當然，如果有特殊地點要求，如像南屏學府這樣的建案，對面就是小學，坦白講，就算回檔，可能也回得有限！為什麼呢？天下恒久不變的道理，條件要的越多，價格彈性就越少。
僅供樓主您參考！
自從雪隧通了~向來就是個不能用市場機制來衡量的一塊戰區
不反對宜蘭房市有跌的一天
只是一向都是以「漲多跌少」的原則
跟中油的浮動油價原則一樣!!經過了這幾年油價已經來到了30元大關
雖然現在原油一桶比2009年金融危機的150美元以上的高價低很多
油價還是低不下來!!既得利益者怎可能輕易喊退
大家有看過炸醬麵一碗20元漲到30元還有跌回的一天嗎?
尤其宜蘭縣，房價一漲無可回天...還在等跌的一天
我看自己買地自己蓋比較快了!!
看看2006年到現在2011年，房價從4開頭漲到現在8開頭(SARS期間新成屋還有380萬出頭 60坪)
文化中心也到了破千!!受薪階級應該是沒有能力吧
有能力的都是家人的資助才有辦法吧!!小弟身邊就很多這樣的人(是有點酸葡萄啦
)不過要靠自己的能力購屋，宜蘭人要加把勁了!!
加上01上面也有房仲業者在看!!大家都在喊漲!為何不漲?
反正不買 台北客以相同價錢還是可以在宜蘭買到較大的房子
綜觀2008年推案至今，哪些新成屋或預售屋空屋率很低?幾乎很少吧
總之!!宜蘭的房市應該是回不去了!
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