請問有人看過大研建設的 "樹與墅"嗎?

b33032002

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6分

樓主

2018-09-03 11:43

https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=114862

建案名稱:大研建設-樹與墅
基地地址:花蓮縣花蓮市國強里豐村137-15號
格局規劃:4~5房2廳起3衛起
總價規劃:1,496~1,836萬
建坪規劃:73~85坪
地坪規劃:47~69坪

目前蠻有興趣的，所以想先請教大大們覺得這個建案如何呢?
不論從生活機能、學區、建商施工品質或交通都可以分析指教
謝謝大大們謝謝指教
請問有人看過大研建設的 "樹與墅"嗎?

2018-09-03 11:43 發佈

文章關鍵字樹

azulgrana

azulgrana
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1分

2樓

2018-09-08 17:01

看文章感覺您好像沒實際去看過，
如果實際上看過，
特別是晚上去看過，附近環境繞過，
應該不會有以上問題

或著，至少google 地圖看一下吧

消失藍

消失藍
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155分

3樓

2018-09-09 15:03

偏僻荒涼旁邊都是田
戰鬥機降落很吵尤其早上8點後有時候還有夜航
鄰近鐵路柴電車輛也很吵早上5點半開始到晚上12點
離慈濟醫院約5分鐘離後火車站約7分鐘

中央路大車多出入要注意
可以走堤防邊到市區躲過中山路塞車潮到市區中正路約15分

優點每天可以看到山景吧
晚上很安靜

b33032002

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6分

樓主

2018-09-13 10:53

已經去現場看過這個物件了，周邊環境...真的很幽靜...
不過附近有3家養豬場和養鴨場...在住家周邊是沒有聞到太多的味道
不知道如果是季節性的風向...影響性大不大...

主要是想了解，大研建設的評價或施工品質...
畢竟是人生第一次買房...還是希望謹慎考慮多一點...
謝謝大大的回覆...

madaux

madaux
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3分

5樓

2018-10-11 15:06

大研歷年建案也都算有名
雖然不是數一數二的評價極好建商
不過至少尚志路上那批0206地震完全沒事
過去的建案雖網路有上批評什麼用料如何等等，但是也沒出過什麼明顯大包

樹與樹這個建案，看個人的需求
基本上都是雙車位，如果有車，生活機能就算很好
缺點：沒車走路的生活機能不好，白天會有飛機聲，但其實到北昌丶美崙也是一樣會吵
火車站丶家樂福丶慈濟醫院丶美崙丶學區應該是明廉國小吧?丶自強國中丶或是海星開車都算近
以交通位置來說，勝過太昌丶慶豐。
優點：風景好(稀有特色)，夜晚清悠安靜

總結而言，家𥚃有二部車+機車，喜歡避開市區人擠人，有較寬敞的生活空間的人可選擇
應該算不錯的物件，不會太難賣
不過不知道還剩下幾戶?

襲雲

襲雲
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20分

6樓

2018-12-02 12:27

本人為屋主，已住了幾個月，提供一些優缺點給各位對此建案有興趣的朋友們參考

缺點：
1.附近有養鴨場以及養豬場，一週大約有三天，晚上味道還滿濃的，有時甚至到家樂福都聞的到。窗戶緊閉可以解決。
2.學區就嘉里國小和明廉國小吧，好壞見仁見智囉！
3.有時空軍任務多時，飛機聲音很吵很煩躁。
4.建築設計優良，較符合現代人需要的格局，但是施工品質較差，許多的牆面不平整，油漆薄。浴室磁磚也有貼歪的。更嚴重的是窗框漏水，牆面漏水。雖然建商有請廠商解決，但是打針補縫總覺得治標不治本。
5.建商的售後服務，住進來後，發現一些大大小小的問題請建商處理，雖然都有得到答覆，但並不積極，時常拖個半個月以上才能解決。

優點：
1.雖在花蓮市的邊陲位置，附近沒有超商與店家，但也因此是個幽靜的地方。離家樂福不用三分鐘的距離，採買生活所需也是很方便。離火車站五分鐘，花蓮市區十分鐘，太昌十分鐘，交通算是很便捷的。
2.建築空間配置上較符合現代家庭人口較少的安排，一樓挑高的客廳舒服沒有壓迫感，二樓一大間的主臥室住起來很舒適。一樓也有孝親房以及衛浴設備，未來如有此需求也能滿足。
3.門前一排的落羽松，附近即是整片的稻田，風景優美，令人心曠神怡。

以上為我個人的看法，供大家參考，有興趣的還是到現場看屋會有更全面的了解。

misosan

misosan
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文章編號：71290249

16分

7樓

2018-12-09 10:14

我也住花蓮
缺點四大概以花蓮的建商多少都會遇到,其實只要肯處理都還算不錯啦
缺點五真的常常會讓購屋者有點心情不愉快,不處理問題,問題每天都看得到會很煩心,但這種不會再有錢進帳的活,建商肯不肯積極就看佛心了！

恭喜屋主入住愉快

lincy1122

lincy1122
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文章編號：72821383

80分

8樓

2019-04-17 22:06

您好，

想請教居住在這裡的農藥味，是否常聞到？

襲雲 wrote:
附近有養鴨場以及養豬場，一週大約有三天，晚上味道還滿濃的

養豬場的味道，是否春夏秋冬因風向而異，還是每周都3天可以聞到。

另外農業區，夜晚時分，向光性的昆蟲會造成紗窗不易清理哪？

謝謝您。

襲雲

襲雲
個人積分：20分
文章編號：73209730

20分

9樓

2019-05-18 13:56

農藥味沒有聞到過，可能這很少有灑農藥吧

養豬場的味道確實會因季節，風向，天氣狀況而有不同，但一年四季都會有味道．

紗窗清理沒甚麼問題，窗溝才是問題所在，會有各種小動物、蜘蛛網、類似蛹的東西

戶外的部分也會有很多不知道是甚麼小動物的屎要清理

總之是個很自然的環境，打掃起來也要辛苦一點

襲雲

襲雲
個人積分：20分
文章編號：76012544

20分

10樓

2020-01-02 10:14

最近九戶已有七戶入住了，問題也不斷地慢慢浮現出來
本以為漏水是個案，沒想到是全部住戶都有的通病，有些甚至開始有了壁癌
水、電、網路等管線也都有大大小小的狀況
施工的品質真的令人詬病，金玉其外而已．．．

如果你在找大研建設的建案，也幸運地找到了這篇文章，建議三思再三思吧！