請建議烏石港大樓建案(我不要透天)

上週六，應朋友之邀去了他在礁溪買的一間溫泉度假宅，因為挑高五米五，所以隔成上下兩層樓，也不會有壓迫感(對台北人來說只要站的直，手舉高不會碰到天花板就算不會有壓迫感了)，看了很喜歡，跑到仲介去看看房，看到一坪開價55萬，心裏就覺得天啊，連宜蘭都要一坪55萬，有沒有搞錯？

仲介還跟我說挑高五米五在礁溪是絕版了，整個礁溪只有三棟挑高五米以上的社區，把他想成一坪可以當兩坪用，開價55萬，馬上變開價27.5萬，然後仲介還告訴我整個社區有七成是台北客(我朋友跟我說有八成)，只是心裏想說一坪55萬，是真的還假的？

礁溪漲這麼高是因為有溫泉(事實上礁溪房子沒了溫泉，好像都在1字頭)，我心裏在想說要不要來去烏石港買一間，有沒有人建議一下，烏石港現在哪個建案好，我要買大樓，我不要買透天的。