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宜蘭的房地產有漲的機會嗎?

雪上加霜, 看來宜蘭的房地產會冷一段時間吧



宜蘭大淹水 20年來僅見

自由時報╱自由時報 2008-09-15 06:00

〔記者郭顏慧、江志雄/宜蘭報導〕辛樂克過境台灣,登陸點宜蘭縣首當其衝,昨天凌晨起各地陸續傳出積水,直到傍晚才逐漸散去,可說是宜蘭縣近20年來罕見的水災,許多地方水深一度及腰,民眾怨聲連連。

蘇澳出現17級陣風

昨天凌晨零時43分,蘇澳地區出現高達17級陣風,太平山從前天零時起至昨天下午2時止,累積雨量已經破1000毫米,由於適逢大潮,颱風帶來的豪雨,讓大半個宜蘭縣幾乎成為「水鄉澤國」。

凌晨開始,包括宜蘭市金六結、津梅路、慈安路一、二段、嵐峰路一、二段、壯圍鄉新南地區、礁溪鄉塭底路、頭城鎮下埔和大坑、五結鄉錦眾村等地,紛紛傳出淹水,水深及膝,有些甚至還一度及腰,不少居民從睡夢中驚醒。

多處水深及膝

由於大雨不斷,直到昨天中午積水尚未消退,宜蘭市、礁溪和壯圍等地有不少獨居或年邁老人受困家中,宜蘭金六結有28位老榮民一度受困,經消防局出動救生艇救援安置,昨天消防局救生艇出動趕往各地救人超過100次,疲於奔命。

縣消防局統計,全縣共8人受傷,累計13萬戶停電,1500戶停水,雪山隧道也一度有8公里長的路段停電。

礁溪鷹架倒塌砸平房

昨凌晨零時許,礁溪鄉信義路某棟13層新建大樓鷹架在強風中倒塌,散落的鋼條砸中對面4棟平房,其中1支鋼條更從3樓屋頂穿入屋內,所幸當時房內沒人。
這是淹水的主要都是在市郊~~
除了宜蘭市宜大附近算是市區淹水外~~

總之
想要在宜蘭買地或買農舍的
最好探聽一下水路
或是哪邊的地勢比較低

就小弟來宜蘭近十年的經驗
市郊並不是只有這次才淹喔~~
有些地方是逢颱必淹的
到時候農舍就變孤島了~~

不過這次的風勢真的很強
小楊
星期日去了一趟礁溪,看到有一案件"山那邊",感覺不錯,地點很理想,不過價格有點高,有人知道適合投資嗎?
我妹也嫁去宜蘭,我家在桃園,我們都覺得妹妹嫁遠了。不過小姪子很可愛...

宜蘭到桃園真的很遠,感覺就像是開車到台中這麼遠...
因為老家在礁溪, 對那一帶尚有點熟

礁溪現在溫泉套房可說是供過於求了, 雪隧通了以後許多人都不想在宜蘭過夜

所以以前很多台北客買來投資的都賣不掉. 很慘...... 可怕的是建商還是一直繼續蓋.

印象中山那邊的停車位是共用的, 標榜隨到隨停沒有獨立產權, 而且是機械式, 未來維修保養要花錢的

另外它的戶數400多戶, 管理可是大問題 (真有那麼多外來客買嗎)

從預售到現在也3年了還賣不完... 希望你不是建商的最精華保留戶

最後給你一個資訊, 礁溪全新的透天 (沒溫泉) 一坪8~9萬, 一棟60幾坪才500多萬

有溫泉的小套房一坪13~25萬. 買20坪 260~500萬

你會選擇哪一個 ?
好像那附近的建案其停車位都是共用的,先到先停; 當初也是對機械式停車位有點意見,因為我是開休旅車.感謝您的建議給我更多不同方面的思考. 謝謝!

星期日晚上差不多10點要回台北,一到交流道,看道雪山隧道回堵5公里,二話不說,馬上回頭走北宜, 其實很快, 到新店約1小時,再回到台北總共1個半小時多, 北上的車不到10部, 對面來車以運菜車為多,差不多20部. 很好開,就是暗了點.
小弟是住在宜蘭在台北上班,不很清楚的是星期六日,北宜高速公路塞車和我有何關係??
只要上下班不塞就好!到台北四十幾分鐘,極力希望高速公路速限放寬到九十或是一百公里!!
那去台北市區就可以拉到三十分鐘了!!
其實也不要太多人來宜蘭住比較好!!那生活才有品質!!
flyguy wrote:
...
只要上下班不塞就好!到台北四十幾分鐘,極力希望高速公路速限放寬到九十或是一百公里!!
那去台北市區就可以拉到三十分鐘了!!
其實也不要太多人來宜蘭住比較好!!那生活才有品質!!

前半段十分贊成,有必要提高行車速度。
週日晚上6~8都會塞車,
這是因為速限加上長距離兩線道雙黃線禁止換道,
假日又是路隊長出巡的日子,不塞車也難!
說到路隊長心中就有氣,明明速限80,他就向下保持10公里啊搜米,無言啊~~~~

塞歸塞,換走北宜也沒有快多少,視線不良與蜿蜒曲折因素,開起來也很累,通常到坪林還要歇會兒,上個廁所。

至於您的最後一句,可不可以晚一點再贊同您!
islab1
phoenix2004 wrote:
宜蘭高收入的族群集中...(恕刪)


礁溪公寓建案
一坪過40萬 只有『村野』
16坪的套房 要價700萬左右
不過也將近售完啦

其他 如『山那邊』大約是20萬出頭吧
這是之前在礁溪作建案的朋友給的資料
大家參考參考
flyguy wrote:
小弟是住在宜蘭在台北...(恕刪)


贊成你說
小弟也今年通車10個月到台北工作

週日塞車跟上班族沒什麼關系

其實看假日時 礁溪 南方澳的遊客
很多都........不想給評語

宜蘭還是不要太多人的好
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