有誰知道磐谷預售的松泉墅?

lorrentin

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樓主

2011-01-24 13:44

小弟最近在注意宜蘭的房子
因為預算有限
看起來4,500萬比較符合需求
有誰知道這個案子
那一區好不好
會不會淹水?
謝謝告之~~

2011-01-24 13:44 發佈

文章關鍵字磐谷松泉墅

wen3233

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2樓

2011-01-30 9:46

我有親戚住那附近!住了三代都沒有淹水(那是我伯公跟我講的)，去年宜蘭下大雨，都沒有淹水，所以那邊地是應該是比較高的原因吧!

kevinpchome

kevinpchome
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3樓

2011-01-31 9:18

淹水應該還好
不過生活機能很差唷旁邊幾乎都是農田
買東西都要開車唷連小七都沒有
唯一好的地方就是離高速公路宜蘭交流道近
不過也因此聽得到高速公路上的車子聲唷

lorrentin

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樓主

2011-02-01 9:08

謝謝樓上大大們的回覆
小弟因在南軟上班
算算從宜蘭過去還蠻方便的

ABking

ABking
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5樓

2011-02-06 19:59

磐谷在宜蘭市去年有推出「文學苑」，這個月也剛推出預售案「表參道」，
不知道除了地點、總價的差別之外，和「松泉墅」三者之間有何差別？
都是同一家建設公司蓋的，其設計規劃、所用的建材、施工品質，會不會也有差別呢？
我建議以消費者的立場，磐谷的客戶應該好好地比較、仔細檢視一下。

房鷹

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6樓

2011-02-06 23:26

妳好!

「表參道」地價約比「松泉墅」高10萬/坪如果都以33地坪建坪70算「表參道」地價約只比
「松泉墅」高330萬但「表參道」總價卻比「松泉墅」高約460萬另餘的差距約有160萬
算起來「表參道」建價約比「松泉墅」高 2萬/坪如果全部轉嫁給建材(工錢原料水泥鋼筋施工法應差不多)
那「表參道」的建材及廠牌應該很高檔才是反過來說如果「松泉墅」有「文學苑」的建材，及建坪65的話
那「松泉墅」的(468萬?)售價其土地幾乎是送的
如果哪位大大有「松泉墅」的相關資料敬請提供討論才會比較準確客觀

cp0353

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7樓

2011-02-06 23:55

哇！磐谷建案真的是多阿，多年前武暖路西門路建案，現在又在踏踏路及員山及宜蘭市上又蓋一批，真是全宜蘭縣卯起來蓋，且分布均勻，一點也不放過，價格有低有高多重選擇，看來宜蘭縣房地產也進入戰國時代了？

<

ABking

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8樓

2011-02-07 16:23

房鷹 wrote:
妳好!「表參道」地價...(恕刪)

「松泉墅」的大概資料是這樣的：(來源是591)
基地地址：宜蘭縣礁溪鄉踏踏路地圖
接待地址：宜蘭縣宜蘭市中山路五段
單價：9.5~10萬/坪 # 格局：4房 # 樓層：3F # 主力坪數：50坪 # 總戶數：21戶 # 總價：468~548萬 # 屬性：透天，住宅 # 交屋時間：2012年5月 # 車位：-- # 公開銷售時間：2011年1月
# 基地約610坪，總戶數21戶，由磐谷建設股份有限公司興建，自售；尚未裝修，格局以4房為主，主推50坪。

房鷹

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9樓

2011-02-07 18:49

謝謝提供「松泉墅」的資料建坪只有50坪而且價格應該是500(468是廣告屋) 這樣就對了
如果「松泉墅」是建坪有65坪而價格468 那表參道的契約就 .....應該趕緊去簽「松泉墅」

再請教表參道外觀正面有白色「狀粗面造形那是甚麼東東建材石材 ? 抿石 ?或瓷磚?如果是石材
那妳就趕快高呼磐谷!萬歲!! 磐谷!凍蒜 !!

ABking

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10樓

2011-02-07 20:03

房鷹 wrote:
謝謝提供「松泉墅」的...(恕刪)

回覆"房鷹"及關心此事的各位大大：
依據目前磐谷提供"表參道"的資料
裡面都沒提到任何建材方面的訊息
只因為，都還未定案，現在只是草約而已

所以，你提到的問題：
外觀正面白色「狀粗面造形那是甚麼東東建材？石材?抿石?或瓷磚?」
現在還無法給你正確解答

我不懂，如果是石材，為什麼就要高呼磐谷!萬歲!! 磐谷!凍蒜 !!
是因為用了好建材嗎？那樣會差很多錢嗎？

我們仔細比對了內政部預售屋定型化契約的內容
差距不小，有寫出來的，都是有利於磐谷自己的
對於訂購戶的權益有不小的刪減

真希望已經預定的未來鄰居們，大家也能看到這點
否則，憑我一戶的力量，大概會被直接忽略掉