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急凍!宜蘭高房價開始退潮?

bellebaba wrote:
小弟台北人,自2014...(恕刪)


啊預算是多少錢?要什麼類型的房屋?
你嗎說說看

我也是從台北搬來的~每天開車通勤
我跟您有一樣的疑問,因為工作的關係要移居到宜蘭,匆忙之下看了幾間房子,其中一間也下了斡旋.本來這間在一年前時價登錄賣七百萬的房子,我開一千萬,屋主不賣,現在隔了三個月,還掛在網路上,開價降價30萬
後來我租了房子之後變成看預售屋,看了一間在安農溪畔的別墅,老闆一見面就問我是不是台北來的,我開一千四,他說差太多,隔了兩個月,每個星期打電話請我去看屋,我去看完後還是說一千四,售屋小姐也還是說差太多,我心裡想那找我來幹嘛.
過沒多久有同事去看了同樣一個建案,結果老闆跟他說,大家都是宜蘭人價錢好談.又隔了一星期,售屋小姐打電話請我去跟老闆談,我就回絕了,一千三我也不會買了,真的是欺人太甚.
還有一間在羅東交流道附近,一去看仲介就跟我們說有人開一千二屋主還不賣,我看屋況我應該不會出價超過一千二,所以就謝謝再聯絡,沒想到現在在網路上開價一千一,先前去看房子難道是我的幻想嗎??
還是有在看屋,不過我現在不想急了,漲跌都不重要,找到符合理想的再開價,買不買得到都隨緣了

ooze wrote:
我跟您有一樣的疑問,...(恕刪)


不急就慢慢等,
景氣真的在反轉。
台灣最引以為傲的科技業,
都嗅到這訊息了,
最大的玻璃廠,
現在已經在精簡人事,
有段時間遇缺不補了。
一個月前才在宜蘭找屋看屋(我台北人),要變利一點的地方,羅東靠運動公園處的近40年老透天都開價700多上下,但屋況真的差..房仲很老實說都是投資客裝修宅,查登錄都是400~500成交的...買來要裝修出估都還要150~200萬...越看越傷心...
後來乾脆找遠點的畢竟宜蘭開車不像台北那樣塞....所以在9月初在三星訂了一間預售透天(蓋到2樓)還在預算內價格跟舊屋一樣坪數隔局還更好!當羅東運動公園開車頂多10多分鐘....
我去看2次就決定了.但價格真的很硬!買廣告戶一毛都不給殺.....
有興趣嗎?歡迎來當鄰居!
你買中古屋大概都要再加一倍以上,當你要準備的總額,買3百萬的,要準備約2百-3百萬裝潢,通常宜蘭房子我只能說,舊房子你砍6折看看,不然你買預售還好一點,我建議你參考,你找五結孝威國小對面的京彩看看,離交流道5-10分鐘,價格現在還算不錯,大概800多吧,透天厝,還在興建中,過年前後交屋,我不敢說合理,因為我不知道一般大家認為合理價位是多少,要去看,請搜尋孝威國小,導航很方便的,不過他對面的建案,已經開價到1400左右了,當然給你參考,有機會多看看比較。
就我所知...五結大概是宜蘭房價較低的區域,新成屋在7~8百萬的很多選擇....最低應該在蘇澳,因為遠....
在宜蘭買屋首要就是得避開淹水區域!!因為會淹水的地區不少!!
長輩不想住太偏,妹妹要交通方便,孩子想要靠公園,我卻想住田中間,難搞啊!
最近又看了一些物件,新舊屋價格都已開始鬆動,只可惜沒有看到一家人都可接受的房子。
也許我會學其中一位,先租屋當個宜蘭人再慢慢看,到時可是有大把時間跟他耗。
可以去尚深路100-1號看一看喔 聽說有要賣喔
boysst wrote:
可以去尚深路100-...(恕刪)

那麼好的地點,
那麼棒的房子,
怎麼有人捨得拿來賣!
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