1, 最近因緣看到一份95年間延平路宜蘭商職附近房屋銷售廣告資料及看到95年期間中華國中附近興建之房屋,宜蘭市與礁溪鄉省道交界處94年間興建房屋,發現那1-2年間建商新房屋售價只有目前透過仲介出售的七成五價格而已,那時連大精品別墅每坪售價6.5萬起,去年10月有去看這其中一間坪數約78坪開價780萬元,到目前也是此價格.
2, 輕井澤六期當初售價約730-780左右目前有三間出售坪數相同分別1050/1200/1325,
3, 宜蘭市與礁溪鄉省道交界處小巷內94年間輕井澤興建房屋售價約500-580之間,目前附近有三處新成屋售價皆不便宜耶......
4, 目前小孩已準備上大專與高中了,需更換寬敞與機能佳之環境,購屋資金萬事皆足只欠東風,前陣子觀看(住展等新成屋資訊)發現建商牌價有降了是703萬元起,假日與內人去参觀宜蘭外道旁一批鋼骨造花園設計生活機能普普新成屋,心想說價格落在650-680萬含雙車庫是合理價,然建商開價800萬即以斡旋金下去談吧,也透過與建商認識朋友洽談回覆頂多優惠20萬元計788萬,期間建商老闆要親自與本人談價,建商既然價格不讓步那從何談起予以回絕,實際銷售四戶,三戶在裝潢,目前晚上無戶數點燈很陰暗恐怖,經三週後與親戚陪同至現場逛逛後作罷.......
5, 以上結論是一些不誠實建商看到假日出現多組看屋人潮,以為買屋人潮回籠了,以謊稱登錄價格key錯了回答,隔日將價格變成768萬,這家已被我拒往,一群投資客或建商把購屋者當白....看待.
市郊的農地開價也是很誇張, 農地開價開到每坪2.5萬以上~~
再這樣下去我可能要去看格局漂亮的舊屋來改建了
縣政中心的地看是住幾的地,依建敝率的不同,開價每坪10~12萬左右,以一個生活機能尚未發展完成的地方, 地價這麼高, 我已完全放棄看這邊的地了.
宜蘭運動公園附近新整理的建地開價16萬,這個很噁心.
女中路的巷子內前陣子有成交一塊建地,近五十坪,地點和面積都是我喜歡的,不過因面寬不足和路權問題放棄了.
最後聽說此地以每坪9.6萬成交了.以地點而言,我覺得算是最近我所知道的較合理成交價.
比起一些建地,地點也沒多好,動不動就開價12~16萬,實在很噁心.明明我是在宜蘭看地啊~~
這塊成交的地附近有另一塊要賣,開價13萬,這個也很噁心.
宜蘭的建案我也看過幾個,格局大多類似,找不到幾個喜歡的. 建材好的房價又太貴.
上次去屏東玩,看到屏東的建案都比我們這裡便宜又漂亮, 感覺上宜蘭是賣太貴了.
請教我要賺錢兄, 你賣的嵐峰路3段2戶是位在幾巷呢? 感謝.
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