請問宜蘭礁溪的～綠圓道建案～在吳沙國中操場對面

ay2223

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樓主

2009-07-11 13:37

我想請問一下各位有去看過在吳沙國中操場對面的綠圓道建案嗎？

去看了一下那棟是加地下室總共4層樓人車分道，業務說這個社區建案只剩兩棟樣品屋加裝潢傢具，建物面積 77坪，土地面積26坪開價810萬

不知道各位對這個建案評價如何..

2009-07-11 13:37 發佈

文章關鍵字宜蘭礁溪的~綠圓道建案對面吳沙國中操場

我要賺錢

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2樓

2009-07-12 9:29

樣品屋加裝潢傢具開810萬是還好.但真的剩2戶嗎?
記的開賣時是700多萬
成本利潤?細算一下就知道了
離市區遠.機能也不佳.學區也不優..是可以有更多選擇

jackie林

jackie林
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3樓

2009-07-12 15:19

我手上有本建案相關資料,住宅別墅30間,透天店面6間,別墅型土地面積73.25平方公尺含公設土地是有26坪多,地下室加三樓半實際約六十坪左右加分攤之建物約六十六坪,一樓主建物約14-15坪,買賣契約註明760萬元,此成交屋為大門進去第三排裡面倒數第三間價格,中庭花園規劃不錯,臨二十米計畫道路旁透天店面第一間,業主已分配承受作為（莊代書事務所）第二間成交契約605萬元,透天店面土地69.69平方公尺,土地公告地價每平方公尺9400元,約30000元一坪,此建案有4-5個股東,已過戶售出者大部分在土銀宜蘭貸款可貸八成,其他行庫也有,實際價格打個九折吧,樣品屋為第二排實際看一下面積不大一樓規劃為客餐廳,廚房面積略小,二樓主臥室加書房浴室還OK,三層樓設計二間臥室,符合小家庭成員居住佳,臨國中小學免去載上下學之苦,建商為台北是與礁溪在地人合建銷售的,社區別墅型規劃不錯,整體售價略高,建議多看多比較！