請教北成附近,近二十年屋齡的華廈價位?

仲介介紹一間,
室內坪數合宜的華廈。
地點算是幽靜,
可惜沒有停車場,
巷弄內停車會較有問題。
屋齡將近二十年,
整體屋況還算可以,
不過如果要住,
室內裝潢,
整個砍掉重練,
我估計大約要兩佰萬左右。
(包括家電,家俱及樓層防水處理)
屋主開價一坪12.5萬,
請問北成,羅高附近華廈,
價位大約在哪?
2014-05-06 22:38 發佈
這間華廈,坪數多少,現在價位幾乎都在15-20w
很誇張的羅東房價
你中意的房子是靠近哪邊,會不會我們會是鄰居!!!!
alex7826 wrote:
這間華廈,坪數多少,現在價位幾乎都在15-20w
很誇張的羅東房價

我看的這間華廈,
坪數約在70坪。
查了一下實價登錄,
去年11月成交一筆,
含車位單價落在10.3萬。
如果完工價(整體裝潢,頂樓防水工程)
超過一千萬,我就不考慮了!

如果宜蘭的華廈單價在15-20萬之間,
我是完全不會考慮大廈產品。
這價位在宜蘭,實在有太多選擇了。
感謝你提供的資訊!


我住在北成國小附近的電梯華廈,
看一下最近兩年內的實價登錄,
這個區域的華廈均價大約都在10-13萬/坪,
應該沒有15-20萬/坪這麼貴啦!

這個區域優點在就學方便,運動公園走路就可以到達。
缺點是馬路小條,親友來停車不太方便。

Aviette0218 wrote:
這個區域的華廈均價大約都在10-13萬/坪,

感謝!這個星期如果有回宜蘭去。
再去確認一次屋況,
(頂樓樓板滲漏狀況)
就知道如何出價了。

alex7826 wrote:
這間華廈,坪數多少,現在價位幾乎都在15-20w...(恕刪)



Aviette0218 wrote:
我住在北成國小附近的電梯華廈,
看一下最近兩年內的實價登錄,
這個區域的華廈均價大約都在10-13萬/坪,...(恕刪)



相信這就是實價登錄的好處...


PS:
15-20萬/坪 該不會是指去年底交屋的新建案吧 (有100多筆可查)
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