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新透天建案-歡喜新天地(七張)

高速公路 和 會淹水 當然沒有直接的關連
而是宜蘭的高速公路經過的沿線 礁溪、壯圍、五結 有很大的區域是地勢較低窪的地區
所以家裡住宜蘭一輩子的老人家的想法 就是靠高速公路那裡容易淹水

至於淹水紀錄,問附近居民比較知道
曾聽人說印象中壯圍和七張那裡宜蘭河南岸比較不會淹,北岸曾經淹過
google一下 "七張、淹水" 就會有七張里防災簡易疏散避難圖, 裡面有標示淹水潛勢區
可以參考參考

這個案子的建商口碑還算不錯,
我自己住他們在員山的建案,
建材不會是最頂級,但售後服務還蠻周到。
那邊不會淹水啦!我外婆在那住了4.50年了,至少我出生三十年來沒看那裡淹水過。再者,壯圍也不是整個鄉都會淹水,不要一聽到是壯圍就那麼害怕!!

catonlam wrote:
請問vign兄,小弟...(恕刪)


很少上01,最近才看到您的訊息
的確,高速公路=淹水沒有直接關係
我也沒有說七張這批建案會淹水,只是提醒想買的朋友不要相信建商片面之詞,
要多去詢問看看附近的住戶,打聽一下看會不會淹

上面有一些大大也有回答了,正確來說是高速公路沿線經過的地方地勢比較低
有很大部分會淹,尤其是宜蘭到羅東沿線兩邊

另外這部分沒有啥根據,因為我每天上下班會走宜蘭到羅東的191縣道
颱風下大雨就會看狀況了

當然也不是每次颱風都淹,今年颱風宜蘭都沒啥超大雨
宜蘭會淹水的地方

我是本地人,我來回答一下

我本人38歲,從小住宜蘭,小時候無知,總喜歡淹水= =

因為只要淹水,大魚就會跑出來,基本上,小時候只要淹水隔天,我就會四處跑去抓魚^^

大凡溪北邊(台語)也就是蘭陽溪以北的地方,會淹水的地方大多我都清楚....淹水的原因也很清楚


基本上,從七張橋往191路走...191線道左手邊只要不是排水不良引起,就不會淹水

191線道右手邊,靠壯圍、礁溪方向,只要颱風或下豪雨就有機會淹水....

淹水最嚴重的地方,礁溪塭底(時潮村)及壯圍社頭(新社村)(剛好在旁邊)....我以前住塭底^^

(現在搬到宜蘭)

大約15年以前吧,那個時代新聞播出宜蘭淹水的畫面,基本上9成5是這二個地方淹水...


淹水的原因,我大概說明一下

1.從礁溪五峰旗瀑布的水跟十六結山上的水,直接經二龍河下到塭底,直出竹安出海口排出去...

2.員山排出的水經宜蘭、新店一路往過嶺出海口

時潮村、新社村剛好就在這排水中的最低點,只要出海口排水太慢,基本上就淹

時潮村右邊就是新社村,所以一淹一定二個同時淹....

那為什麼這幾年,都沒看過淹水呢????是因為,前5-8年前吧,有點忘了

那時同時在礁溪及壯圍設二個抽水站...自從抽水站設好後,除了第一年,抽水站沒動作,有淹水外

在來就沒淹過水了....

至於怎麼分辦那個地方會不會淹水呢....

1.房子的基地一定要比道路高(是主要道路,而不是鄉間小道)

2.在這二條河邊,注意看,左右二邊,那邊比較低,比較低的那邊,只要抽水站沒動作,很大的機會,水會

從低的那邊流...

比如:二龍河左手邊,以前就常淹水

大多是這樣,以大福路來說,過高速公路後,右手邊比較容易淹水,那怎麼辦,只要房子基地比大福路高就

行了,淹水的原因就是礁溪比較高,水往壯圍流,只要房子基地高過道路就行了
這個建案已經蓋好了,最近在各大售屋平台都有看到,主要有三個開價 918,950,1080,請問版上的大大,有人知道實際的入手價約為多少嗎?

jason04070826 wrote:
這個建案已經蓋好了,...(恕刪)


地點不是很好...離市區太遠了...



1080是投資客轉手價不要買喔 去看看幸福天空 黎明天下呀

silvermumi wrote:
傳統風水上認為高速公...(恕刪)

我現在蓋的房子(店面和住家).就是請風水地理師勘查.認為是藏風聚氣好地方

---這個地方就是高速公路旁邊.三方路面都可以看到我房子.

相信5 月份各位都可以看到我的logo(如時常跑高速公路191縣).非常特別(有德國現代建築格調).

歡迎各位不吝指教參觀....
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現在裝潢中被宵小打破玻璃和鋁門窗侵入.把裝潢師傅機器air偷拿掉.

害的裝潢師傅跳腳(好可惡宵小).令人氣絕.相信一定是吃藥的那一群人幹的.............
高速公路 本身就是風水大忌 要三百六十度去評估
不然房子還沒蓋好就多災多難的

Jasonnew wrote:
我現在蓋的房子(店面...(恕刪)


每天都在191頭尾來回一趟, 但這是在那個路段?! 七張橋和外環道之間好像沒有房子在蓋?!
是過大福路口後在靠海方向那間白底然後好像己經有上一道彩色漆(沒特別記是什麼顏色)的那間嗎?!
其他就離高速公路有段距離了
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