• 8

我想問問宜蘭的老房子


kyosukesun wrote:
我是在地的宜蘭人,但是在外地工作(因為宜蘭找不到工作...),


我發現一個有趣的現象,就是宜蘭跟台灣其他農業大縣不同,宜蘭子弟對家鄉的向心力特別高,一有機會都寧可回到家鄉工作。 向我們家後面那個專種三星蔥的鄰居,他們家兒子女兒都各自成家了,但周末一定從桃園台北開車回老家玩耍,帶小孩子到稻田間兜風。以前我就察覺到這點,覺得這個地方應該有一些與眾不同的地方,結果後來自己也愛上了~~舉家遷下來。


jackie林 wrote:
鄰居又喜歡高歌一曲

卡拉OK的確是住在市區的一大挑戰~我常開車經過時就聽到路邊房舍傳來"挖無醉挖無醉無醉~~"的鬼吼鬼叫。這點實在無法遏止,我想縣府應該也根本沒在取締吧。另一個討厭的事情,就是大家太愛燒東西啦!!!!! 天氣好,三不五時就看到狼煙四起,農家總是習慣把野草啊枯枝啊垃圾啊集中在一起燒燒乾淨,平白破壞了大好空氣。縣府還特地買了第四台蓋台廣告來宣導說要取締,我看也只是嘴上說說罷。農家多年來的生活方式很難在一朝一夕改變哪。

淹水絕對是居住品質的大患,勞心勞力不說,有許多東西默默在角落泡水潮濕了長霉了,更會影響健康,一定要徹底解決再入住會比較妥當。像我這種過敏性體質一碰到潮濕環境,鼻子就掛了。現在這房子通風超好,所以就比較沒有這個問題。

未來的老婆如果說不敢住,那就千萬別勉強~這種心理層面的問題不是任何理性方式可以克服的。我們後面大概五百公尺開外農地有掛牌子在賣,來做厝邊喔~~~

至於行情,我只能說,依自己能力與判斷勇敢開價不恥下殺,成不成就交給老天吧。有時候地主與建商可能突然間覺得自己可以不要賺那麼多暴利就糊里糊塗點頭了也不一定啊!!!

至於開箱,可能還要等一段時間...因為忙於工作所以許多理想的計畫都還沒時間實現。現在還有很多盞燈只有掛個小燈泡咧,看起來跟工地沒兩樣。
~Pain is inevitable, yet suffering is optional. ~

jackie林 wrote:
買方只要肯出售,價格談得來就會買下,因與台北地價相比相對低廉太多,有些自己以為購入價格相當便宜(卯死)其實不然這些土地不知已轉幾手了,


雖然我對宜蘭房地產沒有那麼多研究,但我覺得的確都市買家就是宜蘭房地產價格不合理飆漲的主因。同樣的錢,在宜蘭是三百坪土地+72坪農舍,在台北就只能買到30坪小公寓。反而對於真正想要落地生根置產發展的人來說,是障礙重重的。

現在政府規劃的農業再生條例,似乎又充滿了這種農村改造+硬體建設+地皮房產炒作的思維,真令人擔心。彷彿是頭痛醫頭、腳痛也醫頭,不知道在幹甚麼了。

關心農村環境、或者純粹喜歡聽人分享農村故事的網友,可以搜尋"小地方新聞網",有很多溫暖的故事、有趣的人文及嚴肅的農業討論。

jackie林 wrote:
礁溪鄉區域地段內較低窪地段

Jackie大的說明真是詳細~~應該在地深耕很久了吧~

去年我搬來至今,有許多天候異狀是令我感到驚訝的。
去年的連續強颱,幾乎整個宜蘭地區都陷入停電停水狀態,我們家至少四五天才恢復。颱風過後開車上高速公路一看,挖,礁溪以高速公路為界,往海邊方向全部匯成一個大水池。
此外就是雨量,過去大家都說宜蘭平均每兩天有一天下雨,我搬來至今卻不覺得雨量有特別多,雖然沒有精確統計,一個禮拜頂多兩天有雨吧。不知道這樣的變化對農家有甚麼影響。



