因為先生工作到一瓶頸想轉換跑道，因為小孩未來想讓他念華德福學校，因為台北居住大不易，想有好的生活品質...諸多原因之下，我們想在宜蘭買房。這幾個禮拜也陸續看了不少房。
我是中古新成屋都歡迎，先生屬意新成屋，所以看了些中古屋不滿意之後，轉向看新成屋。
我們看了前鋒的喜多、華德福別墅、上將珍藏，屋況分別交代如下：
喜多：
位置偏僻(也許因為我是台北人小巫見大巫)，前面是廢棄工廠，左邊是工廠(不知廢棄否？)，後面是鐵路高架，雖然屋內格局大且寬敞，用材似乎也不錯，先生可接受，但爬文發現是工業用地，加上地處偏僻，比較不考慮。(我們看的是開價60X萬)
華德福別墅：
開價約62X萬。地磚廚具水電全不附，裝潢肯定花上一筆大錢，再加上裝潢肯定破700萬大洋。
上將珍藏：
只剩最後一間F棟，開價67X萬。這棟資料給的比較詳細，
地坪34.X
建坪54.X
目前蓋到二樓，預定年底完工，會給廚具地磚衛浴設備...
老實說我們很喜歡上將珍藏，但上網搜尋後竟發現此建案預售屋「每坪最低11.8，建坪最低56」，而F棟這間比較貴，建坪也比較小？！
不知有版上有誰剛或認識誰好買此建案，可以分享一下心得與買的價格？
如果有其他五年內的新成屋訊息，懇請不吝提供，謝謝
小妹叩首
我是未來上將珍藏的住戶(前面的)~
當初我和女王也是喜歡那邊的環境位置~
才決定買的
當初也有考慮過F棟~
但是後來覺得他跟附近舊住戶的棟距太近
(我同事也因此放棄這間~你可以實際去工地體驗看看)
除此之外還沒發現大缺點(因為我很常去監工)
甚至比工地主任還勤(他們同時有四個建案再蓋~哀)
因第一次買房~因此花了不少時間做功課~也有不少心得
銷售小姐很會賣房子~(技巧一流~但其他就.....)
目前還蠻多心得(至少對上將的建案)
但礙於目前尚未完工交屋~還有一些問題得交涉
因此不便說太多(M1也很多建商人馬在看)
若有興趣可私下聯絡囉~
最近二樓板模快開獎了~
下週還會跑工地幾趟~
伊森娘 wrote:
因為先生工作到一瓶頸...(恕刪)
您是買哪一棟呢？
我們有去現場看工地，因為外行人看不出甚麼，看起來E與F棟應是坪數最小的(當然銷售小姐死不承認)，其他棟有大露臺，雙車位...等，F棟單車位、露臺足足小了B棟一半。
問個行外話：如果我們不滿意原本設計窗戶數目或大小，請問可以要求開窗大些，或是開兩窗嗎？除影響外觀整體性，會影響本身建築安全嗎？
如果可以，希望私下交流，謝謝
如果你們對環境的需求只是要讓小孩子念華德福
我也建議你們可以多比較華德福附近的房子看看~
因為那邊空屋率高~房價及建案選擇較多(相對日後難脫手)
但是那邊的建案品質只有鳳凰之星(照安路上)算不錯
那邊腹地較大，棟距大，但生活機能較差(都要跨過省道)
上X賣得好~其實是他們的策略成功
1.他們都是少戶建案，基地容易選擇，因此位置點都選得不錯
2.一個建案戶數少的情況下，自然容易呈現供不應求的假象
3.其次是委託銷售的仲介公司，別忘了他們是有訓練過的仲介，不是單純只會蓋房子的建商。
4.加上他們主攻軍公教客戶群，繳款正常，轉賣法拍機會少
5.上X典藏與峰閣是他的成名作品，也積極在做口碑，但後續大量推案，品質有待考驗最近金典剛交屋，希望金典網友交屋後可以上來分享狀況(打聽中)
其他就待新家交屋後，再來個監工記錄分享，因為現在不是很想幫他們打廣告(小朋友都被他們拐走，卻不夠認真把我家蓋好)
伊森娘的其他問題，我就用私人訊息回覆，聽你的暱稱，建商應該蠻喜歡把房子賣給你的
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