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雪山村的樣品屋可以買嗎?

小弟宜蘭人,快結婚了,想在宜蘭市購買房子
最近看到雪山村國宅有人要脫手,但是是2樓的樣品屋
實際有去看過,屋況大致良好,只是因為房子是住長久的,且聽說國宅品質相對較差,所以怕怕的
然而在網路上爬到的文很有限,所以想上來問問看
不曉得有沒有大大是住附近或是知道一些內幕的,麻煩您們了
萬分感謝!!
2011-02-22 11:43 發佈
雪山村蓋好、交屋那麼久了,還有樣品屋?還沒人住過嗎?會不會弄錯了呢?
不建議你買雪山村的2樓喔,因為距離中庭很近(聊天、玩樂的小朋友很多)有點吵,而且沒有景觀,我個人是不太喜歡。若因為預算的關係,必須買雪山村,建議挑樓層高一點的,安靜而且也可以擁有一部分景觀,但是一定要注意,如果挑頂樓的住戶,一定要慎防屋頂漏水的問題。
據我所知,雪山村還有好幾戶要賣,你可以多打聽一下,並精確掌握、了解當地行情(每坪單價),如果有裝潢,也要看自己是否喜歡?值不值得多花錢買進那套裝潢?
一分錢一分貨,國宅的品質好不好,與你自己設定的標準有關,你認為不夠好,但可能一般人認為足夠了,就看自己的預算有多少,想買到麼樣的房子。
你是宜蘭人,應該可以理解我的說法:如果預算夠的話,住宜蘭還是買透天的會比較優啦~純粹個人觀點,僅供參考,現實狀況因人而異。
祝你早日擁有好屋!
jerry0920 wrote:
小弟宜蘭人,快結婚了...(恕刪)
雪山村就是岳飛國宅子,十幾年前蓋的,後來因為工程包商出了問題,縣政府跟包商在打官司,以致延宕五六年之久,後來公開標售,初期沒什麼人要買,逼得政府降價求售,我記得那時一間權狀五十幾坪才賣325萬左右,裡面格局真的不怎麼樣,客廳跟房間都很小,看了很不喜歡,現在拜投資客把房價炒高,聽說變得不便宜,至於住戶大多是眷村榮民,所以環境管理,自己去體會了我不是很了.,
我昨天剛好去雪山村看房子
我只記得J棟二樓是委託新樂園房屋再賣,我有進去看,是三房+1儲藏室的格局,開價好像...450上下(有點忘了)
然後管理室那棟11樓有間兩房+1儲藏室,開價是350-330左右

我在等仲介時,有個住戶阿伯粉熱心,想了解我是不是想看房子
但是他一直跟我說,住在那邊雪山村有多不好,房子設計不良、幼稚園的小朋友常常很吵,管理室那棟風水不好
房仲說他手上有的案件,高樓層都賣光了,只剩低的~這是我昨天得到的資訊~

PS 我有個阿姨前陣子買那,今天聽我媽說,買不到三百,給你參考
To ABking:謝謝您如此詳細的解說,小弟感恩在心
我會說樣品屋,是屋主跟我說的,大概那時候有先蓋了幾間樣品屋可以讓想買的人列入考慮的範本
本來一開始也打算買透天的房子,但是宜蘭的中古透天價位,實在是下不了手(小弟比較注重生活機能,所以郊區的透天就不列入考量了)
預算大概在400W左右,所以才會轉向屋齡少的大樓,很感謝您喔
To 大彭彭:
的確,我發現有些房子格局真的很差
不過我看到的這間,格局上我可以接受,因為三間房間跟客廳都夠大
我會找時間去那裡逛逛,看能不能問到更多蛛絲馬跡,謝謝囉
Enjoy your life !
謝謝RINGOCHANG大大提供建言,不曉得您阿姨是買幾房的呢?
屋況良好的話,不到三百的價格,感覺真的很划算耶[高興]
RINGOCHANG wrote:
PS 我有個阿姨前陣子買那,今天聽我媽說,買不到三百,給你參考...(恕刪)
Enjoy your life !
你(妳)好!
第一間房 只要是你努力奮鬥掙來的 不管新 舊 透天 或公寓大樓 就是豪宅
第一間房 尤其是即將步入地毯的你 千萬不要太保守 更忌蛇吞象 一些淺見如下
假使 你有200W自備款 你可以買500 600 及700 甚至800W的房 然後差別在哪?
買500---> N年後多存300
600---> N年後多存400
700---> N年後多存500
800---> N年後多存600
N+1年後 各自換屋 800與500 的第二間房之差距就不只300W了

話雖如此 但太貪心更慘 貸款超過負荷 夫妻容易吵架 甚至鬧婚變 也可能保不住房 反而不妙
雪山村如果仍是買方市場(殺價空間大) 的話 可以擇優低買 因生活機能佳 大 高 中 小 學區(完全學區)及低建蔽 寬廣棟距 皆其賣點( 有很多名流 縣府高階 百貨公司高階 民代是雪山村的所以權人 如必要可私下告知)
以上有些賣老 保證善意 見諒!
預祝 結婚快樂 幸福美滿
PS 最大的自備款是 年輕 健康 努力 夫妻同甘共苦


房鷹大大所言甚是!!!所言甚是!!!
非常值得參考!!!
對了,順便報告房鷹大大:我們已經"簽"好了!
有點開心!但也忐忑不安!呵呵,真是有點矛盾呢!

房鷹 wrote:
你(妳)好!第一間房...(恕刪)
雪山村當初網路上要賣的一堆,從一樓到樓上都有,品質有問題,現在縣政府附近國宅都由潤泰建設來蓋品質才有保障,在宜蘭縣買國宅一定要謹慎以免問題重重。
謝謝cp0353大的提醒,我也是擔心當初漏水及結構問題沒處理好,怕買到有問題的房子
不然雪山村那邊的環境(學區,生活機能),比起東區那邊,我自己是比較喜歡雪山村那邊的
cp0353 wrote:
雪山村當初網路上要賣...(恕刪)
Enjoy your life !
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