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羅東未來還會有大廈公寓的新建案嗎?

前陣子大雨過後,有再去看中意的晏京帝寶的那間房,竟讓我看到窗戶下有個裂縫,有滲水的痕跡,有點失望加難過,想說大品牌的晏京都這樣了,宜蘭其他建商的房子我還能有信心嗎?
今天與一位住亦盛首席的朋友聊到...他說他們去年那個大颱風,也讓亦盛的許多住家有滲水現象,建商很快做了補強,今年就沒再有滲水現象,那明年,後年呢?...兩位同事買的是透天厝,也有這種情形...奇怪?怎麼感覺上,新屋滲水變得很常聽到,是施工品質出了問題,還是宜蘭氣候使然?至少過去台中台北住的大樓,十年了才有這現象呀...
大樓原本迎風面積就大,尤其是在宜蘭地區大樓少颱風多又大,有時大到窗戶雨水到灌,如果是固定窗應該就不會有這種現象,怕的是窗戶角禹會滲水,結構體部分,若是會有潮濕現象那就代表施工品質有問題,將來就會有壁癌出現
請問有人去看過羅東純精路上的沅利諦闊(三房)嗎?
能否給小妹一點建議~謝謝。。。。。
價錢大概能談多少呢?
lisranda wrote:
請問有人去看過羅東純...(恕刪)


因為老婆喜歡有管理的大樓,所以陪看過一次,空間不很大,臨純精路這邊的車輛噪音不小,
,另一邊就還OK,view也不錯。

銷售的小姐表示有喜歡再來談價錢,因為我本身比較喜歡透天的,所以就沒談下去。
對呀~面對純精路的噪音挺大 >"<
問了銷售小姐(態度極差),停車位另售,而且目前沒有規劃機車車位......實在有點困擾。
唉.....

謝謝山德大大的回應~ ^^
以羅東新建的大樓來說,沅利諦闊其實地點還不錯。

至於當時帶看的銷售小姐,雖然不算熱心介紹,姿態也有點高,
不過我是覺得還OK。

多看多比較,相信 lisranda 可以找到理想的窩。
宴京帝寶 因為他的土地申請建案是在 據說79年申請
所以可以蓋高樓

以後宜蘭不會再有高樓(因為法令關係)這是肯定確定的

據說憲政中心附近如果有機會會蓋國宅.(聽說要看未來走向畢竟前陣子選舉)
會如合開發不得而知

還有你說宴京的鐵皮屋!!
已經拆除
大家都知道.那是違建.有住戶告發.已經拆除.(畢竟後方是防火巷)
有時候還是會遇到不和群的住戶

自己在附近做室內設計!!^____^
之前也想買那當住家.不過還年輕沒錢啦!!哈!

lisranda wrote:
請問有人去看過羅東純...(恕刪)


1.建議你買透天
現在公寓有限(在宜蘭)如果你是外地客買公寓有人管理較為適合
這就是為什麼"宴京"這麼貴的原因(飯店式管理.公設多)
因為將較於透天 一坪約11~12萬
公寓地坪不多卻價錢相同(甚至更貴).
遇到管理不良的"委員會"真的是欲哭無淚.
有時候看起來就像荒廢的老人城

在老觀念尤其宜蘭目前還有許多透天情況下
買透天是較為省錢的選擇

2.沅..你說好不好!
就要看你的需求.因為他正好在我家後方.旁邊又有餐廳.學區又近
如果你是外地客不常住只渡假.離夜市很近.是不錯的!

(1)但是你要落地生根.我家人去看過.還是覺得划不來.(公設.建坪的老觀念)
(2)車輛出入超不方便.因為沒有人指揮交通.剛好路沖餐廳.馬路過窄
遇到下課時間.或是宴客日.有時候還是遊覽車.你想回家..等等吧!
(3)面寬很小.不夠大方.他的格局可以在大一點.整個看起來就歪歪斜斜!(是我有成見嗎?)

三思啊!!因為在宜蘭要渡假要放鬆要住久除非有安全性考量.何必需要公寓.
我所謂的view對都市人來說.遠離週遭早雜的環境才是首選吧

2009zera wrote:
建議你買透天

要是回羅東置產,我還是把有管理員的大樓.
列為優先選擇.
因為那種與小偷打照面的感覺.實在是.....
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