我是宜蘭磐x建設文學苑住戶,現在文學苑正在辦理交屋.因為地房屋雖然蓋好了,可是1到4樓地磚都有空洞的聲音,部分樑柱及樓梯下方的牆壁也有空洞的聲音.而且1樓及3樓浴室的牆壁磁磚甚至有敲起來整片磁磚都是空洞的聲音.可是工地主任卻以反正以後房子有任何問題還是要找他維修為由.要我們以後房子地磚爆裂(澎共),牆面水泥掉下來,及浴室牆壁磁磚掉下來,再來找他維修.這是宜蘭赫赫有名建商該有的態度嗎?我是求助無門又氣不過才會上來發表這篇文章不然我還能如何自救嘛?
建商是生意人~當然會這樣跟你說
工地主任礙於自己上頭的壓力，當然希望你如期交屋
只是修繕的部份等到交屋後以保固方式處理..
講的很好聽，等待你全部家當都進駐後再來修繕，你就覺得一個頭兩個大了
再者
問題通常是等到屋主進駐後才會陸續的發現，
奉勸你能夠在交屋前能把重大缺失的地方改善盡量改善
不然等到錢入了建商口袋，到時嘴臉又不太一樣了~
雖然不能這樣一竿子打翻一船人，但是建商大都如此
第三
建商的標準跟你標準會許有落差
能在自己掌握最大利器時(錢在自己口袋)就把缺失改善完成
會比較保險，地板的話小心挖一塊空心，造成連鎖效應~
最好自己能去監工一下，事前辛苦一點以免後來自己很麻煩
這樣的話交屋後就算有點小瑕疵~修復上比較不會那麼困難
重大缺失：彭共、漏水(最大問題)、洩水速度太慢
以上資訊提供給大大參考囉
一分錢 一分貨 銀貨兩訖 就這麼簡單
當初我家在交屋時 也有幾塊地磚 有小破損缺角及空洞聲
我也是寫在交屋缺失改善單上 要求建商馬上換 建商也是二話不說就換掉啦
不過再進來做的師傅又弄得房子都是粉塵 所以交屋前又請建商再做一次清潔才交屋
所以既然有瑕疵為什麼不馬上改呢 以後時間一久問題變嚴重了 責任有時會很難釐清
再說你都住在裡面 還要配合施工 生活一定會受到影響
如果你是很客氣的客人 同意通融採用保固的方式處理 個人覺得有點冒險
不過提醒你 記得在缺失改善單上記上一筆 至少將來有爭議時 才有所本
ps. 其實現在網路很發達 可以現場錄個影放上來 大家可以幫你網路影音看屋一下
大家也可以見識一下你家(文學苑)新屋的品質
加油啊 不是你想的那麼無助啊!
http://myhome.url.com.tw/myhome/forum.php?cid=629
一樓的大大要不要找時間到一下其他戶，看看狀況怎樣
還有建商保固15年應該只針對"結構"，像石英磚璧磚五年後才脫落或膨脹，應該不會理我們吧
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