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礁溪的溫泉套房值得買嗎?

最近岳父看上一間礁溪溫泉套房,
大約10多坪, 開價180萬,
聽說隔成1房1廳(我沒去看過)
沒有單獨一間廚房
公設有溫泉游泳池及泡湯設備(管理費不知)

請問該區房子的價格及流動性如何?
2009-03-06 19:15 發佈
文章關鍵字 礁溪 溫泉套房
礁溪溫泉套房非常多非常廣,要看是由哪一家公司投資興建,大樓管理優劣皆有不同,10多坪是含公設或是實坪及樓層別?這個價錢應該不是最近建造完成的,最近剛興建完成銷售或預售很多家,銷售18坪起都要250萬元起跳,當然要看區域,價格上也有差別,礁溪溫泉套房區域包括德陽路,大忠路,仁愛路,公園路,忠孝路,和平路,所以不知您買哪一區?
jackie林 wrote:
礁溪溫泉套房非常多非...(恕刪)

星期6去看了一下,
路名不記得了, 只確定在一座軍營正後面,
應該有蓋8-10年了,
朋友介紹的是一間權狀約15坪, 室內約8坪左右的房間,
確定沒有廚房, 浴室蠻大的, 有雙人按摩浴缸,
但視野不太好, 窗戶正對另一棟, 採光不是挺好的,
管理費每月約500左右,
可使用溫泉游泳池及康樂設施,
屋主開價180萬,
請問價格合理嗎?
此區房屋轉手容易嗎?
小弟是在地的宜蘭人
投資就免了吧
自從雪隧通車後
一天可來回.

公設比高.沒15坪以上無法貸款.溫泉設施有幾戶真的用過?
而且還要看季節銷售(秋冬季)
溫泉套房真的是"套房"了

版主所說應該是陸軍明德訓練班旁邊,位於礁溪德陽路口,應是<富士花鄉>約十二至十五年屋齡,左側也是一棟溫泉大廈所以採光不是很理想,一樓是游泳池及設施地下停車場可停車位不多,軍營圍牆旁倒是可停車,相關設施一般年輕人會使用,年長者使用機會少,如要投資就如樓上老兄所言投資就免了,礁溪10年以上溫泉套房要出售很多,礁溪溫泉在冬季寒流到臨時泡一下湯讓人精神舒暢百倍,那夏天您會一樣泡湯嗎?尤其少坪數多公設套房轉手不易將來有賠售之打算,室內8坪在金融機構是貸不到款的,室內超過15坪二房機會是有的,但成數不高!除非貸款者薪資證明等相關資料齊全...請問價格180萬合理嗎?換算實坪要價22.5萬!此區房屋轉手容易嗎?不易.



我爸媽去年初才在礁溪買了一間套房,剛好也是軍營的旁旁邊,名子叫"龍之泉",一棟紅磚色的大樓,
我有blog介紹,可以去看看,當初含裝潢買26X萬...(應該吧@@?),
也許比起其他案子來說相對高了點,但目前長輩可是住得滿意得很

BLOG BLOG BLOG
請問是平常都會住的嗎?
還是假日才會來渡假的?
自住的,這種小套房就免了吧
再多一點預算買間平房或小透天
想泡湯時,花個幾十塊一樣可以泡的身心愉快
來渡假的就更不用了
那麼多的溫泉旅館,再不,還有汽車旅館
一次花幾千塊,180萬夠你泡很久了
我要賺錢 wrote:
小弟是在地的宜蘭人投...(恕刪)


一槍命中 酷~

雪隧通車 讓很多宜蘭的投資客很無言~

當天來回~根本不需要在那住一晚了..

我阿姨-.-居然在那邊也買了一戶..一個月才去住不到2天xd
(花的錢 好像可以住大飯店很多次了吧^^)





在礁溪溫泉區,買溫泉套房,每個人需求不一樣,套不套牢說是否定的,附近休景點有溫泉溝休閒公園、五峰旗瀑布、跑馬古道、林美盤古步道、佛光大學、淡江大學、高爾夫球場、金車蘭花園休閒等都是旅遊休閒好去處。
比如到溫泉旅館或汽車旅館內浴室您敢下去泡湯嗎?我到外地旅遊住飯店從不使用房內之浴缸浸泡 一般都是淋浴居多,像我管理礁溪公園近長榮飯店一棟大廈,七十年代是礁溪地區有名溫泉套大廈當時預售一間四十至五十萬元,當時價格可買鄉下透天厝二戶以上,至今住戶不悔,大廈長年自住者不到十戶住戶這些都是退休夫妻居多,其他住戶一個月來住兩晚還不到,但他們買後不覺得後悔,因除自住時間不多,如有其他親朋好友到東部一遊借他們使用也可省去一筆住宿費用,和樂不為,還有本住戶買其他溫泉大廈也不少,同使享受不同管理服務及設備,買一間套房近二百萬元,幾年以後房價可能增值或下跌,期間您已享受大飯店所沒有的服務及設備管理,今日您有二百萬元現金,不可能每週都住老爺飯店吧?就像買一輛近200萬元雙B汽車,有人覺得浪費不捨,買一台100萬初國產車就足夠,有人覺得雙B可彰顯身份地位或家人安全,買雙B或國產車也好,都要承擔開車之風險,也有一說法200萬元買車太浪費了,坐計程車車資一輩子 坐不完也,但終究(人各有志,需求不同)。我礁溪人自宅就有溫泉了,溫泉對我來說冬季是可以泡一下,那其他季節呢?沒什麼差別!那礁溪溫泉套房值得買嗎?看家庭需求吧!
180萬,如果是每天住我覺得還ok...
如果一個月住一次,哪我看免了...180萬拿去住礁溪老爺,可以住200天以上...,一個月住一次可以住10幾年
不用打掃,不用繳管理費,不用擔心房子被搬空,不用擔心隔壁的自殺,不用擔心火燒厝
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