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蘇澳The Taurus金牛座 看房筆記

看房的契機是因為看著爸媽退休後
最常做的事情就是在電腦前看小說、用電視追劇
偶爾會有戶外活動但比例不高
嘴上常常嚷嚷要去宜蘭買房子
過過退休生活
嚷了1-2年都沒有看到他們有任何動作
所以就開啟了在宜蘭看房之旅
順便讓二老活動活動筋骨

這次是來到蘇澳的The Taurus金牛座度假會館
在預約看房前
就先在網路上搜索一些相關資料
但不知道是不是開賣沒多久
沒什麼資訊
蘇澳The Taurus金牛座 看房筆記
蘇澳The Taurus金牛座 看房筆記
看房的契機是因為看著爸媽退休後
最常做的事情就是在電腦前看小說、用電視追劇
偶爾會有戶外活動但比例不高
嘴上常常嚷嚷要去宜蘭買房子
過過退休生活
嚷了1-2年都沒有看到他們有任何動作
所以就開啟了在宜蘭看房之旅
順便讓二老活動活動筋骨

這次是來到蘇澳的The Taurus金牛座度假會館
在預約看房前
就先在網路上搜索一些相關資料
但不知道是不是開賣沒多久
沒什麼資訊
幾乎都是海景房,只有每層兩戶的山景房
蘇澳The Taurus金牛座 看房筆記
基地位子雖然看似較郊區
就是那種說近也近
說遠又不是遠的要命的王國
離最近的便利超商騎車1分鐘
前往比較熱鬧的區域車程也只要3分鐘、走路10分鐘
剛好讓爸媽多多走動活動
要再往宜蘭市區車程(走國道)也只要15分鐘
果然是適合度假、養老的地點
蘇澳The Taurus金牛座 看房筆記
個人湯屋入口
蘇澳The Taurus金牛座 看房筆記
個人湯屋
蘇澳The Taurus金牛座 看房筆記


主打度假風格的The Taurus金牛座結合蘇澳冷泉、溫泉特色規劃到社區裏頭
有整片的溫泉露天泳池
還可以在管理室預約登記享受日式風格的個人湯屋
也有室內的冷泉、溫泉會館、桑拿房、薇琪浴
簡直是大型溫泉飯店了
家母對於以後可以每天泡湯的念想頻頻稱讚很是滿意
健身房
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德州克室
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國粹棋藝室
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歡唱KTV室
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不只泡湯還有其他公共設施也規劃的十分完善
娛樂可以說是面面俱到
還有規劃一些生活類的公設
交誼廳、自助洗衣機、自動販賣機...等等
蘇澳The Taurus金牛座 看房筆記
因為主要是給兩老養老長期舒服居住為主
我跟爸媽的想法都是B1戶型26.99坪比較適合
格局設計兩房兩廳一衛一陽台
爸媽初步的想法兩房可以一間做臥室、一間做書房
這樣偶爾可以自己生活空間不會互相打擾
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一進門左手邊有滿大的空間可以做鞋櫃、收納
餐廳&陽台
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客廳
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B1戶型是邊間 間間都有採光
客餐廳採狹長型設計不會有擁擠的感覺很通透
未來看出去的話後面陽台是山景、前面開窗是海景
主臥
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次臥
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主臥可以規劃雙人床加上衣櫃
次臥只能放得下單人床
家父是想規劃成書房跟起居室
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廁所預留的空間非常寬敞
但有一點小可惜
我以為每戶都會引進溫泉
但代銷說這樣維修保養的成本太太太大了
換算成管理費會很不划算
所以才將公設溫泉的部分做了比較完善的規劃
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B2-B9戶型19坪也有參觀
主要應該是規劃套房
但有看到3D圖把中間隔開變成一房一廳
浴室
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淋浴間
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小坪數戶型就只有單邊採光了
浴室規劃讓你在泡澡的同時可以欣賞海景
淋浴間則是規劃在廁所
我自己覺得這種就比較適合度假短期居住的人購買
代銷說每個人都有一個退休後住宜蘭 第二個家的概念
RC結構
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屋頂防水
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建材的部分是採用RC結構、房間隔間是紅磚隔間不是輕隔間
要說建築比較有特色的話
就是屋頂是做雙層防水
大家都知道宜蘭很常下雨
金牛座又微靠海邊
的確是需要加強防水這部分

