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即將買下的屋子疑似漏水水痕?

各位大大,請幫我確認下圖中,左上角屋頂沿牆角處似乎有水漬流下來?(因為是透天頂樓,屋頂是兩面傾斜下來的)


之前這建案就有傳言漏水,當然銷售小姐打死不承認。我只用手機拍下畫質不是很好,下次再補一張清晰版。
如果是漏水,可以介紹宜蘭(最好是冬山)的抓漏師傅嗎?謝謝。

即將買下的屋子疑似漏水水痕?


再請教各位前輩,如果要求建商將漏水問題徹底解決才簽約,不知有何方法可以驗收房屋?

我也願意花錢雇一位專業抓漏師傅幫我驗收,因為我不會曉得,到底建商只有重新粉刷牆壁,還是真的有解決了漏水問題?

假使連師傅都無法當場看就驗收出來,要求建商有3年甚至5年的漏水保固,會算過分嗎?(我知道應該都是1年)

另外,因為我會裝潢,是否建商會以此為理由,說是裝潢後有破壞他的防水結構體,無法保固?


PS.如果建商處理態度不佳,或是藉故買賣不成了,各位認為我是否要公布此建案名稱,提醒大家要小心?
2010-04-19 13:04 發佈
文章關鍵字 屋子
即將買下?

有疑慮就不要倉卒買, 銷售人員十個有九個會打死不認的, 反正還沒買下, 有疑慮就不要買, 以免日後後悔
看起來有像是滲水的痕跡,而且看起來這房子賣之前有可能粉刷過,如果這樣那肯定會漏水。
建議買漏水的房子慎重考慮,台語俗諺:醫師驚治嗽、土水驚抓漏。
漏水可是很難處理的,房屋再好有漏水住起來就麻煩。
攝影、旅遊、單車,每樣都花錢,想想就好!
通常買房子是一輩子的事(口袋深的人另當別論)
不要等到買進來才後悔.像早上看到新聞報導
某間食品公司轉型蓋房子.結果住戶住一年嚴重漏水漏三次
醬...不優啦...

結果你最後是看那邊的房子?
屋子有漏水一定要在下訂前談清楚並處理好

不然買了之後, 小問題小錢當然屋主處不處理都沒差
但萬一是需花大錢的...
dagiao wrote:
結果你最後是看那邊的...(恕刪)


還沒定局,先不說哪間房以免幫建商打廣告。

我們已經想退訂了,大家都說漏水屋不要買,到時候再看看照安路、香城路甚至更遠的冬山中古屋吧。

做功課愈多,愈覺得買房是學問,是一輩子的事。

坦白說在台北雖有兩次買房經驗,但從來也不驗屋、也不看買賣契約書,因為房屋品質都具一定水準,而且我們都有未來換屋打算。宜蘭買透天厝,讓我覺得建商、建材、代銷商(仲介)、甚至地主,好壞的素質差很多,全都要靠自己做功課去檢驗一切,不然就直接挑選口碑不錯的建商...

感謝關心,我們如果房事底定一定會跟您說一聲的,到時咱們就是同鄉囉

伊森娘 wrote:


還沒定局,先不說...(恕刪)

+1我也覺得你們可以再多看看~反正時間不急
總有一天可以遇見有緣的房子
下面這個網站可以看到附近的平面圖(包含衛星地圖)
可以讓你對宜蘭的位置相對距離有一點概念
http://map.yes319.com/index.php?t=HD&x=121.77471399307251&y=24.67035977625265&zoom=16
看來您有認真在冬山這一帶看屋了,想必是發現許多問題了。
其實冬山的建案就是那幾家,但是品質真的是良莠不齊。
多加油,相信您能看到喜歡的房屋的。
我和家人在這一帶購屋前,看了約兩年的房屋了,
深深感受到,一分錢,不一定有一分貨,與各位現在或未來的鄉親共勉。
redword3 wrote:
看來您有認真在冬山這...(恕刪)


可以請教您買房在哪裡呢?想列入參考


u50235 wrote:


+1我也覺得你們...(恕刪)


承蒙您的熱忱,其實後續還有很多奇檬子不愉快的事情發生,但告訴自己要理性看待...

如果房事底定也一定向您報告,屆時小孩一起認識一下,搞不好是未來親家喔(想太多)
伊森娘 wrote:
可以請教您買房在哪裡...(恕刪)


為保有隱私,我也只能說就在冬山了,哈!
雖然一向是在潛水,但是看見有人可能要來冬山購屋,就會忍不住發言提醒。
但我也不認為我自己的房屋是最優值的選擇,因為人人喜好與條件不同,
只能建議大家多看,多想,多問周邊鄰居。
連我這個住了三十多年的當地人,都花了一兩年,
外地的朋友,您當然要多費心了。
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