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宜蘭購屋

大家好,小弟因為有意讓小孩就讀宜蘭的慈心華德福,所以想搬到宜蘭。以下是一些購屋的想法還請大家不吝指教。
1.前有庭後有院的別墅。都搬到宜蘭這種清幽的地方了,何必去住華廈或是公寓呢。
2.不想住連棟透天,因為家人在別縣市買了這種連棟透天,但是跟旁邊鄰居處不好,日子過起來頗不愉快。正所謂千金買房萬金買鄰!
3.坪數在60坪上下。
4.總價(購屋+整理)約1000萬。
5.不想買農舍。農舍的價格超出小弟預算是首要原因,另一個原因則是政府不知何時還會對農舍做出"整頓"。到時候如果真有脫手的需要,只能坐困愁城或是含淚賤價出售。

綜合以上幾點,小弟目前能想到的就是購買中古的"獨棟建物",再從內而外整修。
a.小弟最怕主結構出問題,裝潢、管線都好解決,但是主結構如果有問題,那怎麼住人...底下是財團法人臺灣營建研究院與建築師公會的網址
http://www.tcri.org.tw/tcriWeb/service20.htm
http://www.taa.org.tw/front/shuofui1.php
不知這種檢驗是否可行、有用?
b.目前的想法是買房花700萬,再花250萬整修。當然這個價格可以做調整,如果能花600萬合意的房子,當然可以花350萬去整修。整修的內容包含:外部美容、內部重新隔間、拉水、電、網路、衛生管線、週邊環境整理(宜蘭蠻多房子都是不附車位,小弟想讓自己的愛車有個遮風避雨的家;也想讓小孩子可以在庭院玩耍)。
c.裝潢跟家具的部份,簡單就好;二手家具也OK,反正用到壞再換新就好。希望能在50萬以內搞定。

以上是小弟的大方向,希望版上大大能夠就小弟太過天真的地方用力指教。
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小弟打算搬過去之後買一台二手的V40給老婆接送小孩上下學,所以住家跟學校的距離可以忽視。
至於沿海地區小弟不打算購入,因為在海風侵蝕下,什麼東西都壞得快。
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學校的問題,因為有朋友的住家在學區內,而小朋友目前剛滿一歲,所以如果以入籍時間來說應該算早了。
當然,一定要等到確定可入學之後才會置產,開始一兩年或許以租屋的方式在宜蘭居住。
目前是先訂定買中古屋大翻修為大方向,免得到了真正要買房的時候才發現自己想的太天真,又不得不一直退讓。
以進化史來看,膝蓋是不著地的,可為何1450總是跪著說話?
2015-11-06 17:35 發佈
文章關鍵字 宜蘭購屋
慈心華德福在哪裡?

現在要買便宜的透天應該是濱海公路那邊,或壯圍,或外澳靠山這面吧,因為靠海那面都變成民宿了。

來聊 wrote:
慈心華德福在哪裡?

現在要買便宜的透天應該是濱海公路那邊,或壯圍,
或外澳靠山這面吧,因為靠海那面都變成民宿了。


慈心華德福

壯圍:颱風季節易淹水,
濱海公路/外澳:距離太遠,

冬山地區的房價應該還好(和其它地區相比),
但生活機能較不方便!
My Interior Knowledge is Extraordinaire
小弟打算搬過去之後買一台二手的V40給老婆接送小孩上下學,所以住家跟學校的距離可以忽視。
至於沿海地區小弟不打算購入,因為在海風侵蝕下,什麼東西都壞得快。
以進化史來看,膝蓋是不著地的,可為何1450總是跪著說話?

iijima_ai wrote:
小弟打算搬過去之後買一台二手的V40給老婆接送小孩上下學,所以住家跟學校的距離可以忽視。
至於沿海地區小弟不打算購入,因為在海風侵蝕下,什麼東西都壞得快。


群英村/珍珠村/永美村,都可以參考看看,
離羅東很近,往冬山也很方便!
My Interior Knowledge is Extraordinaire
恭喜!華德福那邊的房價就是被華德福炒高的
現在那邊連棟新屋約八,九百,可能更高,
坪數也不大
舊屋也不太便宜
建議直接去冬山問房仲,就知道行情
你可以加fb
宜蘭租屋售屋交流網
先了解行情
我反而是覺得先確定小孩能夠進入華德福就學
還有能適應華德福之後再來置產吧!!
萬一沒能入學或是小孩不能適應
到時還要再搬家就麻煩了
再來就是連棟的別墅是不少
獨棟的就比較難找了
在宜蘭 你要“獨棟建物“,要前庭後院?那不是農地蓋農舍是什麼?

有啦,還有一種是建地啦,但建地蓋"獨棟建物“,有前庭後院,呵呵是好野人的別墅啦~

距離可以忽視?

有啦還有一種,是山坡地啦,有"獨棟建物“,有前庭後院,價錢也在1000以內

自從雪隧通車後

在宜蘭 "獨棟建物“,有前庭後院,我只能說那是“奢侈品“

宜蘭住很久的宜蘭人 留

t861027 wrote:
在宜蘭 你要“獨棟...(恕刪)


+1
雖然搬來宜蘭不久
但還真沒看過什麼獨棟建築物
有的都是農舍居多
樓主你想找這種房子!
可能難度很高
且你說的價位也有點太樂觀了
700萬想買到
可能有
但是是哪種幾十年很舊的房子
果然是個爛地方
華德福的話,住在那個里之外很難排得到喔,所以那附近才會貴。
所以就只能考慮在冬山,上網看一下學校有優先入學的里鄰表。其實連棟你也可以考慮找邊間,不然你現在要獨棟的喔,除非你有地自己改,不然一千萬是不可能了,那邊的連棟都要八百起。我老家連棟住了三十年,現在我住台北,跟大樓那樓上樓下鄰居的難相處比起來,連棟根本沒什麼大問題。
只是,你要不要先去那附近繞繞看看,如果你是都市小孩,大概不會習慣吧XD
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