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新家淹水了

好的,謝謝回覆喲

人真的是互相的

有些時候,就只是一個感覺
不要把人當成第一次看到工地

一樣都是興建中的房子
A建商不會
B建商會
別人有接好你沒接好, 更有的室內室外獨立排水
你沒這樣做

別人是80分建商
你只是60分建商 (反正房子都蓋得出來)

說到頂樓排水
難怪我的建築師朋友說可以在外牆打個洞
避免宣洩不及雨水倒灌





其實真的是看不過去 才會回這麼酸的文。
所謂網路謠言莫過於此,其實我發文的文 也算是謠言
因為我並沒有在現場看,也不是當事人,純粹只是推測罷了,
有沒有道理自在人心。
我自認是基於工程知識來發言的,也是從一些工程基本的知識來發文,
但是不是事實是如此,就要由大大自行判斷了。
我只是每每看到網路上一堆亂講話的文,(也許其他人也是這樣認為我的文)
亂批評工程人員的文,我就不是很爽,工程人員尤其是建築營造業的從業人員是真的很苦,
比起製造業、科技業來說,真的很辛苦,
但是建築營造業卻要直接面對客戶,如果客戶了解製程還好溝通,解釋一下就好,
就怕自己說自己很厲害的客戶,自己講的都對,別人講的都是大便。
如果客戶完全只是聽信網路謠言,那就真的像吃毒一樣,怎麼解釋都解釋不聽,都認為是欺騙,
如果這麼不信任建商的話,那真的建議不要買建商蓋的,自己去蓋看看你就知道了。

像是某位網大的建築師
所建議的可以在牆壁打個洞洩水,這也不是沒人做
只是當下大雨以後,你發現你家屋頂有好幾條水柱往外噴,
好看嗎?會不會噴到不想噴到的地方?
會不會又有人講 為什麼我家屋頂會像噴水池一樣的噴水?
你解釋這是洩水孔,會不會有人覺得你在唬爛?
會不會有人覺得洩水孔多餘?只會污染外牆牆面?
在牆壁打個洩水孔,似乎很合理,
但是在牆壁開個孔,這個孔往後會不會裂開而導致防水問題?
要開多少的洩水孔才會足夠下大雨使用?
開太小沒有用,開大大很難看,而且實用嗎?
如果都評估過後,認為應該做洩水孔,那就做,但還是會遇到有人會反應不想要看到這些孔。

接不接管
絕對不是因為費用的考量
絕對是因為工程的需求
應該接就是接,(一次接不是比較好?比較省?)
不應該接就是不應該接。

最後,如果我遵照這些我所尊敬的網路大大所講的
通通把管線都接起來並且都能通水,讓屋頂能排水、車庫的水管也做起來讓雨水也能接通到水溝,
這樣冷氣的排水管就會接通,下雨來就不會冒水了吧?!
先不考慮工程車會不會干涉車庫管線的問題。
很直接的我告訴你
屋頂不是要做地磚嗎?大大不是說是內壁磚都還沒做嗎?
做這些是不是需要水泥跟沙子,
下一場雨,這些沙子就會跟著雨水跑進去管子裡面,
什麼工地的垃圾也都全部跑進去,一場雨完畢,你就知道接好的管,又要在打掉重接。
我想這很符合一百分的建商標準吧。
如果因為聽了網路謠言而強硬的要求建商要接通,建商受不了壓力要求包商接通,
結果....埋好的管線全部都塞住....
請問誰處理?誰善後?
網友?大大?






