各位大大好!
有人跟我一樣有在研究法拍屋市場嗎??
我大致上研究了法拍屋流程...
請問有買過法拍屋的大大門可以說一下妳們的經驗嗎?? 謝謝!!
話說我偶個朋友在家上上網,中意了一間雙疊的房子法拍只要100出頭,打給仲介請他代拍,書明一定要買到,代拍跟他說個價屌示一定拍到.....連看都沒看就買到了(超有種.....)
後來才去看屋(還不能進去要偷偷看...),還好裡面沒啥狀況,就是一堆破舊的家具而已..
後來花了約7~80萬裝修,現在還不是住的好好的,聽說現在那社區房價是300多萬交易
bu1980 wrote:
各位大大好!
有人跟我一樣有在研究法拍屋市場嗎??
我大致上研究了法拍屋流程...
請問有買過法拍屋的大大門可以說一下妳們的經驗嗎?? 謝謝!!
(恕刪)
其實把法拍當成一個沒辦法看屋內的房子
這很可怕嗎??
不可怕..因為10個有9個買完會重新整理裝潢
剩下的一個可能是運氣好跟本不用整理
所以這有什麼好可怕的
投資客也是這樣在標
並不是投資客就能看屋內在作決定
所以..沒什麼不能標的..主要還是在價格上
價格上不保證會比市價低
所以價格上你要自己想辦法去查或是說你要能接受在去標
如果你不熟...麻煩找有點交的房子就好
不會有什麼太多奇奇怪怪的問題
法拍點交比較直接的問題是..買到房屋起..
走完程序到屋子交到你手上..可能快也要半年
點交程序是要花時間的
不是你今天申請明天就能解決
而沒點交的房子要看筆錄內容而定
你不熟建議就跳過這種房子
不點交的不適合你這種人
還有..法拍要現金..基本上銀行能貸也貸不高..
因為過戶前法院就要收足拍賣金額
這時銀行就算願意代墊款項
利率也會比較高..
那過完戶馬上轉成一般房貸
因為沒辦法看屋內和確定屋況
所以利率或成數上會比較難貸到像一般的房那麼優
所以沒錢也不用考慮法拍了
他需要手頭有比較充足週轉金的人
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