是我的錯覺嗎?建案變多了? (第5頁)

如影隨行

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樓主

2020-08-18 12:35

這陣子上將路和安農溪畔甚至靠近天送碑也是一堆建案....賣得好的大多在1000萬內的,破1000的幾乎滯銷...
靠近天送碑的都大坪數加電梯看來也是破千萬了....好奇這麼裡面,破千萬好賣嗎?

lulume123

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42樓

2020-08-18 17:27

台灣話有句諺語；空氣隨人吹，生意隨人做。價錢要喊一兩億也是他家的事。重點在成交與否，而重點之重在實價登錄的成交價是否符合賣方說的一樣。很多賣方還以為買家都腦袋長痔瘡不會看實價登錄。所以亂喊價。看能否瞎貓碰到死耗子。不要陷入笨蛋思維，要跳出框框看房產才會有開闊的思維。

如影隨行

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樓主

2020-08-19 15:56

lulume123 wrote:
台灣話有句諺語；空氣(恕刪)

這是新建案又不是中古屋，新建案的價格砍價幅度根本有限，你亂喊價，代銷根本理都不理你.....
現在的建商根本就沒有賣壓...我家對面的建案，預售時連蓋都還沒蓋就賣光了...
有時講是一回事，實際上
又是一回事了

CS_TANG

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44樓

2020-08-19 17:15

如影隨行 wrote:
這是新建案又不是中古(恕刪)

本想疫情期間推案變少價格好談如SARS期間,但我住家進士路周邊又有新案推出,價格比我6年前的買價還高出1.7萬,雖然開價不等於賣價但看不出有甚麼回跌,舊居土城醫院附近有展銷中心還未建好該案賣光(54戶)一說是醫生和醫院工作人員包下,真離譜,看來武漢肺炎真遠不如SARS.

MICHAELCUB81

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45樓

2020-08-19 21:45

CS_TANG wrote:
本想疫情期間推案變少(恕刪)

疫情對台灣房地產的影響，初期大家是看壞觀望，後來情況明朗，台灣受疫情影響最輕微。

政府又採取貨幣寬鬆政策，撐起股市、房市，原本看壞台股的外資，離開台灣之後，又加碼進場，加上全球疫情，逃回台灣避難的台資。

近幾個月，錢多到不知往哪裡去，新屋價格，似也因此不跌反漲。

如影隨行

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樓主

2020-08-20 15:50

CS_TANG wrote:
本想疫情期間推案變少(恕刪)

土城現在房價可是嚇死人了....多年前在土城看一建案,戶數不多,約30坪不到,代銷堅持車位一定要合購(130萬),因為我在附近有一處車位可停,且該建案車位價格太誇張了,合計房價要700多萬(2+1房),因此沒購入...現在聽說知名新建案已經到40萬一坪了....
宜蘭現在建商還蠻多在推電梯公寓小坪數的,看起來要拉低總價吸引首購族,有發現中古屋現今跟新成屋的價差不大...很多中古屋才真的是很敢開價.......

CS_TANG

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47樓

2020-08-20 19:36

如影隨行 wrote:
土城現在房價可是嚇死(恕刪)

這就是本想在土城買國泰建設5X坪加兩車位,買不下手..跑到宜蘭買透天還有剩多多,經過重劃,長庚土城醫院進駐後水漲船高,疫情期間本想去幫小犬談談看有無下殺機會,有的還須電話預約看屋,一坪好像已經沒有40左右的,車位220/200看樓層.宜蘭蛋白地區透天一千萬以下八九百的也賣得不錯,不過就報價來說單價好像也沒掉價還小漲,但真要看銷售真實價格.