.................................................................................實現諾言文章請回收 (第8頁)

chachw
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71樓

2013-07-20 20:36

我是花蓮人，宜蘭的房價我不清楚
不過花蓮的房價也是漲的很恐怖
我買房子時，有人建議我用成本法殺價，例如：地一坪6w，建坪6w，算出總價後，*1.2
當做接受的上限，問題是，算出來不到500w的房子，人家開價近900，也是有人買，請問怎麼殺價？
本地人的確買不起房子，我也相信大多的人買不起房子，但也真的有很多的人買的起房子
我家鄰居買房花了900多，沒到2年，就1200賣出去了…上次跟建商聊天，他說：一看來看屋的是本地人，就懶的去招呼，反正買的起的機會也不多，花蓮的蘇花還沒通，一些大的公共計畫如鐵改局的鐵路站能提升計畫還沒完成，房價要跌，會是多久後的事？房仲本來就是邪惡的，千方百計要你多花點錢買屋，不然他賺什麼？
只是看了幾年的房價，要等他跌恐怕有的等，我也就先買一棟了，目前嘛我只能說，希望房價不斷的漲下去，萬一那天真的暴跌了，代表我眼光錯誤，錯誤投資，若沒有跌，那就代表我少花了幾百萬，卻提早住到好地方了

阿添添

阿添添
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樓主

2013-10-11 22:05

討論已無意義.只允許看空取暖..失去討論分享原意..

weng193

weng193
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73樓

2013-10-13 7:53

從板橋搬來宜蘭一年多，在經濟、就學多方的考量下，在三峽、土城、樹林、北投、桃園之後，決定移居宜蘭，但還多少維持找房的興趣。
個人覺得宜蘭房價會漲，但僅限於環繞在「消費型」的物件，也就是說像是礁溪這種休閒養生的環境才有明顯增值空間，其他區域應該只是隨著整體房市的興衰小幅調整。宜蘭有「台北的後花園」的戲稱，休閒時玩完就回家了，有多少人想過住在花園裡？
這幾天的新聞，討論五都升格前後人口流動的指數，台灣五都、台北市、金門、澎湖等8處人口提升，其他地區都是外移，宜蘭還好，只有-1.96％，降幅最低（基隆-8.72％），個人覺得人口數才是房市最關鍵的的指數。
其實我也很訝異，從雙北市擴散出來的房市，一路在西邊向南延伸，怎麼往東的幅度那麼小？如果只說就業機率不足也過於簡化；而有人說之前500可以買到的現在漲到800，除了原物料漲價之外，利潤還是有限吧。
宜蘭應該還是有投資的價值，只是風險不高，相對帶來的價值也同樣有限了。