wen3233 wrote:
我有兩個朋友都買磐谷...(恕刪)
謝謝"wen3233"大大的消息！
我起先以為只是銷售人員的推銷話術，沒想到他們真的這樣做了，還好我在接待中心開始啟用之前就去磐谷公司預訂了一戶。話說......接待中心開了嗎？（我人在外地，家裡的女王說應該還沒正式對外營業吧？）
我個人倒是沒想到過要賺啥升值的差價，只希望這個屋子住起來舒適，然後不要跌價、可以保值就不錯了......呵呵，心願很小。倒是，盼望未來的鄰居們，大家可以相處愉快，是一個超nice的社區喔!!!
根據我家女王親臨本建案接待中心回報，摘要如下：
1、接待中心還在構建、準備階段，目前裡面先安排了一位售屋小姐，以應新的客戶上門詢問；裡面基本的裝設尚未完成，售屋的資料也還沒準備齊全(跟去建設公司拿到的差不多，只是換成彩色的版本)，已經放置了簡單的廚具、衛浴範例，此外均無，感覺上根本還沒打算開張
。2、接待中心現在陳列的廚具流理臺部分，是人造石檯面加上玻璃烤漆面板；據觀察，該面板表面肉眼即可看出凹凸不平，反映給售屋小姐，她的回答是「沒辦法，這是趕工的結果」，我個人認為這是託詞。如果建商找的廚具公司品質不佳，就該檢討汰換！這點值得大家注意一下，簽約時要註明，交屋時的各項產品若是如此，就應要求退(換)貨。
3、目前發現，當初付訂金時沒提到的「免治馬桶」是多出來的，小小高興一下，不過心想，購入這樣價格的房子，似乎也有點"理所當然"，不是嗎？
4、建築外觀方面，從建商提供的初稿(還未定案)看起來，跟黎明路的文學苑推案是類似的，外牆配色方面則較有跳出顏色，這加列優點一項。
5、其他更深入的，諸如：契約書、地(磁)磚等各個部位的建材說明與實品......等等都沒有，坦白說句心裡話：「磐谷！妳的動作也太慢了吧！？」
班門弄斧，僅供參考！不知道各位大大，有無還要補充的呢？
依我的看法是這樣:
1.公司並未開賣 是你看到工地圍籬的廣告 在他們未準備好之前 先行到公司辦公室看未定案的草圖 然後下訂
然後反過來說人家進度太慢 想想此案公開了嗎 如果已公開銷售 資料仍未齊全 才是他們有可議之處
2.據側面消息 表參道公開銷售後的價格是958 和文學院一樣 公開銷售的價格調高30(695-->725)
為甚麼這麼做 如此訂928的人才會心甘情願喜氣洋洋的打契約 不過漲價倒是真的 不信的話可以把訂金拿回來
(百分百他們會還你) 然後公開銷售後再去買....
3.公開銷售前會下訂的大部分是對公司信賴的投資客或需要買房的朋友 或朋友的朋友 也有是公司員工的親朋
他們搶的是選擇權及低一點點價格 以此類推 下一個案子公開銷售前預定者自然又一窩蜂了 在公司的眼裡
你只是上述那些人之一而已
4.看了 表參道建築外觀圖及 社區入口設計 很美 看出公司的用心(可能造成進度慢的原因也可能是上述那些有影響力的人有不同的意見) 建材也比文學院好(當然要好)
5.建材的 廠牌才是care的重點 好廠牌品質才有保障
6.期盼磐谷於賺錢之餘 能體恤花了巨款的購屋者及其善意的建議及批評並接納之 如此才能有口皆碑 買者介紹買者 若然必門庭若市 宏圖大展
7.希望磐谷的人能看到上述第六點宅
8.順祝 恭賀新禧 兎年快樂 福地福居 好人好宅好快樂
怕大家沒看到我的相揪邀請，等一下再去開一個新版～～～希望可以找到多一點鄰居來討論喔～
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