宜蘭五層式電梯公寓

台北土豆
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樓主

2015-10-19 8:57

週末開車閒逛, 逛到馬賽那看到有建設公司在推五層樓的電梯公寓

一層兩戶, 沒管委會, 戶外停車位可租, 租金收入當成電梯的保養費及公用電費

所以也不會有管理費要繳, 當然就沒有24小時守衛, 代收信件, 代收垃圾, 環境維護了

一切就像傳統公寓, 只是多了電梯

比較像六樓以下的華廈, 這種房子入住後會有什麼問題呢?

會不會公用問題吵不完

2015-10-19 8:57 發佈

文章關鍵字宜蘭電梯公寓

greatsteve1201

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2樓

2015-10-19 11:05

台北土豆 wrote:
週末開車閒逛, 逛到...(恕刪)

公共用電如何分攤？
將來電梯維護費用如何支付？
這是我第一個浮現在腦海的問題！

台北土豆

台北土豆
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樓主

2015-10-19 12:33

greatsteve1201 wrote:
台北土豆 wrote...(恕刪)

停車費收入

greatsteve1201

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4樓

2015-10-19 13:25

台北土豆 wrote:
停車費收入...(恕刪)

停車費能收多少錢？
沒停車的，
要繳共同管理費嗎？
誰負責保管錢？
大門鎖頭壞了，
誰去更換或叫修？
誰要先付錢？
六樓梯間燈壞了，
誰去更換燈泡？
二三四五樓要付錢嗎？
每個月的電梯維護費要多少？
二樓跟六樓付的維修費一樣嗎？
電梯使用年限到了，
換個電梯鋼纜費用要多少？
我住的大樓公基金有三百多萬，
等大樓要換電梯鋼纜時，
我算了算，
大樓每戶可能還得付個萬把塊。
有保全要繳管理費的大樓，
都會面臨上述問題了，
這種公寓更會如此！

台北土豆

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樓主

2015-10-19 14:37

greatsteve1201 wrote:
台北土豆 wro...(恕刪)

我也挺擔心的

如影隨行

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6樓

2015-10-24 11:43

這樣的方式幾年後..電梯出問題..大則出人命..就變成爬樓梯了...啥年代了,千萬別買這類的房子,除非便宜到靠....北邊走!

台北土豆

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樓主

2015-10-24 19:46

如影隨行 wrote:
這樣的方式幾年後....(恕刪)

我不解的是, 華廈也有電梯, 也是戶數少, 為何大家能接受

greatsteve1201

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8樓

2015-10-24 22:36

台北土豆 wrote:
我不解的是, 華廈也...(恕刪)

所謂的華廈，
有收管理費，
有管委會，
有專人管理。

如影隨行

如影隨行
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9樓

2015-10-25 0:31

台北土豆 wrote:
我不解的是, 華廈...(恕刪)

我想...問題不是在於華廈或是公寓而是在於住戶有沒有共識！跟自不自私，要賭的話，通常贏面機率不高。

台北土豆

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樓主

2015-10-25 5:38

完全明白了，感謝Greatsteve 和如影隨形大大解惑