有人看藝德勳章這建案嗎 (第2頁)

greatsteve1201

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11樓

2011-08-18 8:21

dknysteve wrote:
去看過~確實建材用的比別人好尤其是新式的吸氣閥系統

決定這個星期六去參觀，
再跟各位報告觀後心得。

greatsteve1201

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12樓

2011-08-19 10:46

jerlyyu wrote:
經過市區看到的看板是大樓有人看過嗎可以發表一下心得嗎

哇！剛剛在中廣聽到廣告了。
還夢想的開始，
180戶，完銷是14億多。
難怪要在全國性的媒體上廣告。
我看真的是訴求台北的買家。

liechrose

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13樓

2011-08-19 15:40

greatsteve1201 wrote:
哇！我看真的是訴求台北的買家...(恕刪)

我也覺得他們的定位是北部地區的買家
從他們對公共設施的規畫看起來,
跟在淡水,林口,三峽,桃園等地的模式好像
還是祝他們銷售順利!

greatsteve1201

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14樓

2011-08-20 20:44

liechrose wrote:
我也覺得他們的定位是北部地區的買家

沒錯!他們是要以台北建案模式來銷售.
公設30%'2-10樓僂層高度3.5公尺,
10-13樓樓層高度3.6公尺,平均均價
19.8萬一坪,車位75-90萬.
報告完畢!對了祇有42和47坪兩種產品.

jerlyyu

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樓主

2011-08-21 10:16

那銷售如何真的很多台北人來買嗎我只要覺得那裏住址是五結鄉還賣那種價格真的很....

greatsteve1201

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16樓

2011-08-21 10:22

jerlyyu wrote:
那銷售如何真的很多台北人來買嗎我只要覺得那裏住址是五結鄉還賣那種價格真的很....

純轉述,
店面全數完銷.(我真不知道那邊開店能賣甚麼?)
住宅部份已有30%銷售.

liechrose

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17樓

2011-08-21 10:42

在好奇心的驅使下, 我也去看了
照銷售小姐的說法,她們的定位是台北客人沒錯,
但很驚訝的是百分之八十的成交客人是宜蘭人

我的觀後心得是:
1.大樓的安全管理聽起來還算不錯
2.用的建材並沒有大家說得那麼高檔
3.房價中包含了太多沒必要的公共設施(這點見仁見智,我個人是一點也不會想去負擔我不太想用或是根本用不到的公共設施)

greatsteve1201

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18樓

2011-08-21 11:12

liechrose wrote:
但很驚訝的是百分之八十的成交客人是宜蘭人

請問你聽到的住宅部份銷售是幾成,
宜蘭人會買那個價位的大樓,我更是存疑.
還有那個"戲水池"`,請特別注意那是雨水暫存池.
這樣也算休憩設施之一.
台北有太多建案,因此管委會跟建商在訴訟中.

liechrose

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19樓

2011-08-21 11:28

嗯,我沒有特別去問目前銷售狀況如何
不過銷售小姐一直跟我強調有醫生及醫生娘來看及議價
並且舉隔壁那棟大樓為例,說那棟大樓有很多住戶都是醫生....

lan0410

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20樓

2011-08-21 11:44

jerlyyu wrote:
經過市區看到的看板 ...(恕刪)

在下不建議以八百多萬去買大樓型的不動產，以目前宜蘭縣羅東鎮的市場來說，相同的預算是可以買到有透天別墅的產品。