宜蘭購屋 (第4頁)

iijima_ai
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樓主

2015-11-17 0:16

**************小弟之前誤用房仲業者的網站，導致文章被刪。這是小弟的疏失。因此重發此文並只放圖片**************

感謝樓上許多大大的熱情回應，小弟上個月去宜蘭玩，當地民宿業者也跟小弟說宜蘭的房價、地價被炒了好幾翻...
小朋友目前剛滿1歲，距離小弟購屋至少還有4年的時間；因為小弟打算等小朋友確定入學之後再購屋，免得萬一無法入學身上又背了房貸；入學到購屋這段期間就租屋囉。

其實看過幾位大大的回應，讓小弟也動了購入連棟透天的念頭；況且，不該只想到遇到惡鄰居的壞，應該也要想想遇到芳鄰的好。
雖然，獨棟非農舍這個夢的確有點遠，但，有夢最美...

如果是以下的例子，不知各位大大有何看法??

這種20甚至30年的房子還適合由內而外的大興土木嗎?
如果要把這種老房子翻新到"blingbling"，預算(含基本裝潢，不含家具)大概要抓多少呢?

以進化史來看，膝蓋是不著地的，可為何1450總是跪著說話？

boysst

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32樓

2015-11-17 8:56

如果是建地建議砍掉重練
壁癌太嚴重有海沙屋疑慮喔

yst1009

yst1009
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33樓

2015-11-17 8:59

以身為在宜蘭鄉下長大，現在住在宜蘭市中心的過來人經驗，幾點小建議：
1.要留意是否為容易淹水區，尤其房子旁邊緊鄰水田，水容易淹上來
2.房子在稻田旁邊，耕作、收割的時候會很痛苦，耕作時噴灑農藥味、收割時灰飛煙滅，還容易起癢....
3.貸款成數的問題，非市區的貸款成數低，自備款得提高（前面已有先進提醒）
4.宜蘭多颱風，颱風一來，停電是常態，尤其鄉下更甚，很痛苦的

orion9981

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34樓

2015-11-17 23:38

iijima_ai wrote:
*********...(恕刪)

一般來說～

若水電管線重拉+隔間牆打掉..........

內外牆都重新西阿給的話～

抓個坪數*5萬左右差不多～

若要作氣密窗則一窗再加個10萬上下～

宜蘭的老房子建議從外牆用鐵皮整個包起來會省事多～

算一算透天三樓半搞下來約400萬上下～

值得嗎～！？

見人見智～

個人建議再多看看～

一千二左右有前庭後院的透天中古屋～

應該不會難找才是............

或者是像和尚帽那一種傳統的2樓半舊農舍～（差不多600萬上下）

內裝翻一下～外面加蓋鐵皮～我想也挺不賴的～

"Happiness only real when shared."

restaurant123

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35樓

2015-11-18 18:09

大家好，小弟因為有...(恕刪)

小弟,有親屬晚輩及週邊友人有以下情形.....

現今小朋友送到那種非正規教育小學,到了小五~小六,會很明顯,學業完全跟不上

當家長發現學業完全不行時,要求小朋友用功唸書,,小孩們會認為,我為什麼要認真唸書,以前都沒這麼做啊!

快樂的上學,沒有學業壓力變成了理所當然..............尤其是現今的小孩,特別的有想法!

身為家長的您若是萬貫家財,老爺老娘的兒女,就是富二代,可以讓小孩一輩子無憂慮,當然可送到這類型的學校

我那友人本身還是在搞幼兒教育的(想要讓孩子沒壓力的快樂成長),經濟能力也不算富裕,弄到最後,還不是快快轉學

買房前,先多問問,多打聽,了解一下未來可以要面對的問題!

如影隨行

如影隨行
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36樓

2015-11-22 22:20

小弟日前才新購入宜蘭地區的透天....
之前也是去看了好幾個月的中古屋,在宜蘭坦白說房價就是一分錢一分貨了,因為住了台北40年一時間怕到農村會不適應所以看近市區的房子(羅東運動公園附近中古屋)發現...30~40年破破爛爛的透天都要近600~700,房仲也坦白說要整棟裝修要再準備個200萬UP先!
所以最後考量下買稍遠一點的預售新屋,因為其實宜蘭不似台北...紅綠燈少開車就算遠點也是心情愉快.速度快的!

iijima_ai

iijima_ai
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樓主

2015-11-23 1:33

restaurant123 wrote:
買房前,先多問問,多打聽,了解一下未來可以要面對的問題!

因此我們想讓他讀宜蘭的學校，因為已經有高中部。不需要讀完國小、國中之後，重新面對體制內的考試壓力

如影隨行 wrote:
小弟日前才新購入宜蘭地區的透天....
之前也是去看了好幾個月的中古屋,在宜蘭坦白說房價就是一分錢一分貨了,因為住了台北40年一時間怕到農村會不適應所以看近市區的房子(羅東運動公園附近中古屋)發現...30~40年破破爛爛的透天都要近600~700,房仲也坦白說要整棟裝修要再準備個200萬UP先!
所以最後考量下買稍遠一點的預售新屋,因為其實宜蘭不似台北...紅綠燈少開車就算遠點也是心情愉快.速度快的!

小弟目前住新北市家中，周遭環境也不是這麼的熱鬧。但一住20年，卻也習慣、喜歡這種悠閒的環境了。

以進化史來看，膝蓋是不著地的，可為何1450總是跪著說話？

boysst

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38樓

2015-11-23 8:14

家財萬貫也可以選擇
中道或是慧燈呀

greatsteve1201

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39樓

2015-11-23 8:47

boysst wrote:
家財萬貫也可以選擇
中道或是慧燈呀

我舅子小孩讀中道，

從國中部讀到現在高中部，

不過就是個私立學校，

不用要到家財萬貫才讀得起！

國中昇高中學測足可上建中，

他選擇留在中道高中部，

學校給他的獎學金，

足夠付學費還有剩！

yuj1010

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40樓

2015-11-30 14:46

我有一間華德福的新房子要賣
本來也是想讓孩子去念華德福
但孩子有些問題沒辦法念
我們已經先買了，卻無緣去念
我們的房子還沒蓋好，原建築

有沒有人能幫忙推一下