看到一個招牌寫"涵玥"
寫著電梯獨棟或雙併透天
應該是80~100坪
請問基地就是在豎立那塊招牌的地嗎?
有人知道相關訊息嗎
網路也還查不到資料?
同事有興趣 想買 卻沒資訊可以參考
知道的大大可以講一下嗎?
謝謝!!
.................................................................................實現諾言 文章請回收
有夠恐怖的
礁溪最近溫泉套房已經漲這麼多了
會不會太誇張
在礁溪重劃區的房子
總坪數25.41坪 室內才10.39坪 公設有15.02坪
大家猜一猜 這樣超小房子賣多少錢?
答案是...... 1225萬
換算下來 室內10.39坪 每坪花了(若扣掉隨到隨停的車位100萬)1225-100=1125萬 1125萬/10.39坪=108.27萬
是的!! 你沒看錯!!!
宜蘭礁溪套房被天龍國人炒到 實坪每坪108.27萬
那棟大樓我4年前看過 8樓差點出每坪21萬買到(含公設)
短短4年含公設變成2.5倍價錢 虧大了
不過這是題外話...
宜蘭房價居然被天龍國人炒到每坪108.27萬 這大概是除了天龍國外
全臺其餘縣市房價單坪最高的地方
甚麼台中七期草悟道區 桃園藝文特區 高雄美術館區 農16區 亞洲新灣區 都不夠看
小弟早就說別小看天龍國人的威力
奈何大家只會怪小弟幫建商講話 甚麼幫自己解套
說實在的這幾年買宜蘭房子隨便躺著買隨便賺(當然指精華區 請別抓語病
)是要解甚麼套?
其實我只是一個旁觀者 客觀的把這幾年觀察現象記錄下來
距離台北最近的基隆 桃園 宜蘭 這幾年真的要小心天龍國人的炒作
尤其得天獨厚的宜蘭
我們常以為宜蘭房價已經很高 我們薪資不高 房價哪會漲
但是我們卻忽略了宜蘭得天獨厚的地理景觀和人文環境
是天龍國人最喜歡的
天龍國人600多萬 放假最想去的地方就是宜蘭(50分鐘生活1日圈)
絕對不是基隆 也不是桃園 那裡沒天龍國發達
天龍國人周休二日喜歡來宜蘭療癒心靈 享受田園時光
不是小弟在說 你真的覺得長線宜蘭會跌嗎??
以前雪隧未通車前 宜蘭市區的房子就不便宜了 現在有雪隧 在加未來直線鐵路改從南港到達頭城
我們敦厚善良的46萬人抵擋的住600多萬人的衝擊嗎?
上述的案例並不是個案
也不知道該說甚麼了!小弟個人也改變不了甚麼
希望能給大家一些幫助
早知道我之前礁溪凱悅二的套房就不要賣給天龍國人 太小看天龍國人了
實價登錄條列式資料
健康一街51~100號 102/8 1,225 48.2 25.41 土地1建物1
2房1廳2衛
健康路1~50號 102/5 3,700 44.7 82.76 土地1建物1
3房2廳2衛
健康一街51~100號 102/9 1,120 42.9 26.13 土地1建物1
3房2廳2衛
健康路1~50號 102/6 900 41.6 21.63 土地1建物1
3房2廳2衛
健康一街51~100號 102/9 2,639 40.3 65.42 土地1建物1車位1
3房2廳2衛
健康路1~50號 102/3 870 40.2 21.63 土地1建物1
3房2廳2衛
仁愛路19巷1~50號 102/3 730 39.3 18.56 土地1建物1
1房2廳2衛
健康一街51~100號 102/9 920 39.2 23.45 土地1建物1
3房2廳2衛
健康路1~50號 102/1 1,238 39.1 31.68 土地1建物1
3房2廳2衛
實價登錄表格完整資料
區段位置或區段門牌 交易
年月 總價
(萬) 單價
(萬/坪) 總面積
(坪) 交易
筆棟數 建物
型態 現況
格局
健康一街51~100號 102/8 1,225 48.2 25.41 土地1建物1
2房1廳2衛
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 102年8月
交易總價： 12,250,000 元
交易單價 約： 482,036 (元/坪)
建物移轉總面積： 25.41 坪
1/35
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌： 健康一街51~100號
建物型態： 華廈(10層含以下有電梯)
建物現況格局： 2 房 1 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
健康路1~50號 102/5 3,700 44.7 82.76 土地1建物1
3房2廳2衛
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 102年5月
交易總價： 37,000,000 元
交易單價 約： 447,071 (元/坪)
建物移轉總面積： 82.76 坪
2/35
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌： 健康路1~50號
建物型態： 華廈(10層含以下有電梯)
建物現況格局： 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
健康一街51~100號 102/9 1,120 42.9 26.13 土地1建物1
3房2廳2衛
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 102年9月
