好山好水好慘烈花蓮47間民宿歇業、逾50間拋貨

加油啊~~趕快買好買滿阿。。。

疫情衝擊旅宿業,在台灣東部好山好水的花蓮也不例外!自5月中已有8成的花蓮民宿自主停業,今年以來有47間民宿申請永久歇業,甚至還出現拋售潮!當地房仲手上就接到至少50家民宿委託出售,《蘋果》查詢,目前花蓮待售民宿最高價要3.2億元,記者致電業者表示,疫情讓生意下滑,一週無來客,好的時候一週只有2個出差客訂房,每月燒錢20萬苦撐,目前觀光微解封,8、9月之後客人應會陸續回流;七星潭的民宿業者表示,疫情衝擊,有民宿改做出租套房、或改作宅配餐點,甚至到台北、萬華等地,做起貨運直送服務,大家都在找出路,想辦法補回虧損的生意。

《蘋果》查詢實價登錄比價王,目前光是花蓮市,就有近百間民宿待售(已排重複),甚至在花蓮縣也有民宿急轉讓,吉安鄉有屋主一口氣降100萬,要賣一棟屋齡5年的電梯民宿,開價1680萬,主打「屋主願意讓利」。

花蓮觀光處產業科陳勇男科長表示,花蓮現有合法登記的民宿共1802間,但目前有申請暫時停業一年的共46間;自2020年新冠肺炎疫情爆發,去年11家民宿申請永久歇業、今年更有47家民宿因為缺觀光人潮,乾脆申請永久歇業。另外,雖然旅宿業並未受到三級警戒的管制,只是餐廳不能內用,但花蓮幾乎8~9成的民宿都自主停業,「沒有人敢接客」。

目前花蓮待售開價最高的民宿,位於市區國聯四路上,總價3.2億,該房屋齡7年,共5層樓,規劃18房20間衛浴,共414.96坪,在今年4月上架求售。

在花蓮市的晶緻麗景會館員工羅小姐表示,5~6月疫情爆發,花蓮經濟下降很多,民宿只接待出差旅客,有時一整週都沒生意,生意最好的時候,一週只有2間房有客人住,公司每月基本開銷也要20萬,在疫情期間靠著政府補助,得以解緩壓力,但也很難支撐下去。

羅小姐說,目前花蓮觀光開放微解封,客人即便訂房也多半定在8、9月之後,郊區、山上的旅客會比市區多。至於該民宿是否要對外出售,羅小姐表示不太清楚。

風景區也缺乏觀光人潮,生意大受影響。花蓮七星潭海灣民宿老闆陳先生表示,他經營民宿已10年,目前開價1.88億,一邊經營、一邊對外出售,也曾吸引企業主賞屋,打算做為企業的休閒招待所。該房為自地自建,建物474.23坪、地坪162.88坪,共5層樓,規劃16房2廳24衛浴,屋齡10.4年,走路10分鐘可到七星潭。

老闆坦言,今年3~4月為旅遊淡季,5月之後受到疫情影響就不接客,業績掉了5成以上,每個月要燒錢至少30萬,但還撐得下去。他說,他的民宿在2019年就上架掛賣,倒不是因為疫情關係,而是本身有在投資民宿。不過他也提到,許多同業都在尋找出路,例如將民宿改為出租套房,如七星潭週邊每月8千~1萬元的租金就很好出租,鎖定對象為到花蓮出差的商務客;另有業者在疫情期間主力宅配每日餐點,到處送餐,有9人座汽車的司機甚至到台北、萬華、板橋、中和等地,做起貨運直送,希望補回虧損的生意。

住商不動產花蓮悠活團隊店長林偉彬表示,疫情爆發讓觀光景氣不佳,他手上就接到大約50家民宿要盤讓,多數開價從1000萬~1500萬、鄉村型的農舍2000~3000萬。自從陸客不來,花蓮生意就大幅減少,現在還碰到疫情,民宿業者判斷景氣在短期內無法回溫,只好賣掉,但也吸引有投資眼光的客戶在此時逢低進場,低價收購民宿。

中信房屋花蓮真好加盟店店長簡妙芬指出,花蓮民宿、飯店這兩年都經營得很辛苦,如老牌亞士都飯店在今年以總價8.7億出售,目前也有不少業者想要盤讓,但在檯面上不見得會公開,也沒有先和房仲簽委託,但確實表達出售意願。(林佩萱/連線報導)
2021-07-23 11:12 發佈
去年疫情還不是太嚴重時,就有民宿業者託售5000萬給親戚,我說民宿不好做,請親戚再考慮;今年已經降到3000萬。
591看到的花東房地產價格
還是很驚人啊
民智......不在討論範圍內 井蛙會呱呱呱 就是好井蛙
先前國內尚未爆發疫情前沒人出國花蓮不少民宿因而得救 ,
商機一現民宿暴增當初沒脫手的只能先繼續撐 ,
歇業也只是暫時性的 ,

看到那房價有多少人敢接手 .
分享真實花蓮市站前透天的真實玩法:103.7月賣$1250W,實價登錄$1500W,裝潢一下,105.9月再賣$1980W;成交。

花蓮合法民宿1800多間,非法的不計其數;倘若現再要賣,我會出$1250W。
7881974

問題是...都有人願意1980買了,那你在旁出個1250是在搞笑?

2021-08-27 11:26
民宿收起來, 或是要賣的, 確實很多.
但是, 價格似乎不怎麼親民哦!
很多要脫手的業主, 根本不缺錢,
想撿便宜? 除非運氣很好.

剛拋售不會開低價而是開高價讓人殺價,時間一長持有稅與利息,修繕費,折舊。一一疊加且又有自身生活開銷和疫情工作收入短缺問題。人口減少的負面因素,人口老化帶來旅遊減少問題。以拖待變,最後一招,這些賣不出去的業者將會使用大量假消息騙,謹記住,記者是靠收錢發新聞,誰給錢就發對誰有利的消息。拖~~~殺價到見骨就對了!
我看到的倒相反
一開始屋主在591的價格較低
詢問的人多了
價錢就往上調了數百萬
有些仲介幫賣後
價格調高了近2千萬

呵呵
這樣的價格 突然覺得台北的房價還好
這幾年
和花東的房子是無緣了
民智......不在討論範圍內 井蛙會呱呱呱 就是好井蛙
評分
複製連結