宜蘭縣人口分布歷年分析影片，誰是最後買到房就算再便宜也賣不出的最後一隻老鼠? (第2頁)

adib
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11樓

2020-06-30 11:38

宜蘭人口減少，房價高檔停滯4-5年是事實，少子化、景氣差、肺炎疫情、全球企業倒債破產，各國失業率飆升，去看看美國現在的房屋貸款人有多痛苦，投資客和買高價房的遲早都會面臨一樣情形，繳不出房貸挫著等。以宜蘭目前賣家開價情形，5折喊買都還算貴的啦！再說一次，給我5折，其餘免談！！

Ace.H

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12樓

2020-06-30 14:41

adib wrote:
宜蘭人口減少，房價高檔停滯4-5年是事實

宜蘭房價上漲時期，人口一樣是在減少。台北人到宜蘭買房的也很少會入籍宜蘭。
房價本就有漲有跌，但未必跟人口增減同步。
房價漲跌因素很多，只看單一因素不會準。

miquela

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13樓

2020-06-30 17:33

sunyearhuang wrote:
宜蘭房價上漲時期，人口一樣是在減少。台北人到宜蘭買房的也很少會入籍宜蘭。(恕刪)

這說的很對，宜蘭地價稅便宜到“很貼心”，在宜蘭買房的台北人，大多不會為了那一點地價稅遷入戶籍。
宜蘭房子一直在蓋，除了擺明賣北部人設計的渡假宅，其他透天建案幾乎都是宜蘭人自己在買。不要誤解都是台北人來炒宜蘭。10年前來炒才有賺，現在宜蘭房價接近新北價，台北投資客除非是笨蛋，沒那麼白痴炒宜蘭，擺個幾年能賺多少啊？！

miquela

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14樓

2020-06-30 17:58

阿添添 wrote:
這陣子宜蘭房地產的確(恕刪)

那是因為宜蘭1千萬以上透天不好賣，建商刻意縮小坪數降低總價。另外最近低總價電梯公寓賣得還不錯，建商又大量推案，所以只是每戶總價降，並非宜蘭房地產降價了，單價還是沒降價。

w8wuk

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15樓

2020-07-01 12:05

認識的宜蘭人大部分都因為工作關係搬到外縣市，房仲為生存只能抓非本地人來洗腦衝業績了

Ace.H

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16樓

2020-07-01 13:32

w8wuk wrote:
認識的宜蘭人大部分都因為工作關係搬到外縣市，房仲為生存只能抓非本地人來洗腦衝業績了

腦有這麼好洗嗎?
因為有了國5，很多台北人是想把宜蘭當後花園，放假時在宜蘭渡個假而買房。
結果只要到了假日，國5就大塞車，加上農舍當別墅也沒那麼容易了，所以到宜蘭買房的人就少了。

adib

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17樓

2020-07-02 10:29

就是因為腦沒這麼好洗，所以漲不動了，高檔量縮，價量背離，就是準備崩了

lulume123

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樓主

2020-07-10 6:59

lulume123

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樓主

2020-10-02 10:09

少子化

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20樓

2020-10-03 12:32

lulume123 wrote:
https://ww...(恕刪)

我認識幾個宜蘭人都搬到雙北，已經在雙北落地生根，除了掃墓過年之外很少回宜蘭