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加藤老鵰

加藤老鵰
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101樓

2013-11-04 20:00

zzzqqq wrote:
我也覺得那個地段開...(恕刪)

今天有中南部的朋友找我，談到房子的事，他說他很慶幸當初沒聽前輩的話，”先買小坪數的，等經濟寬裕了再換大房子”，要是他當初沒有狠咬牙硬買下現在住的房子，現在還想買同樣坪數同樣地段的物件根本不可能 orz

他賺錢能力是我們這些同學裡數一數二的，連他都這麼講，現在中部房市炒成甚麼樣子可想而知．

對於自用者來說房地產漲多少都沒意義啦，漲越多換屋越難，房子賣了也買不起新屋啊，難道換了現金租房子去？除非打定主意找更鄉下的地方養老，不然哪有便宜可占？所以自用者沒必要考慮甚麼增值性，只要問現在這間屋子自己住起來爽不爽就好 ^++^

．

年紀小小就這麼會唬濫，長大是準備當記者還是法官啊？

boysst

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102樓

2013-11-09 7:55

這邊建議老房子不要買新建案更不要買以拖待變尤其是那些預售屋

0818mikeyou

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103樓

2013-11-15 18:57

阿添添 wrote:
今天去看了@@
接待中心在丹堤斜對面
案子名"謙隱"
2000~2400萬

...(恕刪)

請問山勝峯，謙隱....,那一個個案地點及規劃較優?

阿添添

阿添添
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樓主

2013-11-15 23:59

恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪恕刪

0818mikeyou

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105樓

2013-11-16 0:52

阿添添 wrote:
抱歉小弟這兩年對台中比較熟也研究比較透徹
只能提供大大小弟個人偏見及小小的參考
若以地點來說謙隱的地點在當地人眼中是較佳的離文化中心也較近
隔壁的春上中古屋行情也蠻好的 10幾年的房子還能賣到1200萬以上釋出也不多
若以地點論小弟認為謙隱較山勝峯佳山勝峯在女中路中後段難怪開價也較高
但是規劃及建材來講
兩案均非常優
有待深入了解後再報告
那天只有粗淺認識均挑高電梯進口廚具及衛浴
若有人已深入了解在煩請不吝賜教...

...(恕刪)

謝謝你的回覆....,可否再請教大大,
感覺這2個案子地點離員山蠻近的......,如果在員山(近宜蘭市的區域), 倘若一樣的規劃及品質的話, 價格會差很多嗎?

boysst

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106樓

2013-11-19 14:41

如果是我個人比教喜歡山不喜歡謙為何後者公共空間太小與對面而言醇也很小
如果是之前王與公是最完美的員山近宜蘭這兩個案子對我而言都太貴了不合理
我是有自住需求但是我就是忍看建商及投資客能撐多久應該沒有好刪的吧

boysst

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107樓

2013-11-19 15:40

宜蘭市的房子如果沒有必要就讓建商慢慢賣吧看好不好賣女中路不是有很多案例嗎
建商不是說售完但是為何每一戶招牌還是建案名稱呢如表*道宜*之星的如果是我買了招牌還會讓建商用它們的名稱嗎應該沒什麼好刪的吧

PandaTsai

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108樓

2013-11-19 22:58

宜蘭的房子，好賣的是純住宅，店面反而不好銷。

這一點，反映的應該就是宜蘭適合居住，但商業活動不發達的特性吧。

話說宜中路離文化中心很近，771又有站牌，食衣住行育樂幾乎樣樣靠走路就可以滿足。可是餐廳似乎都開不久，不知是為何？

boysst

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109樓

2013-11-20 7:59

蘭峰路上的的金* 也還在賣不是說結案嗎包含住宅喔因為小弟看到有眅仔去看
這些建案及媒體先說預售多搶手建商不二價來炒高房價結果嗯好像不是事實喔
女中路底鳳**也是非建商及投資客眼要雪亮呀

Jasonnew

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110樓

2013-11-20 11:58

boysst wrote:
蘭峰路上的的金* ...(恕刪)

蘭峰路上的的金*看這種房子.前面用石頭漆.後面磁磚大大的.還拿一支釣竿(嘿嘿垂流流掛髒汙)

以前老板在冬山河旁蓋的別墅.初起賣一棟1800-2200.沒多久受不了下降1500-1200.還打官司???

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