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聰哥發威了~宜蘭農舍停發照兩月, 未來將從嚴核准(要農保/現勘/面談)

宜蘭老農 wrote:
誠心建議,高舉「農地農用」旗幟,想買便宜農地的成員,可以效法當年「農耕隊」的精神,遠赴非洲,不但可以買到超便宜的農地,完成當農民的夢想,也可促進邦交,宣揚國威,一舉數得,何樂不為? 退而求其次,若能效法我開蘭先人,披荊斬棘,蓽路藍縷,以啟山林的精神,到南澳或其他偏鄉,開疆闢土,將宜蘭的荒地變成良田,除了完成本身的夢想,也可造福子孫(不只留一畝田),留芳百世,一舉數得,何樂不為?

文章中我有說到,
我贊成農地農用。
不過不代表我想買農地,
連盆栽種個花都活不了,
我知道我不是那塊料!
宜蘭在游縣長時有人口100萬上限的整體規劃.鼓勵蓋宜蘭厝.斜屋頂有鼓勵等.....卸任後就不了了之.

有了北宜高.縣府想再爭取直鐵.因此快速的交通一定吸引更多的常住人口.可惜!賢哥前四年來不重視宜蘭居住的整體發展規劃.讓想來宜蘭居住的人亂竄找標的.建商有地就蓋的亂象叢生.

農舍亂象是.仲介想賺錢.業主想花錢.地主想賣更多錢.縣長要選票的合體.現在則是縣長不需要選票.其他三項都還有需要而已...

破壞農地與山坡地.在縣府的規劃建設.與招商的項目內.征收良田也不少.光縣政中心.竹科蚊子園區.國五平原線.財團蓋飯店.蓋學校.蓋觀光工廠等....

北宜高通車後純樸的宜蘭早就回不去了.應該思考的是.整體的宜蘭土地規劃.創造雙贏的環境.

農村風光佳 宜蘭明年為非農民打造集村農舍

2011年01月11日 08:00
蘭陽平原的美景四季宜人,吸引許多非農民搶進宜蘭蓋農舍,連帶造成狗籠農舍亂象。縣長(林聰賢)表示,縣府將透過國土規劃方式,鼓勵建築業界在宜蘭興建「集村農舍」,讓農舍不再任憑財團自由創作,這項措施最快明年上路。(黃麗鳳報導)

位於鄉間的大面積農舍,視野、空間開闊,對於都會區民眾具有高度吸引力。

正因為如此,蘭陽平原這幾年多了很多零散式的農舍,更有不肖業者破壞農地、良田,興建一坪大小的狗籠農舍,伺機炒作。

宜蘭縣長林聰賢指出,縣府將在今年度進行國土規劃,劃出區塊供業界申蓋集村農舍,讓非農民一圓落腳農村的夢想。

興建集村農舍,農委會抱持反對立場。但宜蘭認為,與其讓財團自由創作破壞良田,不如縣府帶頭進行良性規劃,合理劃出一定範圍的農村轉型空間,兼顧農地保護與都市發展。

green house wrote:
宜蘭縣長林聰賢指出,縣府將在今年度進行國土規劃,劃出區塊業界申蓋集村農舍,讓非農民一圓落腳農村的夢想。

只許州官放火
不許百姓點燈

違法民宿, 修車廠, 農舍餐廳, 倉庫, 手工洗車, 員工宿舍
該查的不去查
green house wrote:
宜蘭在游縣長時有人口100萬上限的整體規劃.鼓勵蓋宜蘭厝.斜屋頂有鼓勵等.....卸任後就不了了之.


目前也離人口上限很遠
宜蘭厝就是鼓勵蓋農舍的範本
輿論昨是今非

政黨惡鬥, 選票至上
要談整體規畫會被擋,不擋也是留頭去手腳的四不像
只好在那邊化整為零
淪為頭痛醫頭, 腳痛醫腳

縣長在這年頭是不好當
只期待不要再推什麼重劃政策
多取締違法違建
嚴審申請案
先匡正民風
不要讓財團(其實離真財團差遠了), 房仲, 黑道, 建商在那邊惡搞
據說當年宜蘭一坪狗籠的亂象,「聰哥」也是看報紙才知道的,而且知道後,極為痛心與震怒,因此才有搶先修法之舉。其實按照「農業用地興建農舍辦法」,蓋完農舍後,農用面積不得低於百分之九十,其他百分之十的土地,除了農舍本身以外,還包含退縮地(據說宜蘭採最嚴格的標準,要退縮20米! 是游前政府的規定,難怪現在農舍都蓋在田中央)、淨水池、連絡道、排水管、曬穀場….等。舉個例,一塊三百坪的農地,扣掉這些附屬設施,大概只剩下一坪的土地,蓋一間狗籠也是剛好而已。不過這一坪狗籠的合法權利,也被修法修掉了,聰哥還一直認為是自己的得意傑作。
據我所知,宜蘭縣政府對於農舍的合法性,一直只檢查農舍基地是否小於百分之十,而不管所剩農用土地是否大於百分之九十。也就是說,以往宜蘭縣政府所認為合法的農舍,其實應該都是不合法的。這明顯是縣政府的失職,要亡羊補牢,也要先自請處分,把前帳結清再說。
不過假如聰哥一定想要有所創舉,走在農委會前面,我倒是有一個兩全其美的辦法,一方面可以化違法為合法,另一方面也可滿足一些所謂護農團體的訴求。那就是提議修改「農業用地興建農舍辦法」第九條第三款條文,如下:
現行條文:「申請興建農舍之農業用地,其農舍用地面積不得超過該農業用地面積百分之十,扣除農舍用地面積後,供農業生產使用部分之農業經營用地應為完整區塊,且其面積不得低於該農業用地面積百分之九十。」
修正條文:「申請興建農舍之農業用地,其農舍用地面積不得超過該農業用地面積百分之十,扣除農舍用地面積後,供農業生產使用部分之農業經營用地應為完整區塊,且其面積不得低於兩百坪。」
修正理由:「為子孫留一畝田。」
http://udn.com/news/story/6852/887864大立光董事長林恩平蓋農舍

「不少台中本地人都把農舍用地轉蓋成豪宅,在當地已不足為奇。」一名台中市南屯房仲加盟店店長指出,民眾只要戶籍設在台中市,並持有農業用地超過兩年,無須是農民身分,即可申請蓋農舍。

看來會轉戰台中了~~~
mobile3803 wrote:http://udn.com/news/...(恕刪)

大立光總部在台中,
老闆在台中蓋大面積住所,
我覺得無可厚非。
但蓋農舍難免就讓人有聯想的空間,
當然在現行法令下,
他是合法的!
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