壯圍源翠大院

allanwu1011
個人積分：53分
文章編號：93153706

53分

樓主

2026-05-17 20:23

五月份去看過了，結論是不錯的案子，如果是工作得宜蘭台北通勤這地點跟價錢性價比很可以，直接說優缺點.
優點:總價低，32P加車位$898W，宜蘭本地人覺得貴但如果是雙北人看會覺得很便宜，社區離宜蘭交流道就1.5KM，社區出去的路也夠大會車沒問題，實用公設頗多，兩個交誼廳基本健身房KTV室麻將室，維護費也比好看的泳池低，社區會裝三支充電樁，電車友善.
缺點:管理費$60每P，總戶數70戶不知能撐起來嗎？每樓戶數頗多，在走廊跟在飯店感覺一樣，最近的便利店(全家)約400公尺，電梯就兩台，住邊間離電梯可能有50公尺. 壯圍源翠大院

2026-05-17 20:23 發佈

文章關鍵字壯圍源翠大院台北結論案子地點價錢優點總價車位社區

CS_TANG

CS_TANG
個人積分：3882分
文章編號：93154155

3882分

2樓

2026-05-17 23:07

allanwu1011 wrote:
五月份去看過了，結論...(恕刪)

看來樓主不是宜蘭本地人,對宜蘭淹水潛勢不了解,如想在宜蘭買房,盡可能選地點在國五以西,甚至台9以西,宜蘭是畚箕地形,由雪山山脈一陸降至太平洋,越靠海邊海拔越低.這幾年雖說排水圳和閘門有新建,但這幾年也沒甚麼颱風登陸或豪雨發生來考驗新建大圳和閘門功效.我是退休族十幾年前移居耕農於宜蘭.當然選房和房型,地點考量的會和還在上班且要往返台北宜蘭的想法不同,但淹水風險一定得考慮在內.發生一次都得不償失.

CS_TANG

CS_TANG
個人積分：3882分
文章編號：93159684

3882分

3樓

2026-05-19 10:21

allanwu1011 wrote:
五月份去看過了，結論...(恕刪)

華夏有有一些公設作為健身房,交誼廳等設施,該建設公司多為大台北區的,為招徠大台北區的買家,個人居住地為連棟透天,雙拼透天的社區,沒有甚麼公設,還需往返北部工作的,住了三五年都脫手了,所以鄰居多是在地人,在地人熱情,蔬果從不缺乏,如果我回新北,鄰居也會幫忙看顧果菜園,但也由於生活習慣和型態,晚上八九點一戶一戶熄燈,一到假日也紛紛往外跑,幾乎不待家裡.我想表達的是,住華廈的鄰居只要多為大台北人,大家生活型態和起居差不多,公設利用率也會高,保養維修也會較無爭議.不過既是想遠離水泥叢林移居宜蘭,當享受這裡的自然環境和美食,那些公設娛樂設施就沒那麼必要了.還有家裡有學齡小孩,也是要考慮城鄉差距,宜蘭幾個高中也出頂尖學生,當與大台北來說還是差距頗大的.