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房市第一黑馬看漲區 宜蘭建築公會全省冠蓋雲集
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2014-04-30
【住展房屋網/台北報導】宜蘭縣不動產開發公會第八屆4月29日於宜蘭礁溪五星級長榮鳳凰酒店召開，現場冠蓋雲集，堪稱是近來年房地產公司公會少見的南北縱貫線精英大集合，幾乎是全臺灣省的建築公會都有派人參加，包括基隆、桃園、新竹、台中、嘉義、台南、甚至台灣最南端的屏東建築公會亦沒有缺席。
身為東家的宜蘭縣不動產公會理事長陳耀德，會中熱情的一一介紹這些臺灣從南到北的建築界精英，而宜蘭縣政府建設處處長王蘭生表示：雖然近日年政府一連串的打房政策，但相信宜蘭縣的好山好水是大家有目共睹的，加上北宜直鐵的開發定案，更是把宜蘭和台北的生活圈壓所到40分鐘內，而台北與宜蘭的房價差距卻是頂天與立地的大大差異。
最後，此次公會開會最大的話題點是(1)政府缺錢就拿建築業開刀要錢，似乎在政策的配套上較缺乏。(2)宜蘭縣很多土地的價格相較台北精華區一坪建築成本低廉許多，因此，公會理事長陳耀德勉勵在座建商，好好的認真的買地投資，共同打造新台灣的美好建設。
0818mikeyou wrote:
News from 住展
房市第一黑馬看漲區 宜蘭建築公會全省冠蓋雲集
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2014-04-30
【住展房屋網/台北報導】宜蘭縣不動產開發公會第八屆4月29日於宜蘭礁溪五星級長榮鳳凰酒店召開，現場冠蓋雲集，堪稱是近來年房地產公司公會少見的南北縱貫線精英大集合，幾乎是全臺灣省的建築公會都有派人參加，包括基隆、桃園、新竹、台中、嘉義、台南、甚至台灣最南端的屏東建築公會亦沒有缺席。
身為東家的宜蘭縣不動產公會理事長陳耀德，會中熱情的一一介紹這些臺灣從南到北的建築界精英，而宜蘭縣政府建設處處長王蘭生表示：雖然近日年政府一連串的打房政策，但相信宜蘭縣的好山好水是大家有目共睹的，加上北宜直鐵的開發定案，更是把宜蘭和台北的生活圈壓所到40分鐘內，而台北與宜蘭的房價差距卻是頂天與立地的大大差異。
最後，此次公會開會最大的話題點是(1)政府缺錢就拿建築業開刀要錢，似乎在政策的配套上較缺乏。(2)宜蘭縣很多土地的價格相較台北精華區一坪建築成本低廉許多，因此，公會理事長陳耀德勉勵在座建商，好好的認真的買地投資，共同打造新台灣的美好建設。...(恕刪)
廣告文又一篇
因為天龍國人太有錢了，自已買，還會幫全家大小都買，
可以省一些稅，再加上直鐵預計十年後會通車，
到時連桃園人也會搶著進來宜蘭買房子的，到時就不是600萬人了，
因為住桃園跟住宜蘭到台北的時間差不多，宜蘭空氣好，水質好，
又不像桃園常缺水。只是直鐵只從南港起站是有點不方便而已。
直鐵從南港到頭城，影響滿大的，因為現在南港沒有自強號靠站，
最快到頭城的太魯閣號從台北到頭城也要56分，一般從台北到頭城的自強號
大約都要一小時20分左右，等於差了一半的時間，對天龍國這種一分鐘幾十萬上下的人來說，
差這一半的時間真是差太多了，等十年後
，你有錢都買不到宜蘭的房子了，到時可能只能到台北市買房子了，因為天龍國人都到宜蘭買了，所以現在要趕快買，
就像股市多頭一樣，眼睛閉著隨便買一隻都賺一樣，怎麼買怎麼賺。
來來來 投資客的廣告文又來了
大家加減看一下
看完再罵一罵 心情才會爽一點
宜蘭置產透天夯 夜市店面更創高價
好房News記者廖庭毅／整理報導
交通便利加上環境舒適，吸引了許多台北人到宜蘭置產，讓當地透天厝價格飆漲。像是鄰近羅東運動公園地區，雪隧開通前一坪只要10萬元，現已飆到30萬，8年來漲了三倍。另外還有人氣超旺的羅東夜市，其中黃金店面每坪平均上看200萬，可比台北一級戰區。
投資人進軍宜蘭置產，除了當地透天厝價格飆漲，更讓羅東夜市的黃金店面每坪平均上看200萬。圖為羅東夜市店面（圖／截取自Google Map）
宜蘭縣明年地王在羅東夜市的成衣店，每坪公告土地現值首度破百萬。（圖／擷取自Google Map）
雪隧開通後，台北投資人進軍宜蘭置產，讓當地房價翻倍飆漲，其中透天厝更是最受歡迎的物件。根據東森新聞報導，不動產業者桂志正就指出，羅東運動公園附近房價漲幅驚人，以50坪的中古透天為例，雪隧通車前一坪10萬元，總價500萬，如今一坪漲到30萬、總價1500萬的水準，但對房價過熱的台北來說，宜蘭仍相對便宜，投資客熱錢將持續進入宜蘭房市。
此外，受惠北宜直鐵路線定案，未來自強號由南港通達宜蘭頭城乘車時間縮為47分鐘，更讓許多建商持續進駐，加上有占地47公頃的羅東公園和羅東夜市，整體環境比台北舒適，後市看好。
除了居住環境的優勢，盛名的羅東夜市所帶來的人潮，讓該地區的店面房價及租金，直逼台北一級戰區，羅東夜市黃金店面價格每坪平均上看200萬，更傳出有兩層樓店面，總價創下2.7億元，以地坪95坪換算等於一坪282萬，目前承租給服飾業者，有鄰近店家透露，這間店面雪隧通車前月租為45萬，現已漲到60萬，名符其實的黃金店面。
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