拿鐵加糖 wrote:
做這些是不是需要水泥跟沙子,
下一場雨,這些沙子就會跟著雨水跑進去管子裡面,
什麼工地的垃圾也都全部跑進去,一場雨完畢,你就知道接好的管,又要在打掉重接。


有網路謠言說
頂樓排水量大 (整個受雨面全靠那個洞排, 水超大)
所以冷氣排水不能和雨排共用

也有網路謠言說
施工期間排水管要封好
泥沙雨水要設臨時排水管來排

L大 不要信那些發言一面倒向建商的大大 如果你買的是預售屋你就有權利按自己的意思改一改
當然囉 要付錢的
如果說頂樓排水 宣洩不及的問題 應該在柱子灌漿之前 就要告知建商 水管換口徑大一點的就好了
如果等到都灌漿完了 那沒有人要理你是正常的
感謝各位抬愛

因為都在外地上班,家人住宜蘭,所以選擇還是在宜蘭置產

樓上大大說所,目前只是工地,不是家

這我可以體諒,不過就1F淹水來說,進不了家門,是觀感的問題

當然,如果不相信建商,我們也不會跟他買屋

正所謂預售屋,也就是認同建商口碑及施工品質,才會購買

我相信狀況會越來越改善的

靜待佳音了!!! 感謝各位!!

好好想清楚
一個牆壁只有15公分厚.......
因為結構的理由,柱子裡面不能走管線...
而且大部分已經做雨水污水分流系統......
還要擺鋼筋、還要有保護層、走防盜系統、走電力系統、走通訊系統......
嗯....連冷氣排水都不能共用雨排......
現在連水電技師設計的雨水管路都"感覺"不夠用要加大....

也許可以...
但是不是需要重新考慮結構問題?是不是需要考慮加大牆壁?是不是需要考慮增加基礎強度?
是不是也要防止因為管線加大以後鋼筋混凝土開裂的問題?會不會地震來時候,應力沿著加大的管線裂開?會增加多少費用?會不會影響室內使用坪效?結構技師、水電技師、建築師、建築開發商、室內設計師...也許都要會同,針對這樣的變更都要簽名負責,是不是要送件建管課審查?
還是通通不需要以上的流程,幹嘛跟消費者吵,消費者要加大就給他加大,反正他自己會負責的?(嗯...消費者會負責?)

可以等真的自地自建的時候,
有管線全都分離計畫的人,拿自己家來測試就好嗎?
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買預售屋,本來要不要接受客戶變更 就是建商的權力,而不在於客戶,
是消費者一廂情願以為是自己的權力。
預售屋買賣定型化契約中,哪有規定建商一定要替消費者做變更設計的?
相反地建管課反而要求建商要按圖施工,還嚴格的審查變更設計。
客戶提出變更,建商不同意,去告法院、消保官,誰會贏?
你預購蘋果手機,你就有權利變更設計嗎?
你預定汽車,你就有權利去變更廠商沒有的變更項目嗎?
你買房子,你就有權利去做任何的變更?
再者
有哪幾個消費者有能力計算最大時雨量,知道要加多大的排水管?還是隨便說說,比原本大就好?
如果每個消費者只要態度堅持,建商就背棄建築師、結構技師、水電技師的經驗跟簽證
建商就去按照消費者所說的"消費者權利",就去變更,
你覺得這樣的建商好?我很存疑!
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也許認為我說的偏向建商,我倒認為是偏向真理,只是這些聽起來好像是偏向建商罷了,
因為講出一些"背離民意"的話,就會被冠上建商的帽子吧~~~
如果你是業內的
可以說明一下

冷氣到底能不能接雨水管
冷氣到底能不能接雨水管
冷氣到底能不能接雨水管

如果爆水了請問如何處置
這已經不是單一個案
常見到客戶必須自己打洩水洞
蓋鐵皮拉明管
請問這是建商的無奈還是客戶的無奈

http://www.youtube.com/watch?v=1OSCYAqsEEA
http://www.youtube.com/watch?v=HZ7LEO1sYhk
我不清楚分樓主知不知道影片跟原po狀況有哪邊不同?
也不清楚分樓主到底懂不懂我之前所說的跟這些影片有哪邊不同?
如果我是業內的,我就有必要說明你的疑慮?
不過免費奉送:
一般常識 冷氣是要接電才能動,接雨水管是不會有反應的!


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