可能還會有人關心車位
購買19坪以上都會有車位可以購買
畢竟宜蘭外出都還是要仰靠開車比較方便
每個車位也都有預留線排可以安裝電動車的充電座
很貼心~

去看的時候已經銷售三分之一有了吧
高樓層大坪數的還都通通完售了
每戶型都是公開售價
也都直接定價定好了
蘇澳The Taurus金牛座 看房筆記

看這麼多房子發現到最後價錢根本不是重點
進到樣品屋一看就知道以後有沒有未來的藍圖
沒有意外的話
我爸媽應該是會買在這裡了
以上給也在看宜蘭看蘇澳房子的人參考參考了
2024-05-06 11:21 發佈
看著這個開價,再看看宜蘭市區
真的不如買在蘇澳
開車也不過15分鐘的事情
簡直是退休的夢幻家園耶
常跑宜蘭玩的人
住飯店不如買這裡
房貸一萬左有而已
社區還就有溫泉可以泡
我一路從頭城看到蘇澳
發現買蘇澳還有一個好處
假日不會塞在上國五的交流道口
宜蘭、頭城、礁溪上國五的車流太大了
從蘇澳上比較順
好奇留言的是不是宜蘭人,還是單純葉配文....

馬賽那邊是空汙第一排,現在一坪來到2字頭
每天大量的砂石車和大貨車在你家門前經過
附近就一堆水泥廠
五結壯圍就零星一些豬舍
蘇澳是一堆工廠

上個月地震才出現蘇澳房子傾斜的新聞,有健忘成這個樣子....?

宜蘭才那麼丁點大,馬賽除了去蘇澳之外,其他都10~30分鐘
更別說宜蘭人的主要生活圈宜蘭市羅東鎮了
留言還說十五分鐘到宜蘭市,你到宜蘭市的定義是閘道嗎?????
下交流道到市區還要十多分鐘都不用算嗎???

一樣2字頭的壯圍五結不論生活機能還是交通根本完全屌打
前兩年馬賽和壯圍五結還有價差,還能吸引人,現在建商自己炒到土地成本那麼高
把自己的產品逼到要賣到那種價格,一坪差不到10萬,真的不知道馬賽吸引人的地方在哪裡
大家都知道建材貴,原物料上漲,但是土地還不是建商自己操作價格操作起來的,以為地主都傻子?

除非在附近工作,我真的不懂蘇澳吸引人的點在哪
馬賽的確是高速公路終點,樓上那些說不塞的,我真的很好奇到底有沒有假日去過蘇澳

樓主分享心得不錯,推薦
原本看賞屋心得真心是覺得不錯
但是看到留言我都傻了
joe657

…上個月地震才出現蘇澳房子傾斜的新聞,有健忘成這個樣子.... 那是蘇南路的晉讚賈天下,早在2月份就傾斜了,不是4月地震才傾斜。

2024-05-07 9:49
Alanchih

總算有人跳出來說公道話,樓主和前幾樓的發言內容很不符合宜蘭現況,葉配的味道太重了。從宜蘭交流道到宜蘭市區就要15分鐘了,更別說起點是馬賽。我覺得要打廣告可以,但是這種誇大的方式真的不可取,敗壞風氣。

2024-05-07 16:19
這個建案本來就不是要賣給宜蘭人“安居樂業”住的,它是針對台北人退休、渡假、休閒宅而已,有許多休閒公設,將來要靠高管理費來維護。就因為建商上一批牡羊座賣得不錯,才有第二期這隻牛…
礁溪也有許多温泉大樓,也不是宜蘭人在買,五結最近有個宏國春悅大地建案,接待中心在台北市,宜蘭沒有接待中心,擺明了就是賣台北人的~工作在台北,生活在宜蘭概念。
建商的想法跟在地宜蘭人不一樣,宜蘭就那麼點人口,若都以宜蘭人眼光來蓋房子是要賣給誰?
蘇澳馬賽是蘇澳都市計劃區,這幾年多新建案人口流入,馬賽國小、和平國中學生不減反增,校舍不夠用。雖然馬賽地理條件空汚不好,相對房價還是較宜蘭其他鄉鎮市區便宜。
zhowlin

馬賽應該是文化國中…

2024-05-10 22:38
謝謝 詳細筆記
之前去蠟筆工廠就有注意到
但網路資訊真的好少
這根本是飯店了吧
連格局都很像
我只能說房價一定還會再漲
比較蘇澳這一兩年房價
可以看到已經開始站上2了
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