訂做一個家，對多數人而言，可能是遙不可及的夢想。
對於一個要求起碼生活品質的人來說，你一定有過走遍大江南北卻一屋難尋的經驗...
若非環境不佳、方位不正，就是格局不合、空間迫人。
簽下購屋契約之前，總得說服自己降格以求，接受建商「精心規劃」的"豪窄"。
原本以為購農地建農舍能擺脫建商的牢籠,
但政府舉棋不定的搖擺政策令人怯步;
而市場上50坪的好建地又奇貨可居...
大家認為若有一塊200p建地,
由4戶志同道合的家庭合購-->建4戶雙拼(地50p/戶)
這樣的方式有人想過或實現過嗎?
Tao Chen wrote:
訂做一個家，對多數人而言，可能是遙不可及的夢想。
對於一個要求起碼生活品質的人來說，你一定有過走遍大江南北卻一屋難尋的經驗...
若非環境不佳、方位不正，就是格局不合、空間迫人。
簽下購屋契約之前，總得說服自己降格以求，接受建商「精心規劃」的"豪窄"。
原本以為購農地建農舍能擺脫建商的牢籠,
但政府舉棋不定的搖擺政策令人怯步;
而市場上50坪的好建地又奇貨可居...
大家認為若有一塊200p建地,
由4戶志同道合的家庭合購--＞建4戶雙拼(地50p/戶)
這樣的方式有人想過或實現過嗎?
建議是不要與熟人住在一起
人多口雜
有遇過同事幾個要好的住在一起
一家夫妻吵架
明天全公司都知道
也有遇過家族合買合建
地沒割好
下一代上法院解決
justaworld wrote:
風險不比農地蓋農舍小...(恕刪)
giobling wrote:
建議是不要與熟人住在...(恕刪)
樓上2位一語道破目前建商抓住我們這種自住戶一盤散砂的弱點!!!
但我覺得這問題在購地前大家就該討論好...
Tao Chen wrote:
訂做一個家，對多數...若有一塊200p建地,
由4戶志同道合的家庭合購--＞建4戶雙拼(地50p/戶)
這樣的方式有人想過或實現過嗎?...(恕刪)
這種型態的建築案件算單純，重點無非是：一、將來土地分割後各自持有的面積。二、是否有私設通路通行問題。三、房屋配置與格局是否符合需求。四、如何找營造廠或土木包興建。
解題如下：
一、土地既然是合購，那應該依出資比例計算各自分割後面積(業主就是你們四人)，再將相關土地資料委由建築師做整體設計規劃，如果四人有意願同時施工最好，不得已各自發包施工也行。記得要以分照方式申請建築執照，將來自己有增建/改建需求時，不用再求另外三人蓋同意書。地都買了何必再找建商挨一刀？
二、當然你也可以找外縣市建築師作規劃，宜蘭在地建築師有熱誠、設計功力高的也是有，地下建築師可能收費便宜一點，但素質普遍就差了些，法規也一知半解，盡量請找有開業建築師接洽，他會幫你解決最佳土地分割、房屋格局及將來通路的問題。
三、找營造廠或土木包就像吃飯一樣，你可以買外面現成的，坐著等就可以吃，或者自己買材料回家料理，至於買哪家？大多是認識的介紹或上網爬文，真的好吃嗎？只有親身體驗才知道，事前準備充分和運氣都滿重要的。
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