宜蘭購屋 (第5頁)

g3698741
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41樓

2015-12-03 1:55

我新家也買在冬山華德福附近，以板主的預算買新的就好了啊！周遭新屋大約800~1000左右，地坪約30~40，建坪約50~60。
家具如果要便宜從台北IKEA買就好了，我目前也是這麼打算啦！跟原本想得差很大，本來計畫用系統後來看很多開箱文三四十坪就要兩三百起跳，而且我去某家知名連鎖系統看過材質覺得好粗糙，後來逛過IKEA覺得cp值超高。
買二手整修是ok，但要買在低價才划算，畢竟買屋加整修的價錢都可以買新屋了。還有二手整修不一定能整修的好，壁癌漏水潮濕等問題萬一弄不好就頭痛了。
冬山機能不會不方便啊！周邊國中小學喜互惠全聯郵局銀行小市集方便的很呢！一般生活機能很夠了。
台灣人搶破頭要去念華德福，我兒子他班上有位同學是外國人反而念一般小學。

med515

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42樓

2015-12-03 13:54

我同意幾位大大的說法～～買全新的連棟透天現在在宜蘭是最好的選擇～現在宜蘭已經面臨30年~50年的舊房子很多了～～水氣偏多～屋況不是那麼好～建議買新的房子～

iijima_ai

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樓主

2015-12-05 2:44

g3698741 wrote:
買二手整修是ok，但要買在低價才划算，畢竟買屋加整修的價錢都可以買新屋了。還有二手整修不一定能整修的好，壁癌漏水潮濕等問題萬一弄不好就頭痛了。

這種做法的好處是可以住進夢想中的房子...例如：浴室要有觀景窗，讓鄰居能看到我洗澡...啊，是我一邊洗澡一邊欣賞蘭陽平原。

所以小弟在一樓有提到
財團法人臺灣營建研究院
http://www.tcri.org.tw/tcriWeb/service20.htm
建築師公會
http://www.taa.org.tw/front/shuofui1.php
這兩個機構都有幫忙做鑑定，但是目前沒看過有實際案例

g3698741 wrote:
冬山機能不會不方便啊！周邊國中小學喜互惠全聯郵局銀行小市集方便的很呢！一般生活機能很夠了。

唉，老婆已經在肖想中古mini cooper了...

med515 wrote:
買全新的連棟透天現在在宜蘭是最好的選擇

老婆前幾天也在說：前有庭後有院住起來雖然很舒適，但是整棟樓在我下班之前只有他們兩個老弱婦孺，真的危險。要我重新考慮連棟透天。

以進化史來看，膝蓋是不著地的，可為何1450總是跪著說話？

如影隨行

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44樓

2015-12-05 10:37

med515 wrote:
我同意幾位大大的說...(恕刪)

看了好一陣子的宜蘭中古屋,除非地點好到不行(方便又有景)不然一堆近30~40年的開價這麼高真不知要賣給誰?老屋新裝潢的大多是投資客的屋,看了好多開價700~800萬的查實價大約都是投資客400~500入手的!
其實在宜蘭車少紅綠燈少,開車不像台北,所以我選擇買遠一點較便宜,車買省油一點的意思一樣....

我是新好男人

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45樓

2015-12-07 13:30

g3698741 wrote:
台灣人搶破頭要去念華德福，我兒子他班上有位同學是外國人反而念一般小學

你兒子念凱旋國小4年級嗎?

g3698741

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46樓

2015-12-07 14:03

不是耶我外面應該也沒XD

我是新好男人 wrote:
你兒子念凱旋國小4...(恕刪)

加藤老鵰

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47樓

2015-12-15 1:20

iijima_ai wrote:
老婆前幾天也在說：前有庭後有院住起來雖然很舒適，但是整棟樓在我下班之前只有他們兩個老弱婦孺，真的危險。要我重新考慮連棟透天

之前因為附近有竊案發生，努力估狗一堆文章，結果發現犯罪率除了和地點的社經階層富裕程度有明顯相關外，棟距也是獨立因素，連棟最容易一鍋炒，一家中標戶戶遭殃，反而是獨棟棟距超過六公尺者最安全．家中隨時有人，其實比甚麼警察巡邏密集，換用高級鎖，養狗等等都更能遏止竊盜犯罪．當然遇上窮凶極惡之徒入室就是要殺人放火強姦的就沒轍了，但以機率講，還是防範由竊盜伺機進而轉為更嚴重犯罪者比較合乎常態．

年紀小小就這麼會唬濫，長大是準備當記者還是法官啊？

如影隨行

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48樓

2015-12-15 13:46

加藤老鵰 wrote:
之前因為附近有竊案...(恕刪)

聽房仲說宜蘭入屋竊盜的情況還蠻常發生的,經詢問親戚也是這樣說,他說他們社區(連棟透天有大門無警衛那種)平常晚上也有鄰居被入侵偷竊過...所以一樣家家戶戶裝鐵窗
唉..住鄉村還裝醜醜的鐵窗還真是....我也在為這一點煩惱...實在很不想裝鐵窗,而且透天門窗都很多這筆花費也不少...

加藤老鵰

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49樓

2015-12-15 14:49

如影隨行 wrote:
唉..住鄉村還裝醜醜的鐵窗還真是....

鐵窗效果並不是很好，但大家都裝時您不裝就會變成目標，也是挺無奈的．

其實防盜最有效就是讓賊知道房子隨時都有人在，我聽朋友分析過，宜蘭在地竊賊多屬隨機起意，譬如有毒癮者急著找能變現換錢的東西順手牽羊，這種竊盜只會對完全不設防的住家下手，譬如大門根本沒關，玄關外伸手就摸到的擺設，棄置在工地的材料等．如果是外地坐巴士來的集團，他們會抓緊時間效率最大化，常常發現一區失竊就是遍地開花．

在我住的這一帶大家似乎有默契都不裝鐵窗，家裡２４小時都有人在，比較不擔心．自從附近有竊案發生，大家也更警覺，發現路上有車子在屋前停下比較久，就會有人出去查看，因為竊案發生前就有可疑的車子在附近徘徊停留被發現，當時沒當一回事，事後才想到．

有人統計過竊賊在從事這行前的工作類別，我只記得前幾名：快遞員工，鐵工，木工，所以防範因職業常常在住家附近出沒又無地緣關係者（例如瓦斯行多是在地員工，不像快遞多是外地人）是第一要務，鐵窗應該擋不住鐵工，還不如守望相助．

年紀小小就這麼會唬濫，長大是準備當記者還是法官啊？

如影隨行

如影隨行
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50樓

2015-12-16 13:55

加藤老鵰 wrote:
鐵窗效果並不是很好...(恕刪)

當然守望相助是很好..但也是要看鄰居..可遇不可求..大概我台北住久了...台北人冷漠的很...
地一次住連棟透天..新家窗戶又大又多..加上連棟的頂樓...防盜又破壞外觀,不裝又不行(其實家中除了3c及電器怎麼會有財物呢?)主要還是怕人身安全....租用保全又貴也沒保障(被偷並不會賠)真的很傷腦筋!