~Pain is inevitable, yet suffering is optional. ~
Jackie大大~
可否分享一下員山地區土地的條件與環境? 在颱風時節是否也是淹水區? 它的價格又如何呢? 有何建議?
先謝謝囉~
今天再來放小毒~
>>安農溪畔自行車道風景(陰天)<<






~Pain is inevitable, yet suffering is optional. ~
宜蘭房地產起飛.也是雪遂通車.投資客炒的.也是帶來的效應
至於合不合理?
端看買的人心態如何?(自住.投資)
顏炳立說過一句話
窮人的操場.是富人的後花園
農地要出售.會先詢問隔壁的地主是否要買
但出的價格都是20-30年前的價格
因為他們每天工作的地方(耕田種菜).覺得哪有這麼貴
但都會生活的人覺得便宜
台北買一層新的華廈.宜蘭都可以買地自建或買農舍.有前庭後院.有台北聞不到的空氣.view 及人情味(常常有鄰居會拿菜送人吃.甚至幫你顧家)
買的人是盤仔嗎?非也.買方都很會算.土地成本+建造成本+利潤.一樣樣算給你聽
但不就是因為圓夢.圓一個前庭後院.種花種菜.退休.休閒的夢(各位會不會覺得這個夢很貴)
或許小弟的話很商業.
但就是反映現在農地農舍需求的真相



三星超棒山景的View
宜蘭的公共建築特色較為人知
私宅的部份其實漂亮房舍還蠻多的
許多還頗具設計感
跟大家分享幾張美屋圖
這些房子都分布於縣政中心與羅東運動公園附近









believer wrote:
宜蘭的公共建築特色較...(恕刪)

第5張記得沒錯的話是一位留英的建築師蓋的
總共4戶
每戶價格都很.....

第8張好像是經營民宿
我覺得在宜蘭生活很棒呀
我就是土生土長的三星小孩了
也是前年換新家
從三星市區搬到大埔行健溪附近

其實之前在台北有份不錯的工作
但在大都市生活久了
真的會很想念在鄉下的生活 (雖然也有想家的成分在啦)
空氣好 鄰居也不錯 至少比我住台北兩年多還不知到隔壁鄰居姓啥好的多了
燒稻草 現在這種情況已經幾乎快可以說沒有了
如果板上有宜蘭人就知道了
之前有所謂燒"草樸"事件
所以現在縣政府有比較在管了啦(至少我已經很久沒看過了
卡拉OK 我搬新家到現在還沒有聽過耶
而且自行車道也做的越來越棒
物價也比台北便宜多了 (個人覺得差很多= =")
但也是有缺點的
就是.........




小7少的可憐....



希望這些對有想要來宜蘭"養老"的板友們有幫助




OS:家裡也是蓋農舍 住在田中間這種
對於所謂容積率這種東西 其實是有方法改變的
有需要這方面資訊可以PM問我
kiwirote大大所提:
員山地區土地的條件與環境? 該區域敝人所略不深,只知枕山地區近湖山國小及慧燈中學土地比其他區域價格高,附近(軟埤)望龍埤是目前假日休閒好去處,因它靠山附近民宿及餐飲很多且地下水源充沛,該區果農居多,但我有同學在員山地區長大,目前是該鄉某農民團體業務主管,本人有時需該區域之農地位置或買賣價資訊都是請益他說明,並互相交流兩地資訊 !
看過雪隧通車前的價格
就知道現在的價格漲的很誇張

通車2年前曾經詢問過農舍
農地3XX坪 建坪80 開價750萬...
羅東近郊
現在大概漲一倍吧....

至於連棟透天
市郊的漲4成以上
市區翻漲一倍的不在少數

只能說~~當初如果狠下心買起來
現在就發了 哈
小楊
  • 8
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?