M6F-智 wrote:
我是開車內湖通勤因我...(恕刪)
這種地方通常有3個特色 -- 1.淹水 2.附近有養雞、鴨、豬場 3.小路要繞很久才到家
如果是以上皆非，恭喜你趕快買下來，等3個月後可以開價+20%.....(注意奢侈稅)
(當然不是說一定不要買)
通常農舍離鬧區都有一段距離
而且貸款成數低
如果你家裡的人要買菜買肉吃東西玩樂一下
就一定要開車出門
會不方便
(自己種菜來吃也會有一點夢幻,建議可以住市區再跟人家租地,很便宜....)
就醫方面的需求也要考慮
平常附近鄰居也少
會有治安上的憂慮
加上你家小孩快上幼稚園了
接送也會是一個問題
更別提之後從小學到高中的學區
要走路上學都會有困難
羅東這邊的老人社團超級多....
你一點都不用擔心你爸之後沒地方去
(但前提是不能住太偏僻的地方)
我們最近也在羅東買了一間透天
不過是在市區的"二線"道路
(一線道路是指類似:公正路,興東路)
你可以用google earth查一下
在公正國小附近,旁邊就是羅東國中跟高中
也是因為考慮這個問題
我們買下來也花了一千多
羅東的房子並不便宜
而且有一些根本不會透過仲介賣
認識的朋友傳一傳就有人買了...
(我們就是這樣買下來的)
通常仲介賣的都是地點較差或者較難脫手
跟台北很多仲介的情形不太一樣
還有從我家走路到車站大約10分鐘
到轉運站大約20分(騎車約5分)
所以到台北也很方便...
你真的要好好考慮一下
包括之後房子的保值跟脫手這些條件都要考慮進來
就這樣吧!你可以再多問問
忘了說....
你家人口簡單,大房子難打掃.....
買太大間,我要是你老婆我應該會生氣....
找你朋友是宜蘭在地人幫你看一下
解說地理環境給你聽
我覺得你這樣直接去問房仲一定是被宰的份
還有千萬不要買整修屋
都被加價過了
搶房搶地,所以很多因素下使的住房的品質目的失真...(是要住在另一個都市還是鄉村天堂?)
3樓的網友提的建議很好,原因有幾項:1.鐵路以東的地形常因颱風海水倒灌而積水2.靠沿海的地區通常抽
取地下水來養殖水產業導致地質鬆軟不穩3.整個宜蘭海岸線逐年往內快速遞減大陸版塊向東傾斜,
以上天然及人為的因素,都會造成整個宜蘭未來氣候及人文上的改變.
so你若想在新地居住個20-30年;地震颱風來不用太擔心山崩或土石流或淹水;舒適宜人的環境濕度;
沒有強勁的落山風;避免房仲亂哄抬地價......
那員山至三星至三星三清宮至羅東間(避開蘭陽溪)等是首選範圍,不考慮頭城,壯圍,五結,蘇澳等地震颱風
淹水地區!
在目前的交通上也發達許多,太往南對你也不太方便,但總括來說,還是以你父親養老輕農業生活為主要考量,
省錢為次,畢竟花1500w在宜蘭買地買房來說算是好野人,是很容易被不肖人士亂開價的!
至於施工裝潢等團隊,我是沒認識半個,抱歉幫不了忙,但你也許能上網查一下吳淡如她請的宜蘭設計師資料.
ps.未來住在宜蘭,就要習慣颱風,地震,濕冷的天氣,多下雨的氣候,也因如此,每次我回到宜蘭老家才會感到新鮮的空氣,潔淨的水質,生鮮的綠意,土地的氛芳,以及那可愛到爆的龜山島伯伯!!!
祝你一切順心如意囉~~
sihsiao wrote:
這種地方通常有3個特...(恕刪)
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