2011-05-21 0:42 發佈
找大廈我只有想到文化中心附近...

還有在找房子方面不要拿台北的觀念用在宜蘭比較好...

大廈有管理員,這種需求在宜蘭極少...

有打算長居的話,就找透天的吧...

peiyu0808 wrote:
請問各位宜蘭在地的大...(恕刪)


價格7-8萬一坪..

嗯...很拼!!

建議把價格調高一些!!

或是改看中古透天..

參考參考!!
上述這些條件..............價格7-8萬/一坪.

鐵路以東(宜蘭市東區)去找找



etoanik wrote:
找大廈我只有想到文化...(恕刪)


To etoanik:
謝謝大大的回覆! 請問您所知的文化中心附近的大樓名稱是??
很抱歉~我沒住過台北的公寓(不是台北人)
是有長住打算~但工作關係常出差,所以還是先以有管理的大樓為主。

時刻感恩 wrote:
價格7-8萬一坪.....(恕刪)


To 時刻感恩:
謝謝大大的回覆!
子彈有限,慾望無窮啊...

我要賺錢 wrote:
上述這些條件.......(恕刪)


To 我要賺錢:
謝謝大大的回覆!
鐵路以東.....
sorry~我不是本地人搞不太清楚方位,
請問您指的是過橋那附近嗎??
我在大坡路那裡有看到一間還不錯的,但忘了大廈名稱....
請問您指的是那裡嗎??
http://goo.gl/maps/qHtp

http://goo.gl/maps/O4bA

http://goo.gl/maps/MSXS


以上都是在文化中心附近的大廈,
但我不是照你的要求去找的XD

另外鐵路以東,好處大概就是比較便宜+上高速公路方便..

你找房子需求跟我蠻像的

我建議先租屋,好處是:
1.先熟悉宜蘭市各區位的生活機能,直接在符合需求的區位找房子看。
2.爭取看屋的時間。住宜蘭看宜蘭的房子絕對比住台北看宜蘭的房子輕鬆。

以你的預算7、8萬+有管理的+35坪以上
看黎明國小、宜蘭高商、新生國小這幾區,會有機會。
我建議挑選的優先順序是:黎明國小>宜蘭高商>新生國小
原因是:
黎明國小那區離轉運站近,加上女中路即將延伸過去,之後要到宜蘭市主要商圈會方便許多
宜蘭高商那邊則是因為我個人很討厭過慈安路那一區塊,感覺車多路小非常亂
新生國小那一區要過宜蘭橋才會進到宜蘭市,進市區不是很方便的區域,但鄰近宜蘭河濱公園這點到是很優

在還不熟悉各區生活機能與房價的情況下買屋,非常冒險,建議先租屋再來慢慢挑選。

參考~

小鶹 wrote:
你找房子需求跟我蠻像...(恕刪)


我跟你相反耶

我的順序是:新生國小>宜蘭高商>黎明國小

原因很簡單

新生國小那 路大條 不會塞車

生活機能 我是覺得沒差多少 不差那1~2分鐘吧 畢竟不會塞車 (超商 超市 都在旁邊)

新生國小(好停車)宜蘭高商黎明國小(不好停車)

人口密度低 比較不會複雜 我覺得(國小附近 蠻多豪華農舍的 地價也很貴)

雖然要去市區要經過宜蘭橋 可是我覺得那是一種享受 (再宜蘭橋上看河濱 真是爽)

離河濱近 (宜蘭河濱 超棒的)

宜商跟黎明要去市區 要經過鐵路 有的時候等火車 等得很煩

以上純個人感想



新生國小附近有一個比較差的地方....
附近有很多Motel、KTV ....

我也是住河濱公園附近....
這裡是宜蘭市最休閒的地方了...
大推宜蘭河濱公園呀!
最初就是因為宜蘭河濱公園才決定定居宜蘭的
那邊真的是超級讚的生活環境!
超羨慕住在河濱公園附近的人~
因為對我們這樣的新住民已經很難在那一區找到好一點的房子了Orz

之前去看過新生國小附近的大樓
剛好看到的那棟印象非常差(管理員看起來就怪怪的、大面積無用的公設、入住率低)
如果是那一帶靠外圍的透天會蠻不錯的

若是買這邊就要有:不會有什麼新建設的心裡準備
宜蘭市的都市規劃或是新的建設是往宜蘭市西南偏移(某年的都市計畫報告上寫的,可去查公部門的資料)
我自己租屋住了2年多,一開始也想找河濱公園附近
但是最後鎖定的核心區域是蘭陽女中這一帶,是對我來說綜合評分最高的區域
另外因為租屋就在這附近,也是比較熟悉這區塊的每一個小區域的差異優劣
所以最後我們的小窩是買在蘭陽女中這一帶^^

如果喜歡河濱公園又想要有市中心的生活機能
價位又不想太高,坪數又要夠大的話,我會推薦舊城北路宜蘭酒廠那一帶的老房子
前有新月廣場後有宜蘭河濱公園!
或是宜蘭國中附近

還是建議原PO真正住來宜蘭,再因應自己的需求看房子
像是我把黎明國小一帶放優先,最大的原因是離宜蘭轉運站最近
家人在台北上班,所以離轉運站越近,會考慮的順位就越前
另外鄰近醫學中心預定地,先不論蓋不蓋的成?公部門投注在這一區域的資源會比較多
例如:轉運站週邊人行道、女中路延伸(黎明到市區將不用過平交道了)、醫學中心的道路與綠地規劃
最後就算沒蓋成醫學中心好了,公部門在市區有這麼大一塊地,任何利多的建設都可能會先想到這邊
這邊的生活機能會逐步更加優質的可能性很大

參考嚕~
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