宜蘭房價的看法

pncc

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樓主

2017-07-20 19:12

請問各位大大

覺得宜蘭未來十年的房價走勢會如何？
宜蘭的房價會比照台北嗎？
因為在台北的隔壁而已！
有可能漲到跟台北一樣嗎？
正在努力存錢買房子的

2017-07-20 19:12 發佈

文章關鍵字宜蘭房價看法

奔跑的小烏龜

奔跑的小烏龜
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2樓

2017-07-20 19:59

不可能，如果靠交通吃台北市的工作風險太大，房價計算要看薪水扣除交通，伙食，保險，生活費，剩下的才是支撐房價的要件。如果你退休了，應該還可以，其他別多想

miao200711

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3樓

2017-07-23 14:56

pncc wrote:
請問各位大大覺得宜...(恕刪)

個人想法參考，也許沒我想的悲觀。

以正常來說，沒有特別意外或是其他干涉，
我覺得宜蘭房價很難跌，就算跌也是其他地方跌完才會輪宜蘭，
好像有喵到過住展的文章有類似的訊息，宜蘭房價還是很堅挺。

我是覺得現在宜蘭跟台北交通這麼方便，
到台北大概就1個小時內，而且台北平均的房價高宜蘭太多，
如果是我一樣上班時間(或是可接受1小時左右通勤)，
我台北買不起，我去宜蘭買不就好了，
台北只能買小公寓，宜蘭可以買大透天。

想要排除這個狀況，扣掉通勤時間或是薪水扣掉交通費划不來，
好像也只能剩下宜蘭的房價比台北貴？
但是這種狀況應該是不用想了。

個人是建議，真的有需求了，有看到可以負擔的就買了，
沒有急迫的需求，就慢慢做功課多比較吧。

記得不要把錢全砸到頭期，也不要貸款超過負擔，會很累。

咿啦嘻

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4樓

2017-07-24 0:12

pncc wrote:
請問各位大大覺得宜蘭...(恕刪)

小弟目前住新店
育有2個小孩
工作也是在新店，年薪約80左右
以新店近市區的房價來說
小弟根本這輩子都買不起
就算有幸存到了頭款，一輩子就被貸款壓死了
新店的房價應該是宜蘭的1/3~1/4
身邊有幾位已移居宜蘭通勤台北的朋友
都說習慣了宜蘭的生活了
也完全不想回台北…
想請問想買宜蘭房的朋友們
你們是本地來還是外地人??
蘇花改通了之後我覺得值得觀察

CS_TANG

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5樓

2017-07-24 15:02

咿啦嘻 wrote:
小弟目前住新店育有2...(恕刪)

在新店工作約20年,工作除了創業外也換了3,4個工作,一直快到退休前於2014才買了宜蘭新透天,現耕農兩年了.宜蘭與台北不同處就是在宜蘭謀生不如台北,要在宜蘭往台北通勤真的不建議,一個人要每天早晚精神奕奕開車是不容易的.這邊生活步調慢,雖離市中心但開車幾乎不塞車,較適合退休生活.要說宜蘭房價漲跌?我是感受不到有跌多少,但買氣就少多了.也許價格真可以再談.常想如果在早三年買可省個150w,早個5年則可省個2百多w以60坪計,但千金難買早知道.所以只要有需要,自己負擔得起就買下去,SARS期間房屋跌得亂七八糟,又有多少人勇敢撿便宜?

Kurt Lu

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6樓

2017-07-24 17:26

應該不至於漲到台北那麼高但是要跌也是跌沒多少
便利度是一定比不上台北但是如果單純的過生活的話一定比雙北愜意多了
我月薪四萬七存了將近一百萬的頭期款就可以在三星紅柴林買56坪的透天預售屋了雖然較為偏遠但是如果放假在家的話是真正的放鬆
如果是在雙北的話賣屁股都買不起...

咿啦嘻

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7樓

2017-07-27 10:09

我想請問一下看實價登錄到底準不準呀???
750萬???

這就是人生

jackjohn72

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8樓

2017-07-27 23:15

咿啦嘻 wrote:
我想請問一下看實價...(恕刪)

看已經38年了
沒意外的話，買這棟房子重點應該是他的土地
也許土地位子跟面寬等等不錯
買下來後申請重建，格局還可以依照自己喜好安排，甚至可能都比買新的還便宜也不一定。

winsoncllin

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9樓

2017-07-28 9:40

六年前開始宜蘭台北通勤，當初進雪隧一周大概有三天，前面都不會有車(時速100km)

這兩年感受非常明顯車子變很多，常常60公里不到，我想這應該是宜蘭房價居高不下的原因之一。

咿啦嘻

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10樓

2017-07-28 10:17

jackjohn72 wrote:
看已經38年了沒意外...(恕刪)

申請重建??還能這麼搞喔??
但30坪不到的面積要重蓋透天蠻難的
除非就是拆的剩骨架連樓層板都不剩

這就是人生