給一些購屋者的建議

以往的口碑,不保證之後興建的房屋品質,
網路上一堆「老王賣瓜,自賣自誇」。

興建房屋快速與房屋品質不一定成正比,
樓板、牆面灌漿後都需一定時間方能拆模,
反倒是房屋蓋越快,房貸越快轉到消費者身上節省成本。

消費者購屋前銷售人員的態度,不保證交屋後的態度。

如果你還在看屋、準備買屋的~
建議你去買(借)「推守文化」SWAY作者
「黑心系列的告白」耐心的看完它,
保證你值回票價。

想一想你要花上二十年的房貸人生,
購買動輒八百萬甚至上千萬的房屋,
卻不願花2~3天去讀一些書,了解購屋應注意之事項,
到這裡看一堆賣瓜的談論「口碑」?何解?

如果你已下訂、購買房屋也恭喜你,
帶著愉快、謹慎的心好好驗收你的房屋。

後悔沒先做好功課,只憑「口碑」就購屋的新手。
2012-06-10 10:11 發佈
文章關鍵字 購屋者 建議
可否請問大大~
可以稍微透露是購買了哪個建案後
有了這樣的感想....
聽太多建商偷工減料的房子

這也是我寧願自己買兩塊地自地自建兩棟房子

雖然不會比較便宜
自己要全程參與性監工的確比較累
但還是這樣品質放心
自己住的蓋才會用心
Mickey0302自地自建不見得成本高到哪去,
自建施工紮實,只是要花時間監工,
但可避免花錢受氣!維修還要看建商臉色!
不高興還認為你「龜毛、找碴」。
但是看完宜蘭區的建案.我就下定決心自建
購地自建比較勞心勞力.但是品質跟格局能自己規劃控制
但是真正要省錢還是要自己統包才能省.
給包商統包價格也省不了多少.

現在土地買好了.也要準備要開始建屋了.希望年底前能動工

aqua~ wrote:
但是看完宜蘭區的建案...(恕刪)


在宜蘭 當然是要買地自建~~~~~
我家也是這樣~~~又可以挑高,裝潢又可以高低擋自選.
牆面要多厚有多厚 要幾房就幾房~~~~要庭院有庭院~~要車庫有車庫~~~~這才是人生~~~

但地基和防震千萬要注意~~~還有挑高的房屋承受力~~~這個都要小心~~~~

但過程就是很累~~~要不斷監工~~~XD
所以我一直覺近年來宜蘭購屋覺得"宜蘭房子好便宜"
不殺價造成屋價上漲
買之前都不做功課
樓上有人在問哪個建案造成版主這樣想法
告訴你
我不是版主,但為了買屋自己找屋
這過程才發現,有良心建商有多少???
一隻手算的出

剩下蓋房子像蓋玩具屋
宜蘭潮濕我想必需更花時間在等待再拆模
誰能做到
管它的
房子又不是蓋的人住

反正隨便蓋都賣光
哪個建案不號稱完售,短短一個月二個月全賣光或剩1-2戶
價格愈推愈高

唉,可憐喔.....
建商通常是隔一兩天就拆模
先針對隔戶牆拆模
樓板至少都要七天以上才會拆模

就我所觀察到的,灌漿後是先拆外牆的側模
大部分的工地(包括外縣市)幾乎都是灌完漿後的一,二天就開始拆模了
至於內側的模板還有支撐架,應該都不會這麼快拆,
大概要過二十多天到一個月左右的時間才會全部拆除,
有關拆模的時間,建築的技術規則是有規定的
所以這部分除非是建商及工班擺明了要違法,否則至少是會遵守最基本的要求

不過灌漿後碰上下雨反倒是好的
省了擔心建商沒有固定灑水養護.....

買預售屋,至少我是不想碰上拖拖拉拉的建商
預售屋對於買方來說是有風險的
在開工時,買方就要付清定金及開工款
這都是一筆不小的金錢
如果建商進度太慢或是看不到進度
我真的會擔心建商是不是跑路了...
我有一些問題想請教~
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