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近期五結、冬山附近的建案

這幾天有去看五結、冬山附近的建案~近期的有
1.賀岡賞目前正在蓋,接待中心在台九線八仙加油站附近
2.華德福別墅,價位低,坪數好像不大~位於慈心華德福附近,接待中心也在台九上(宜蘭市民族路上建案是他們蓋的號稱80坪,可以去看看實品屋,但是不要笑出來)
3.前鋒建設-喜多,這間在冬山火車站附近,有50幾間的房子,最近剛整理完畢,坪數我覺得蠻大的,是我看過這幾間比較推薦的,但他只有2.8樓,價格算蠻低的,假如沒考慮羅東或宜蘭市的,這間的房子的確夠大,建材也算不錯,可以去參考看看(有議價空間,約可以壓到5XX左右的價格,建坪約50幾坪)~
4.五結這邊有上將金品,位置偏向五結國小,廣告是寫658萬起,看大家對於位置的需求囉
5.藝景居在大排水溝附近,開價也要6左右,我是覺得建材普普,地點較差~晚上經過時只有一戶亮著燈
6.藝景居旁的有個學府名門,好像是雙拼的~我沒進去看因為地點的關係我就不考慮了~不過應該是不會太小間
7.二結麥當勞旁的廣告488萬輕鬆成家,我覺得很小間,但是小家庭可以參考~
看起來只有宜蘭市還有羅東鎮才是首選~宜蘭的房價真的是太貴了~建商不要將坪數亂灌水~
以上提供給大家參考參考~
2009-08-16 12:41 發佈
4.五結這邊有上將金品,位置偏向五結國小,廣告是寫658萬起,看大家對於位置的需求囉
金品位置離五結街上較遠,且比正在蓋的上將金典貴,有興趣的人可以去交流道的金典看看,
金典剛時廣告打的是498起,不過上將的建坪都很小,地坪包含持分道路及停車位......
感覺金品點較偏僻又比較貴,不知是否有比較大......

5.藝景居在大排水溝附近,開價也要6左右,我是覺得建材普普,地點較差~晚上經過時只有一戶亮著燈
藝景居在三星的建案大的讓人羨慕,
羅東的藝景居,門牌是羅東,不過是邊陲......
老闆是位老先生,有時會在招待中心碰見,建的感覺上很實在,不過,老闆蓋的房子就那個樣式.....
缺點是偏僻,上半年小姐透露有誠意可以談到5..

6.藝景居旁的有個學府名門,好像是雙拼的~我沒進去看因為地點的關係我就不考慮了~不過應該是不會太小間
缺點比藝景居更接近河岸,且感覺土質較軟,門牌是冬山鄉
優點是大,比一般建案都大,而且有每戶有大草地,門打開可以看見草地或農田或河
缺點是房子有一部份沒貼磚,只用油漆....感覺兩光
偏僻,玻璃門窗太多,讓人沒有安全感,畢竟地點偏僻,而且家家戶戶沒有圍籬......
去年底只問過一次價格是7..(老婆說過年前是68 .,不過我記得是7..)

7.二結麥當勞旁的廣告488萬輕鬆成家,我覺得很小間,但是小家庭可以參考~
豪宅小別墅,過年前是6..年後是5..,銷售小姐不積極銷售,怪,且年後去問竟說最低價那間已經賣了,
所以開價488不知還有沒有,還是廣告.....
坪數小,所以便宜,沒有陽台,不知臥室會不會太熱,感覺很像公寓的透天
附近還有早安綠境,開價7..不過應該沒了,
旺角的歐式.....只看過兩次,感覺小且開價貴,又旺角的櫻花好像有些有問題,
且旺角很不好砍就作罷了......

祝福還在羅東五結找房的人.....
與我心有戚戚焉~大大分析得很透徹唷
幾乎都跟小弟的見解一樣~希望大家多互相交流交流唷
早安綠境-真的是大卡好~好大空間~過由於地點關係,當初剛蓋好時小弟就沒選擇了
不過不考慮地點的話,那邊真的很大間~據我所知開價698應該可以殺依些價錢~不過應該都賣光了
好像都沒有看到有人討論御景(冬山鄉)
每次想去看接待中心都剛好沒有人~~~應該是沒緣

最近想去賀剛賞看看
不曉得其他網兄看過的心得如何?
小楊
御景的老闆是toto的老闆,近年建案有興中極美、御和庭.....
特色應該在衛浴上,比其他建商高級.....
御景好像有分兩期,你現在看到旁邊的空地之後還會蓋房子,
地點當然比不上高地NO.3
failurestone wrote:
御景的老闆是toto...(恕刪)


上週未剛好去看了御景,地坪有31、27、24左右,
建坪因為一樓後方會增建等於二樓後方坪數會增加,
售屋小姐說交屋後建坪63、58、55左右,因為資料
不在手邊憑印象請見諒,主臥的衛浴的確還不錯免治
馬桶和浴缸質感都不錯,次臥室就一般的設備也沒有
特別好,個人覺得還可以準備多看幾次納入考慮,開
價的話最高66x左右最低59x左右,另外賀岡賞這幾
天也準備去看看,旁邊還有學府天下順便看看,過幾
天再上來分享情報嘍!大家多討論交換情報不錯!希
望大家都買的到理想的房子!說不定看中同一建案的
網友還可以考慮集殺咧!^^加油
有人知道 尊寶 嗎---- 以前有去看過 還不錯 但太貴 不知現在有沒便宜一點
在清水公園對面
這麼快就有人回覆了!
可見有很多網友都想在羅東附近找房子
我也是看了幾年了

御景附近空地要再蓋是靠近哪一邊呢?
該不會是前面的綠地吧?
之前看過他的平面圖感覺是有稍微比較用心在規劃居家空間的建商
不像有些建商的設計都很死板
還有價位也相對比較合理些

尊寶已經蓋好很久了
我是不會考慮尊寶~除了價位太高
還有其他因素就請網兄多爬文吧~

感覺羅東附近的選擇比宜蘭市少很多
不曉得年底選舉過後會不會釋出多一些建案
譬如環鎮道路周圍有些限建的地段年初有聽說都要解建了
還有竹林地區其實也還有很多地

希望堅持下去可以等到更好的建案
小楊
御景前面不是有一大塊空地,現在只有蓋像L字的,
去看預售屋一定要跟小姐要藍晒圖看,
看了藍晒圖,你會發現前面的空地,建商也有規劃,之後還會在蓋。

尊寶是在冬山河橋旁的嗎?
之前跟老婆去看,小姐態度極不友善,
總之就是這種房子是要賣給三代同堂的台北人,開價1千多萬以上,
也不想帶你看.....
賀岡賞前些日子去都還沒有DM跟報價,詳細坪數及建材(只能看看接待中心的一些)只能從口中得知~個人是覺得不太適合我~在八仙加油站那邊,那邊的學府天下那天開車經過時接待小姐還對我笑了笑......不過外觀看起來是有點小,實際坪數大加自個兒去瞧瞧,目前據我所知大部分的建案都已經往市郊發展,要買市中心的,比登天還難~不過照樣有人買,賀岡在高速公路旁的那一期蓋的蠻大間的,已經賣完很久,很好奇到底是誰去買的,真的不會在乎地點的關係,只要價格便宜就給他殺下去嗎?尊寶的話以前在蓋的時候我有近去走一圈,真的蠻大的,獨棟,標榜冬山河旁,但這些都只是養老一群比較適合的吧~試問買個民生用品會方便嗎?去龍之園餐廳對面那排超商買嗎?看起來很詩情畫意~實用及地點欠佳
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