soughum wrote:
請大家注意一下保固的...(恕刪)
soughum大
這個部份是查哪邊的資料來的？
第十二條：......，乙方應按甲方已繳金額以年利率百分之五計算違約金給甲方。
內政部：
賣方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同賣方違約，雙方同意依違約之處罰規定處理。
還有，建材設備說明中...
第十五、附註
建商：
..............，建設公司可斟酌或約定建材品質相當之其他廠牌，.........
內政部：
主要建材及其廠牌、規格
（一）施工標準悉依核准之工程圖樣與說明書及本契約附件之建材設備表施工，除經買方同意，不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代，但賣方能證明有不可歸責於賣方之事由，致無法供應原建材設備，且所更換之建材設備之價值、效用及品質不低於原約定之建材設備或補償價金者，不在此限。
（二）賣方保證建造本預售屋不含有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、未經處理之海砂等材料或其他類似物。
（三）前款石棉之使用，不得違反主管機關所定之標準及許可之目的用途，但如有造成買方生命、身體及健康之損害者，仍應依法負責。
（四）賣方如有違反前三款之情形，雙方同意依違約處罰之規定處理。
smallchyun wrote:
建商：第十二條：.....(恕刪)
建商：
第十二條：......，乙方應按甲方已繳金額以年利率百分之五計算違約金給甲方。
內政部：
賣方如逾前款期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同賣方違約，雙方同意依違約之處罰規定處理。
還有，建材設備說明中...
第十五、附註
建商：
..............，建設公司可斟酌或約定建材品質相當之其他廠牌，.........
廣告說是用冠軍磁磚......後來改藉口用二線磁磚...........就可以A很大
免責聲明：本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
soughum wrote:
請大家注意一下保固的...(恕刪)
覺得可以再增加上去......
本契約房屋自買方完成交屋日起，或如有可歸責於買方之原因時自賣方通知交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，結構部分（如：樑柱、樓梯、擋土牆、雜項工作．．．等）負責保固十五年，固定建材及設備部分（如：門窗、粉刷、地磚．．．等）負責保固一年，賣方並應於交屋時出具房屋保固服務紀錄卡予買方作為憑證。
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