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(1/23 更新)有人看過宜蘭女中路三段的連大花園新城的連棟透天建案嗎 (連大建設)? 請在地人也分享一下吧^^

請問各位版大

有人看過宜蘭女中路三段的連大花園新城嗎? (連大建設) 請在地人也分享一下吧^^

聽說連大的口碑還不錯. 可以請有買過他們房子的人談一談嗎 ?

另外他們標榜 "不二價" . 是真的都沒得談或者是可以凹個什麼東西或家電 ?

畢竟一個社區總是有幾戶的那個點比較不討喜

若賣到最後賣不掉難到不會調價嗎 ?

謝謝各位的幫忙^^


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1/23 更新

謝謝各位大大的良心建議.

去年10月底時家人有決定要買了連大. 而且付了 3 萬元的斡旋金

但後來因為一些條件談不攏而且長輩問神明說這間和我們不合, 所以退掉了

現在買在宜蘭家樂福旁大約800萬的房子 (連同裝潢與家具弄到好的價格)

雖然坪數小了一點. 但便利性不錯. 重點是負擔輕很多 (之前看連大的要 980萬左右而且是空屋)

但說真的我是很喜歡連大那裡寧靜的環境啦.

祝福大家都買到心中理想的房子.

2008-09-09 13:56 發佈
連大的房子好像口碑都不錯勒
改天也來去給他看看好了
不過版大不去看看隔壁嵐峰路嗎?
我覺得那邊的視野比起女中路好說
女中路的交通
enough is enough!!!
嵐峰路的新屋都看過了. 臨路的視野的確不錯. 可看到可愛的綠油油稻田

但臨路的是店面. 我看的以住家為主

不知道你有沒有比較推薦的建案可以看 ? 我的要求是坪數要超過80坪

另外版上的大大有人看過女中路頭的瀞心居嗎 ? 聽說在鐵路旁. 會很吵嗎?
如果是要純住家
女中路好像也不是很適合吧
以居住環境來講
嵐峰路品質應該比女中路好一點(兩條路都有我同事)
除非你是找靠近蘭女那邊的老房子
比較有文教區的感覺
也會安靜一點
至於建案
你說的是單層80坪嗎?
還是要找透天
瀞心居我沒注意到
改天去看看好了
在鐵路旁邊
我聽到就冷了
泰山路女中路交界靠近七結巷的逸盛首席周邊還蠻寬闊
離女中路也不遠你不妨去看看

enough is enough!!!
連大花園新城我有去看過,只有一個字貴,建材是用的不錯,但也沒有什麼特色,其實我老婆同事在裡面有買一戶約九佰萬,他們都嘛說不二價,事實我老婆同事買時也沒呦到什麼,現在已經搬進去住了,我強烈建議你去呦看看,因為房子賣那麼久才賣不到五成,且那麼貴不買,還有其他選擇,可是你要大坪數確實不好找,一般連楝都約60坪,瀞心居蓋的很爛,當初才賣七佰萬,沒想到蓋完後就漲到八九佰,建商品質絶對沒連大好,如果東港路也可接受的話,也可以去看黎明京都六期(連大弟弟蓋的),好像剩大坪數的,可以符合你的需求,又比較便宜,又可殺更多,如果有需要的話我可以幫你介紹他們業務主管,看看能不能多呦到什麼. 剛買連太真善美系列房子的人留
這二天宜蘭颱風的災情很慘重. 只能用滿目瘡痍來形容

抽空去看了一下連大花園的工地

外面路口的柱型招牌整個倒掉. 擋住了入口

裡面的景觀樹被吹倒一堆. 也沒有警衛看守

部份地下室有些積水. 車道上方的防水似乎做的不好. 牆壁上長了幾顆小水泡. 戳破水就會流出來.

看來這個案子到底要不要買是要重新估計了. 畢竟一間就快破千.

這次風災可能會對宜蘭房市有一定的影響. 原本要投資的台北客可能暫時止步.

相信房價下修的時候到了...

若有大大還知道他案子歡迎介紹給我. 謝謝^^
嵐峰路這次颱風有淹水耶!
那邊有很多新透天,不知道有沒有淹到!要買那邊的房子要考慮一下囉!

突然發現原來宜蘭地區終於也有屬於自己的討論區了!只可惜冷了一些,所以小弟也要略盡棉薄之力一下!
連大的房子在宜蘭地區可說是頗負盛名,也因此,售價往往會比較貴,當然也比較硬一些!
不過,這個連大花園新城,卻與以往傳聞有些不同,但基於這類話題很容易惹禍上身,所以小弟也不太敢直言!
但誠心建議樓主,多與當地人打聽一下,應該不難打聽出來!

有關台北投資客來宜蘭炒樓、炒地,說真的,身為宜蘭的一份子,真的很看不過去!不過,據小弟所知,這些純投資客,其貸款寬限期將至,預計明年起會開始密集地進入還本期,換言之,一旦這些投資客撐不下去,宜蘭房價應該會有相當幅度的下殺,這點,僅供大家做參考!

美國不動產投資大師曾說過,投資不動產的三大考量因素:Location, Location, and Location,什麼叫做Location,說穿了,就是要人口淨移入區。

台灣前陣子猛吹豪宅風,但賣的,卻只是高檔的建材,其地理位罝,實在是令人不敢恭惟,說真的,的確是豪宅才會保值,但是,這裡所謂的豪宅,建材,是其附屬品,可是台灣許多建商,卻反客為主,拼命拿建材或建體當廣告,而許多房產投資客,也不明究裡的一頭往房地產栽,真的很令人擔心。

台灣,地狹人稠,所以,有土斯有才,一直以來都沒有太多的問題,不過,又有幾個人明白,其實台灣的人口成長速度,根本比不上新屋蓋的速度,這才造成台灣空屋率始終高居不下!宜蘭的這個問題,真的也很嚴重!

同樣都是宜蘭人,如果要購屋的話,小弟誠心建議,除非真有自住需求,否則以宜蘭人口幾乎停滯,且在可見的未來,實在也看不到人口會有大量移入的機會(如高雄,有馬總統邀大集團進駐開發),真的不要冒險搶入!

如果板上大大覺得小弟太過保守,也敬請不吝指教,畢竟,小弟誠心希望這個板能活絡起來,訊息才會源源不絕,才能真正會宜蘭人帶來許多購屋的資訊,說真的,一棟房子就要花半輩子的薪水,真的需要多多討論才是!
樓上的大大說的沒錯
現在的宜蘭房價確實是不合理~由於投資客的關係~應該會在這一兩年有所跌價
空屋率的話有時候我覺得還好勒~?應該說公寓比較多空屋,一般透天厝還是蠻搶手的
像我家附近慈安路的建案、宜蘭市郊外的新建案~我每次騎機車經過,都有個疑問-台灣經濟哪裡不好
一堆人買房!全部都買光光了...果然是先買先享受,應該都是貸款的!然後就唉唉叫房貸太重
台灣人就是這種心態!不會量力而為

同意樓上網友說的
連X以前的用料和施工的確不錯
因此也在宜蘭地區小有名氣
不過這幾年的狀況 建議樓主還是多問問會好一點 尤其是花園新x 囧
說來感嘆 之前宜蘭三間比較大的建商 連x 凱x 前x在以前用料都算不錯的
但是最近幾年真的是有點cost down過頭了些
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