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雨後春筍的宜蘭農舍

如題,不知各位宜蘭鄉親是否覺得如此?
請大家想蓋農舍前多想想:
污水排放到那?如排到灌溉溝渠,農作物是否遭殃?
水電是否需另外長距離鋪設,這都是自來水公司及電力公司額外成本。
附近是否有電塔及養殖業(不同季節不同風向帶來不同氣味)
是否有淹水之疑慮(氣候變遷的因素也要考慮)?

看到造型特殊的宜蘭農舍如雨後春筍的冒出,一則以喜一則以優,台灣與國外地大物博的環境截然不同,在台灣住宅、農地、工廠緊密貼一起,請大家多為自己及未來想想。
2012-03-25 8:32 發佈
文章關鍵字 農舍 宜蘭
最近有聽房仲業說,農發條例修正版要趕在七月實施,到時這種情況會慢慢減少
大彭彭 wrote:
最近有聽房仲業說,農...(恕刪)


聽說農舍要改為拿到使用執照5年後才可以交易.這樣投資客應該會先退場~
5年的變數很難說~投資的話買一般地建屋還比較安全些.
我覺得買起來放2年還好.放5年真的有點久.
mhcniu wrote:
如題,不知各位宜蘭鄉...(恕刪)


很多農舍都不是宜蘭鄉親蓋的
都是外地買的
沒辦法 現在的人愚昧 ......
宜蘭的好山好水就此破壞
算了 我也懶的講了
大家繼續蓋吧........

上禮拜在高速公路旁的農田小水溝
發現有螃蟹家族 出來吃東西
這樣的環境 還能撐多久
也許改天農舍就蓋在這條水溝的旁邊吧
不知..................


氣候變遷,一個中度颱風就造成不少災情,大自然的無情與多變,難以預料!
還想買農舍的大大多三思,看到許多位於溪流邊的農舍即使有堤防還真令人擔心。
請問樓主有研究過宜蘭農舍的問題嗎 ?
樓主有住過農舍或是實際去看過嗎 ?

樓主寫的問題看得出真的是外行人.

mhcniu wrote:
污水排放到那?如排到灌溉溝渠,農作物是否遭殃?

如果照規定, 簡單說農舍有土地10%才能建農舍的規定,
一大片農地其實才一戶農舍,
一戶農舍其實裡面人員不過幾個人,
平常排出的污水和當地人是一樣的
( 甚至更少 , 因為當地人都是住集合透天型的住宅或是公寓 )

樓主去看看灌溉溝渠, 溝渠通常有水利會負責的灌溉溝渠,
真正污染灌溉溝渠的是 宜蘭養鴨/養雞/養豬的排泄物,飼料,農藥的污染,
這些遠遠遠遠勝過住家的污水排放.

另外就是農地轉建地也是污染的大來源之一,
如礁溪溫泉附近的新旅館, 新套房一直蓋,
這些污染才是最可怕的, 但他們不是農舍, 是農地轉建地.

mhcniu wrote:
水電是否需另外長距離鋪設,這都是自來水公司及電力公司額外成本。

這是使用者付費的問題,
如果農舍附近沒有電力設施或是自來水設施,
台電和自來水公司是不會特地為了你一戶遷管線的.
所以根本沒有什麼 "額外成本" 的問題.

mhcniu wrote:
是否有淹水之疑慮(氣候變遷的因素也要考慮)?

完全不懂樓主的意思?

mhcniu wrote:
在台灣住宅、農地、工廠緊密貼一起,請大家多為自己及未來想想


宜蘭農舍的問題完全不是樓主提到的,
開放農舍是有好處的,
農舍在經濟上可以促進閒置農地的活化, 增加農村的經濟活動,

重要的問題是, 政府是否開放農舍的同時,
也要避免農地被當做炒作地價賺錢管道,
過渡開放農舍是否也會導致當地的農業產業萎縮?

我非常同意你說的內容,家庭用水的排放其實還好,重點還是在於其他養犆業的一個汙水排放及營業用水不當排放的問題,這個才是造成宜蘭環境的最大傷害。
相當專業、公道的見解。給個讚!

五年的限定,其實一般投資客就已不多了。




敬天愛人 建築人
農舍實際使用情形大家心知肚明.
炒短線的垃圾政客和沒作為的政府都要負責.
只按農舍規定,查個使用情形和圍牆假山造景.
該拆就拆,農舍問題就少個大半了.



yangefon wrote:
農舍實際使用情形大家...(恕刪)


這是我最近覓房的經歷,
一塊地100年第一季買430萬(應該是更低),今年開價688萬,
另一塊地100年第四季交易價418萬,今年開價680萬,
(我價格是到內政部地政司查的,所以實際成交價應該會更低吧?!)
一堆正在搶蓋的農舍,8成都是開1300萬~2000萬的價格,
怎麼算,都沒辦法做假日回家種田、種菜的夢
看到比高的圍牆、和假到不能變真的山,只能深深~~~
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