宜蘭縣礁溪鎮德陽路66巷附近新建或預售案合理價位!?

小弟與內人喜歡泡溫泉!!
雪隧未通車前,都是去北投或烏來
通車後就常往礁溪跑,除泡溫泉也有非常多地方去到處跑...圓山,烏石港,羅東夜市,等等....
每次去都會有衝動想買一戶做為週休二日的處所!!
有特別注意在德陽路附近的新成屋~XX山林的,挑高應該是3米6
不是否會不切實際!!!

2010-03-14 13:43 發佈
先說~我不是房仲~
只是單純宜蘭人

現階段礁溪房價應不至於低到多少
但也不至於高到像雪隧開通前的高~

本人不大建議新成屋~
畢竟價格上差很大~
除非大大小朋友不是問題
不然比較建議一般欲脫手比較好談價

套房類~可直接尋問管理員是否有欲出售的
因為一些屋主會托管理員或警衛告知訊息
透天厝~
價格高~除非長住或置產~
尋問的話~
可以多問問週遭鄰居可知

希望有幫上您
我是住台北.我3年錢有買間建案叫(山那邊)當初買接近快300萬.權狀寫17.多坪實際約10坪.挑高4.2米,單純渡假用,我是覺得不錯,所以我提供這個價格讓你參考(我沒有要賣屋.只供你購屋參考合理價位)
你說的是風和山林吧?
我過年去礁溪長榮酒店住的時侯, 就下訂了。
我買在二樓,應為多了露台,所以較貴。
五百萬出頭。
我不是要來炒房產,要炒不會炒在礁溪
就是喜歡那的溫泉。
山那邊之前也有看過,但覺得它太多住戶了。所以沒有買。
不然的確當年問的是三百多萬。

重劃區中也有一些五米或五米三挑高的戶型
你可以去那也看看。我朋友也是買在那。
你若真得喜歡那週未去泡泡溫泉的生活,
真的是可以買來住。投資不算太大,卻可以有很好的生活品質
但你若想炒樓的話,礁溪的溫泉套房不適合。
我們這個月剛交屋,買在重劃區鳳凰喜來登一期,挑高五米.
全部一百多戶,賣得差不多了.
因為這一二天要帶朋友去看,代銷公司說剩一間二樓還是三樓好像.
山那邊之前也有去看過,當時報價面中庭約17W,面山約20W.
不過它泡湯浴室的格局很奇怪,會影響動線,不好裝潢,所以作罷.
德陽路也去看過龍之泉,30多坪的跟二間小套房打通的約34坪.
開價約15~18不等.
最後也是想到裝潢問題,才買了挑高五米的喜來登,自己做夾層比較舒適.成交價約四百萬.
你也可以參考重劃區的喜來登二期挑高五米三,不過價錢比較貴.
有沒有人看過其他的建案呢? 裸泉, 風和山林, 還有湯園? 買在住宅區好還是商業區好呢? 合理的價格是多少? 想聽聽看大家對這些建案的看法.
你說的建案我都看過了,現在的價位平均在二十~二十五萬之間。因View、方位和樓層的差別而有所差別。商業區的地方才可以蓋到五米以上,這樣你做夾層後,可運用的空間又更大了,也更方便來使用,但相對來說,也比較貴一些。供你參考。

礁溪在我印象中一直是個純樸的小地方, 驚訝的發現現在卻有許多公設完整的新的溫泉大廈, 離台北又不遠, 到風景點,海邊都近
不過, 礁溪的房價好像也是宜蘭最高的
看來我有許多的功課要做~~
礁溪已不可同日而喻了
打從雪隧打通後,那就變的更方便了
基本上,這些溫泉小套房,都是被台北人買去了,
所以房價就上來了。
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