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舉棋不定,該買農舍還是獨棟別墅

宜蘭地區,該買農舍還是獨棟別墅,這兩種有何優缺點?
2009-03-31 10:12 發佈
文章關鍵字 農舍 獨棟別墅
買賣時候的限制....農舍有一些法律上的限制..自己上網查.
前陣子好像有個新聞..
農舍也是要扣稅了,,,
That's All
市區的獨棟別墅
生活機能加.
視野較差

郊區農舍
生活機能差
視野.空氣好.
腹地廣大好利用
ps除非是買整理好的民宿.一般農舍買了.要花填土造景.圍牆的錢


宜蘭目前有在推的案大部分真的爛到不行

但也是有不錯的
不過幾乎都沒釋出
也真的超貴的

蓋農舍是一個好辦法
如果你想蓋滿意的農舍
但是要花的精神跟灑下去的錢
口袋不夠深還是算了吧

一般人剩下比較便宜的就是買建商的集村農舍推案

因為法令的開放

導致個人蓋農舍及集村農社建案一直推出

加上雪山隧道 科學園區預定地的炒作
現在農地的價錢真的是瘋了

也因此
一些小沒良心建商就想來分杯羹狂推起集村農舍

而這些案件
我很懷疑有多少比例會去好好做民生地下排水??

所以
總而言之

自建農舍
請多做環境保護的功課

買現成別墅
錢要夠多

而建商在推的集村農舍
現在就算了


想住在田園裡的(農舍)
請別抱著太多「親近自然」的幻想
我在宜蘭的田裡(農地改建)住了一年
發現「幻想的破滅」如下:
1.別想在溫度超過22度左右時開窗迎接大自然的空氣對流-->田間的小蟲(不一定是蚊子)會朝你房間的「燈火」直撲而來,搞的最後都是像我之前在台北一樣開冷氣(當然,你可以說開冷氣賞田園風景很不錯...)
2.夏天宜蘭因為地形的關係,又悶又熱(田裡又沒樹又沒風..),除了綠意之外,熱度濕度絕不亞於台北...所以,還是得開冷氣...
3.住在田園裡,要是碰到直撲而來的颱風,那就要小心了。去年(2008)9月底直撲宜蘭的那個強颱(名字忘了,就是在北宜高上把遊覽車吹翻的那個),讓我住的地方停水停電了五天...我那時住的地方只離羅東鎮不到3公里耶..你可以想像在台灣這「號稱邁入已開發國家」的地方,發生五天沒水沒電是怎樣的鳥事嗎?
結論:
除非你的$$充足,能夠建立一套自給自足的水電力系統+有效隔絕外界小生物的隔離裝置(不然你家的發光物附近時間一久,就會佈滿黑點),否則,要住在東部或宜蘭的「農地」當中,真的是要慎重考慮的一件事!

PS.我後來終於「逃離」那充滿「田園氣息」的地方了....感謝上帝!
感謝 penghc317 提供寶貴的切身經驗,我至今仍如法確認是否可以適應田園生活。
都市一下子要轉換到田野間
確實是需要一段不小的適應
現在舉目望過去農舍一間間
原本的田園景觀也不見了
當田園景觀不見了之後呢?
還是跟城市的感覺越來越像
那時候是不是又要跑到山上去
我想農舍的最大好處應該是較大的生活空間吧
至於景觀的話
何不騎腳踏車五分鐘就可以看到不同視野不是更好嗎
請支持公共電視的聯署

penghc317 wrote:
1.別想在溫度超過22度左右時開窗迎接大自然的空氣對流-->田間的小蟲(不一定是蚊子)會朝你房間的「燈火」直撲而來


這點真的是很惱人....
曾經我家的捕蚊燈還電到燒掉過......
個人覺得可以考慮宜蘭縣政中心內的獨棟別墅,這裏密度低,有規劃,各管線地下化,景觀佳,沒有市區內別墅的雜亂無章,距市區及運動公園都不遠;農舍地點又多處偏僻,生活機能欠佳,集村農舍又都少好景觀,且密度根本就不像農舍...
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