pencotwo wrote:
你可以說不要反正他...(恕刪)
台灣最美的風景果然是 人
回正題
我覺得如果沒有很多錢就用共用壁一起出吧!!
至少日後你的鄰居不會一直盯著你
有沒有要加蓋 隔熱的問題
還有再多砌一道緊貼牆 還蠻麻煩 還要注意施工狀況
一般慣例宜蘭連棟設計的透天都是用共同壁來當作分戶牆，這樣室內面空間可以寬一些。
如果是早期房子，雖然是領有保存登記的合法房屋但並沒有申請過執照(未依建築法規檢討過)，一旦想要打掉重蓋或增建3-4樓，他為了爭取室內空間面積，就會想辦法向隔壁拿到同意書，讓他可以直接把牆心放在地界線往上增建，而不用預留一些碰撞距離(約6公分)再加上新築的外牆(也許15-18公分)。同意書像這樣子...
共同壁對你的好處：
1、雙方室內面積都可以大一點，但你們將來也會往上增建嗎?......
2、省下那一道牆的營建費用，鄰居免費幫你蓋好了。
3、將來屋頂漏水問題比較好控制。
4、有時還可以向鄰居收取同意費。
壞處1：一旦同意了，那道牆就變成共有的，假如有一天你想拆掉重建，那道牆占掉的面積直接讓你自己的土地可用面積縮水，有時還必須檢討鄰房占用面積從你的基地有效面積去扣除。
壞處2：如果是鄰居先增建，而後你才跟上的時候，記得要重新規劃自己的結構柱樑，別直接搭樑到隔壁，怕隔壁會垮....
好像沒甚麼其他壞處了.....以上是合法申請增建執照要注意的。
他違章、你將來想合法的話，別同意!叫他別蓋超過來!
兩邊都想違章的話，就阿彌陀佛保佑房子都沒事，不然只能上宜蘭市公所調解或者法院了，請不要去找縣政府建管科或是使管科。
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