交易總價： 11,200,000 元
交易單價 約： 428,628 (元/坪)
建物移轉總面積： 26.13 坪
3/35
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌： 健康一街51~100號
建物型態： 華廈(10層含以下有電梯)
建物現況格局： 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
健康路1~50號 102/6 900 41.6 21.63 土地1建物1
3房2廳2衛
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 102年6月
交易總價： 9,000,000 元
交易單價 約： 416,112 (元/坪)
建物移轉總面積： 21.63 坪
4/35
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌： 健康路1~50號
建物型態： 華廈(10層含以下有電梯)
建物現況格局： 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
健康一街51~100號 102/9 2,639 40.3 65.42 土地1建物1車位1
3房2廳2衛
交易標的： 房地(土地+建物)+車位
交易年月： 102年9月
交易總價： 26,391,250 元
交易單價 約： 403,385 (元/坪)
建物移轉總面積： 65.42 坪
5/35
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：1個
建物區段門牌： 健康一街51~100號
建物型態： 華廈(10層含以下有電梯)
建物現況格局： 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
健康路1~50號 102/3 870 40.2 21.63 土地1建物1
3房2廳2衛
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 102年3月
交易總價： 8,700,000 元
交易單價 約： 402,241 (元/坪)
建物移轉總面積： 21.63 坪
6/35
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌： 健康路1~50號
建物型態： 華廈(10層含以下有電梯)
建物現況格局： 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
仁愛路19巷1~50號 102/3 730 39.3 18.56 土地1建物1
1房2廳2衛
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 102年3月
交易總價： 7,300,000 元
交易單價 約： 393,418 (元/坪)
建物移轉總面積： 18.56 坪
7/35
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌： 仁愛路19巷1~50號
建物型態： 華廈(10層含以下有電梯)
建物現況格局： 1 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
健康一街51~100號 102/9 920 39.2 23.45 土地1建物1
3房2廳2衛
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 102年9月
交易總價： 9,200,000 元
交易單價 約： 392,327 (元/坪)
建物移轉總面積： 23.45 坪
8/35
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：0個
建物區段門牌： 健康一街51~100號
建物型態： 華廈(10層含以下有電梯)
建物現況格局： 3 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織: 有
健康路1~50號 102/1 1,238 39.1 31.68 土地1建物1
3房2廳2衛
boysst wrote:
嗯 昨天我騎機車也是...(恕刪)
涵玥地點比較好，好像是農權路三段和民族路交叉口，
主打80-100坪電梯豪宅，我猜開價大概也要1600-2000萬以上，
至於宗硯大砌位置在窄巷內(農權路163巷)，廣告寫開價17.5萬起，
2年前有一個建案叫高第5也在裡面，現在應該快蓋滿了
有興趣的可以參考01以前的討論
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=474&t=2121769&p=1
還有市區掛求售的中古屋也太多了吧!
連warm house餐廳的隔壁棟也在求售(自強路宜蘭女中對面)，
看看討論區真的有買房打算的也不多，
身邊的朋友、同事也沒聽說人要買，
大概只能靠台北客了!
？
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